Đóng góp truyền thông

Tại cuộc họp chính phủ gần đây, có một đề xuất có phần vô lý nhằm thúc đẩy việc xây dựng tuân thủ pháp luật như một dự án thí điểm Nguyên nhân là do người đặt hàng bị ám ảnh bởi việc giảm giá trúng thầu nên không còn cách nào khác là phạm pháp hoặc trốn tránh pháp luật để tránh thâm hụt sau khi trúng thầu

  Trong đấu thầu xây dựng công cộng, có thể thấy hầu hết các công ty xây dựng lớn đều đấu thầu khoảng 90% giá dự kiến Người ta nói rằng dù chi phí để đáp ứng ngân sách thực hiện có thấp đến đâu thì cũng khó có thể nộp hồ sơ dự thầu dưới mức đó Tuy nhiên, tỷ lệ thành công của hệ thống đánh giá toàn diện, được áp dụng cho các công trình công cộng trị giá hơn 30 tỷ won, gần đây được cho là dưới 80% Nó không khác gì hệ thống thành công với mức giá thấp nhất trong quá khứ

  Chi phí xây dựng được tính toán dựa trên các quy tắc dự toán chi phí do chính phủ thiết lập Tuy nhiên, thực tế việc trúng thầu bị trừ tới 20% chi phí xây dựng tính theo cách này là không bình thường Hơn nữa, sản phẩm tiêu chuẩn dùng để ước tính chi phí đã được hạ xuống đáng kể và đơn giá thị trường tiêu chuẩn được giữ nguyên trong gần 10 năm qua Cuối cùng, nếu có vấn đề trong việc ước tính chi phí hay không thì chỉ có thể thấy rằng bên kia trong hợp đồng đang phải gánh chịu thiệt hại

  Nhìn vào số liệu thống kê, số lượng lao động nước ngoài tại các công trường xây dựng đã tăng đều đặn trong 15 năm qua  Gần đây, người ta nói rằng cơ cấu này hầu như không đáp ứng được chi phí lao động do sử dụng những người nhập cư bất hợp pháp Sự phát triển công nghệ bị xếp sau và có nhiều người đấu giá sử dụng '0 won' cho phí quản lý chung hoặc lợi nhuận để thắng thầu

  Điều gì sẽ xảy ra nếu công nhân lành nghề giúp việc gia đình được triển khai bình thường, sử dụng các vật liệu hoặc thiết bị cơ khí tạm thời trong thời gian sử dụng hữu ích, việc xây dựng bị tạm dừng trong các đợt nắng nóng hoặc bụi mịn, bốn chính sách bảo hiểm chính và trợ cấp nghỉ phép hàng tuần được áp dụng cho những người nhập cư bất hợp pháp và việc xây dựng tuân thủ pháp luật được thực hiện theo quy định của các luật liên quan như 'Đạo luật An toàn và Sức khỏe Lao động' hay 'Đạo luật Tiêu chuẩn Lao động'? Người ta cho rằng chi phí xây dựng sẽ tăng ít nhất 20%

  Có nhiều hiểu lầm về đấu thầu chìa khóa trao tay và đề xuất kỹ thuật Người ta chỉ ra rằng tỷ lệ thành công cao so với các phương thức đặt hàng khác, nhưng đây không phải là điều bình thường Lý do là bản thân nó không có ‘giá ước tính’, đây là tiêu chuẩn để tính tỷ lệ thành công Tuy nhiên, họ buộc phải đưa ra số liệu thống kê về tỷ lệ thành công bằng cách so sánh nó với ngân sách dự án của người đặt hàng Trong đấu thầu chìa khóa trao tay hoặc đề xuất công nghệ, một cuộc thi thiết kế hoặc đề xuất công nghệ được tiến hành trong khi ngân sách dự án được công bố Đương nhiên, giá thiết kế chắc chắn sẽ sát với ngân sách của người đặt hàng Ngoài ra, nếu bị loại khỏi cuộc thi thiết kế, chi phí đấu thầu sẽ cao, dẫn đến thua lỗ lớn Do đó, chi phí chìm như vậy chắc chắn sẽ được phản ánh trong giá thầu

  Còn ở nước ngoài thì sao? Cách đây vài năm, tôi đã điều tra tỷ lệ thành công của các dự án xây dựng công cộng ở các nước lớn Cái kết thật bất ngờ Không có số liệu thống kê về “tỷ lệ trúng thầu thành công” ở nước ngoài Trong số các quốc gia được khảo sát, nơi duy nhất có số liệu thống kê về 'tỷ lệ trúng thầu thành công' là Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản

  Nếu bạn nhìn vào dữ liệu từ các tổ chức đặt hàng của Gumi, sẽ có số liệu thống kê về công trình nào thành công và ở mức giá nào Tuy nhiên, chưa có số liệu thống kê thành công bao nhiêu phần trăm giá dự kiến Không, không có giá dự kiến Bên đặt hàng có giá tính toán riêng nhưng đa số không công bố Giá thầu trúng thầu vượt quá giá ước tính của người đặt hàng cũng được cho phép Điều này là do có thể có những yếu tố làm tăng chi phí mà người đặt hàng chưa xem xét

  Vậy nước ngoài xác định giá dự thầu như thế nào là phù hợp? Nói chung, người ta thường sử dụng đơn giá mỗi km hoặc mỗi m2 dựa trên dữ liệu chi phí của cùng một công trình hoặc công trình tương tự đã hoàn thành trước đây, thêm các thay đổi về giá như chi phí vật liệu hoặc chi phí nhân công và xác định xem liệu đơn giá đó có phù hợp hay không bằng cách xem xét các điều kiện địa điểm, độ khó của việc xây dựng, những thay đổi về luật, vv

  Bây giờ, thuật ngữ “tỷ lệ trúng thầu thành công” phải được loại bỏ Sự phù hợp của giá đấu thầu phải được đánh giá dựa trên giá hoàn thành trong quá khứ, như ở các xã hội phương Tây, bằng cách tính đến biến động giá cả, luật pháp và những thay đổi trong công nghệ xây dựng Đơn giá thị trường tiêu chuẩn phải được tích lũy dưới dạng đơn giá hoàn chỉnh bao gồm những thay đổi về thiết kế hoặc biến động về giá chứ không phải giá hợp đồng Ngoài ra, nó phải được cập nhật hàng năm bằng cách sử dụng giá nguyên vật liệu và chỉ số chi phí lao động Để đảm bảo khả năng cạnh tranh trong tương lai của bet88, chi phí quản lý chung và lợi nhuận phải được hạch toán hợp lý

  Nếu muốn duy trì tỷ lệ thành công thì tiêu chí đánh giá đối với hồ sơ dự thầu giá thấp phải được thay đổi Khi so sánh ước tính của kỹ sư và giá trúng thầu ở phương Tây thường vào khoảng 95% Tỷ lệ thành công trung bình của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản là khoảng 92%

  Chi phí xây dựng không đủ cuối cùng sẽ dẫn đến tình trạng trái pháp luật và vi phạm pháp luật, điều này chắc chắn sẽ dẫn đến nhiều tranh chấp và khiếu nại Sự gia tăng gần đây của các vụ kiện liên quan đến chi phí xây dựng trong bet88 đã bác bỏ điều này Rất khó để các dự án công không còn đề xuất tiến hành xây dựng tuân thủ pháp luật như một dự án thí điểm