Đóng góp truyền thông

Những nghi ngờ về việc đầu cơ của Tập đoàn Nhà đất và Nhà ở Hàn Quốc (LH) đang tràn lan Những nghi ngờ về hành vi đầu cơ của các đại biểu Quốc hội, người đứng đầu các tổ chức đô thị, quan chức chính quyền địa phương, nhà lập pháp địa phương, giám đốc điều hành và nhân viên của các doanh nghiệp công cũng nảy sinh Sự mất lòng tin của công chúng đang lan rộng trong toàn bộ dịch vụ công Chúng ta phải tiết lộ tình hình chính xác và chấn chỉnh kỷ luật cũng như đạo đức của cơ quan công quyền bằng hình phạt nghiêm khắc Tuy nhiên, tôi lo lắng rằng nó có thể leo thang thành một cuộc tranh cãi chính trị và con tàu có thể lao vào núi
  
LH Tình trạng đầu cơ bắt đầu với việc giá bất động sản tăng vọt và mong muốn của các cá nhân tận dụng xu hướng này Trong 4 năm qua kể từ năm 2017, giá giao dịch thực tế căn hộ ở Seoul đã tăng 71,3% Tỷ suất lợi nhuận lên tới 14% mỗi năm Đây là con số khó có thể đạt được kể cả thông qua đầu tư chứng khoán trong thời đại lãi suất cực thấp Trong bối cảnh giá tài sản tăng nhanh, cộng đồng dịch vụ công không thể thoát khỏi tâm lý tham lam và đầu cơ Tuy nhiên, nếu vấn đề về cấu trúc không được giải quyết đúng cách thì tình trạng tương tự sẽ lặp lại, mặc dù các khía cạnh có thể khác nhau
  
Đầu tiên là phương thức vận hành chính sách Giọng điệu của chính sách cung ứng đến rồi đi, và khi nó hướng tới quy định, giá trị thông tin của chính sách cũng như kế hoạch phát triển sẽ tăng lên Thật khó để làm lung lay sự nghi ngờ rằng tất cả các loại bên quan tâm sẽ ra mặt nếu chúng tôi điều tra các bên tham gia giao dịch trước và sau khi chỉ định hoặc giải phóng khu vực phải điều chỉnh
  
Cho đến nay, chính phủ vẫn có quan điểm giáo điều khi nói với người dân rằng nhà không phải là nơi để mua mà là nơi để ở Nó đã tạo ra định kiến ​​rằng những người sở hữu nhiều căn nhà luôn là những kẻ đầu cơ Tuy nhiên, kẻ đầu cơ thực sự đang ẩn náu trong văn phòng công cộng Tình trạng này là kết quả của việc không đạt được sự ổn định về giá nhà ở và không tiếp cận được các chính sách một cách có hệ thống Để theo đuổi lợi ích xã hội, các biện pháp bất động sản đã được lớn tiếng đưa ra 25 lần nhưng không có chính sách thực sự và hệ thống an ninh thông tin còn yếu
  
Chúng ta cần nhìn lại các tổ chức công đã dẫn đến tình trạng độc quyền và siêu chức năng Korea Land Corporation, tiền thân của LH, được thành lập vào cuối những năm 1970 để cung cấp nguồn cung đất đai cho nhà nước Với tư cách là cơ quan của chính phủ, nó thực thi quyền lực tuyệt đối và hầu như độc quyền thị trường dự án phát triển, bao gồm các thành phố mới thứ 1, thứ 2 và thứ 3 trong khu vực đô thị và các thành phố đổi mới trên toàn quốc
  
Gần đây, tình trạng độc quyền phát triển công ngày càng trở nên cố thủ Nó bet88 neta trên quan niệm sai lầm rằng khu vực tư nhân không thể tin cậy được và lợi ích công chỉ có thể được đảm bảo nếu khu vực công tự mình làm việc đó LH không chỉ có khả năng thực hiện các dự án phát triển đất ở mà còn thực hiện các dự án tái tạo đô thị, dự án phát triển khu vực nhà ga và các dự án tái phát triển cảng Các biện pháp bất động sản 2·4 đã dẫn đến việc tái thiết và tái phát triển trung tâm thành phố
  
Việc mở rộng chức năng dẫn đến tăng trưởng tổ chức Số lượng nhân viên của LH đã tăng từ 6589 người vào năm 2016 lên 9566 người vào năm 2020 Con số này đã tăng 45% chỉ sau 4 năm Việc mở rộng công khai trên toàn thị trường vẫn tiếp tục Trong cùng thời gian, số lượng nhân viên tại Tập đoàn Bảo lãnh Nhà ở và Đô thị Hàn Quốc tăng 73% và Ủy ban Bất động sản Hàn Quốc tăng 32% Tổ chức này được phát triển dưới danh nghĩa tạo việc làm và trong quá trình đó, đạo đức công vụ và văn hóa tổ chức đã bị đánh mất
  
Tình trạng đầu cơ LH là sản phẩm phụ của sự kết hợp giữa thất bại về chính sách bất động sản và sự toàn năng của công chúng Sự độc quyền công cộng và sự phình to chắc chắn dẫn đến sự kém hiệu quả và quản lý kém Bất cứ khi nào có nhu cầu cấp thiết về các biện pháp dập tắt dư luận, họ đều bận rộn sử dụng các công ty đại chúng dễ sử dụng Chính sách hợp tác công-tư đã bị đẩy lùi
  
Năng lực cốt lõi của LH là phát triển nhanh chóng thông qua độc quyền và quyền sử dụng đất do chính phủ cấp Tác dụng phụ cũng lớn như kết quả nhưng có thể chấp nhận được vì đó là thời đại phát triển Trong tương lai, việc vi phạm quyền tài sản và nhân quyền thông qua lĩnh vực nổi tiếng sẽ gây ra sự phản kháng của xã hội Những đóng góp của nhà nước như cung cấp nhà ở cho thuê và tạo việc làm có thể được đảm bảo như nhau bởi cả khu vực công và tư nhân thông qua luật pháp, hệ thống và thỏa thuận kinh doanh
  
Cần phải xác minh chặt chẽ xem vai trò và tổ chức công được mở rộng đã góp phần nâng cao hiệu quả xã hội đến mức nào Dù nguyên nhân là do dư luận xôn xao nhưng ý tưởng mở rộng tổ chức công như thành lập văn phòng nhà ở là không phù hợp Tận dụng sự cố này như một cơ hội, chúng ta cần thay đổi mạnh mẽ cơ cấu và thành phần của LH bằng cách tổ chức lại các chức năng công cộng của nó