Đóng góp truyền bet88 vietnam

Tổng thống Moon, người đã tham dự buổi lễ 'Ngày Thanh niên đầu tiên' vào giữa tháng này, được cho là đã cảm nhận sâu sắc nhu cầu về sự công bằng của giới trẻ và nhấn mạnh rằng công bằng là tinh thần của cuộc cách mạng dưới ánh nến và là mục tiêu kiên định của chính phủ Mặc dù tổng thống đã nhắc đến từ “công bằng” 37 lần vào ngày hôm đó, nhưng tại sao chúng ta lại không có cảm giác như xã hội của chúng ta đang được vận hành một cách công bằng?

Có thể có nhiều lý do khác nhau, nhưng lý do chính có vẻ là quan điểm về sự công bằng, được giải thích khác nhau bằng cách chia nhỏ vô số lần theo giới tính, khu vực, độ tuổi, quyền sở hữu nhà, nghề nghiệp, vv Tuần trước, Quốc hội đã thông qua một dự luật quan trọng cung cấp cái nhìn thoáng qua về quan điểm của chính phủ về sự công bằng Nếu người thuê thương mại bị thiệt hại do bệnh truyền nhiễm cấp độ một như COVID-19, người thuê có thể trực tiếp yêu cầu chủ sở hữu thương mại giảm tiền thuê Đây là 'Đạo luật bảo vệ hợp đồng thuê tòa nhà thương mại đã sửa đổi'

Chúng ta hãy xem sơ qua nội dung của dự luật Theo luật, nếu người thuê nhà bị tổn thất về doanh thu hoặc lợi nhuận do một căn bệnh truyền nhiễm theo luật định như COVID-19, người đó có thể yêu cầu chủ nhà giảm tiền thuê nhà Ngay cả khi người thuê nhà chậm trả tiền thuê nhà trong sáu tháng kể từ ngày pháp luật có hiệu lực, chủ nhà vẫn bị cấm chấm dứt hợp đồng hoặc từ chối yêu cầu gia hạn hợp đồng Thoạt nhìn, nó có vẻ như là một đạo luật có mục đích tốt nhằm giảm bớt gánh nặng tiền thuê nhà đối với những người tự kinh doanh đang gặp khó khăn do sự cố COVID-19, nhưng đó là một dự luật thiên vị hoàn toàn bỏ qua những khó khăn mà chủ nhà phải đối mặt trong việc duy trì tài sản thương mại Hãy suy nghĩ về nó Xã hội của chúng ta bao gồm những cá nhân với nhiều vai trò và vị trí khác nhau Trong số đó, có những người thuê muốn kiếm lợi nhuận bằng cách cho thuê mặt bằng thương mại và có những chủ nhà là chủ sở hữu mặt bằng thương mại Bên thuê sẽ muốn kiếm thêm lợi nhuận bằng cách thuê mặt bằng thương mại từ bên cho thuê và bổ sung vốn và nhân công của mình, đồng thời bên cho thuê cũng sẽ cho bên thuê thuê mặt bằng thương mại và mua tòa nhà thương mại với hy vọng kiếm được nhiều lợi nhuận hơn tổng chi phí đầu tư, bao gồm cả số tiền vay ngân hàng Mặc dù hình thức sở hữu các cửa hàng thương mại có khác nhau nhưng mục đích tạo ra lợi nhuận mới bằng cách vay tài sản của người khác (tiền thương mại và tiền ngân hàng) đồng thời bổ sung vốn và sức lao động của mình là như nhau

Tuy nhiên, 'Sửa đổi Đạo luật bảo vệ việc cho thuê tòa nhà thương mại' bỏ qua tất cả các mục đích và phương pháp tạo ra lợi nhuận và chỉ xác định lợi ích và thiệt hại của luật bet88 vietnama trên việc tòa nhà thương mại được sở hữu hay cho thuê Nếu dự luật có hiệu lực, chủ nhà sẽ phải đáp ứng yêu cầu giảm tiền thuê nhà đột ngột của người thuê, đồng thời, họ sẽ không có quyền truy đòi ngay cả khi người thuê chậm trả tiền thuê nhà tới 9 tháng Nếu thu nhập cho thuê cố định giảm, chủ nhà đầu tư vào bất động sản thương mại hoặc mua bất động sản thương mại bằng vốn vay ngân hàng để kiếm sống khi nghỉ hưu sẽ gặp khó khăn lớn Điều này là do chủ nhà phải chịu nhiều chi phí cố định khác nhau để sở hữu một không gian thương mại Ngay cả khi loại trừ các chi phí tạm thời để mua bất động sản như thuế mua lại, thuế trước bạ, thuế đặc biệt cho khu vực nông thôn và phí môi giới, nếu thuế tài sản, thuế bất động sản toàn diện, lãi vay ngân hàng, phí bảo trì tòa nhà, vv được cộng lại thì chi phí cố định hàng tháng sẽ rất lớn và không nhiều chủ nhà có thể chi trả được nếu không có thu nhập cố định

Tôi hoan nghênh sự quan tâm của chính phủ và các chính trị gia muốn thực hiện chính sách đối với người thuê nhà bị ảnh hưởng bởi COVID-19, một căn bệnh truyền nhiễm bất ngờ Tuy nhiên, không nên buộc gánh nặng chia sẻ nỗi đau của người thuê nhà chỉ thiên vị cho chủ nhà Nếu 'sự công bằng' là mục tiêu chính sách vững chắc của chính phủ, thì chính phủ và các chính trị gia phải chia sẻ nỗi đau một cách công bằng với chủ nhà, cùng với việc giảm thuế, vốn chiếm một phần đáng kể trong chi phí bảo trì thương mại