Điểm nổi bật của CERIK

◎ Khi các dự án xây dựng trong nước ngày càng lớn hơn và phức tạp hơn, nhiều yếu tố rủi ro khác nhau cần được dự đoán khi bắt đầu dự án bao gồm thay đổi thiết kế thường xuyên, chi phí xây dựng tăng so với kế hoạch ban đầu và tiến độ dự án bị chậm trễ
tiếp tục tăng
● Trong trường hợp của Hàn Quốc, 'Quản lý xây dựng gặp rủi ro (CM gặp rủi ro)' và Phân phối dự án tích hợp chủ yếu được thảo luận như các phương pháp đặt hàng thay thế Từ giờ trở đi, cần chú ý đến phương pháp cải tiến thiết kế-xây dựng hàng loạt (Progressive Design-Build, PDB), bổ sung cho những thiếu sót của phương pháp thiết kế-xây dựng hàng loạt hiện có (Design-Build, DB)
◎ Đặc biệt, do phần lớn các đơn đặt hàng xây dựng ở Hàn Quốc đang mắc kẹt trong phương thức Thiết kế-Đấu thầu-Xây dựng (DBB) truyền thống, cần phải đẩy nhanh việc phổ biến các phương thức đặt hàng liên quan đến việc tham gia và hợp tác sớm với dự án ở giai đoạn tiền xây dựng Phương pháp lô thiết kế và xây dựng (PDB) cải tiến mà chúng tôi đã xem xét cho đến nay là sự phát triển chi tiết của loại phương pháp lô thiết kế và xây dựng (DB) và có thể được xem xét để giới thiệu trong bet88 của chúng tôi

● Tuy nhiên, để giới thiệu một phương pháp lô xây dựng và thiết kế cải tiến (PDB), '△ đánh giá khả năng áp dụng PDB cho dự án, △ việc chuẩn bị các điều kiện thể chế của người đặt hàng cho việc vận hành PDB và △ việc người đặt hàng sở hữu kiến thức và kinh nghiệm chuyên môn liên quan đến PDB' phải được xem xét

◎ Quá trình xem xét và cân nhắc để giới thiệu phương pháp thiết kế cải tiến và lô xây dựng (PDB) được tóm tắt như sau
◎ [Xây dựng công cộng] Quản lý dự án xây dựng loại trách nhiệm xây dựng (CM có nguy cơ), hiện đang được vận hành như một dự án thí điểm, là một phương thức đặt hàng trong đó nhà thầu tham gia với tư cách là người quản lý thiết kế từ giai đoạn thiết kế chi tiết Có thể khám phá việc áp dụng phương pháp lô xây dựng và thiết kế cải tiến (PDB) cho phép sự tham gia từ giai đoạn trước khi thiết kế cơ bản thông qua các quy trình và phương pháp tương tự
● Nói cách khác, quản lý dự án xây dựng loại trách nhiệm xây dựng (CM at Risk) được thực hiện thông qua mối quan hệ hợp đồng riêng biệt giữa nhà thiết kế và nhà thầu, nhưng phương pháp lô xây dựng và thiết kế cải tiến (PDB) là một dạng sửa đổi của phương thức đấu thầu trọn gói và việc xem xét giới thiệu và vận hành sẽ là cần thiết, tập trung vào các dự án yêu cầu trách nhiệm thống nhất về thiết kế và xây dựng
● Do phương thức đặt hàng quản lý dự án xây dựng loại trách nhiệm xây dựng (CM gặp rủi ro) hiện tại đang được tích cực thúc đẩy, tập trung vào các dự án xây dựng phức hợp và nhà ở công cộng do tổ chức công chủ trì, nên cần phải xem xét việc thúc đẩy các dự án thí điểm nhắm vào các dự án như cơ sở kỹ thuật dân dụng và cơ sở công nghiệp, ngoại trừ những dự án này
● Do một nghiên cứu điển hình về việc áp dụng phương pháp đặt hàng PDB ở Hoa Kỳ, phương pháp này không chỉ được sử dụng trong các dự án xây dựng mới mà còn trong lĩnh vực 'tái xây dựng/khôi phục/sửa chữa', do đó cần phải xem xét liệu phương pháp PDB có thể được sử dụng khi thúc đẩy các dự án cải thiện cơ sở hạ tầng cũ trong tương lai hay không
◎ [Xây dựng tư nhân] Cần mở rộng các tùy chọn về phương pháp đặt hàng bằng cách cung cấp phần giới thiệu về phương pháp lô xây dựng và thiết kế cải tiến (PDB) cũng như các quy trình kinh doanh được tiêu chuẩn hóa (sổ tay) cho 'chủ sở hữu, nhà thiết kế, nhà thầu và người quản lý dự án xây dựng' Tuy nhiên, vì đây không phải là điều mà chính phủ nên lãnh đạo, nên có vẻ hợp lý khi các tổ chức học thuật và hiệp hội liên quan tìm cách thúc đẩy các nhà xây dựng thiết kế quen thuộc với phương pháp này thông qua quảng bá và giáo dục, chẳng hạn như với tư cách là DBIA của Mỹ (DBIA)
● Đặc biệt, do phương pháp thiết kế và xây dựng theo lô (PDB) cải tiến đang lan rộng chủ yếu ở xây dựng công cộng ở Bắc Mỹ (Mỹ, Canada) trong số các thị trường xây dựng ở nước ngoài, nên cần tạo điều kiện để xây dựng hiệu suất và chuyên môn (bí quyết) dự án liên quan ở Hàn Quốc Do đó, có vẻ cần phải đảm bảo trước các năng lực liên quan cho các doanh nghiệp tư nhân, chẳng hạn như các tập đoàn lớn, đang xem xét gia nhập thị trường
● Điều này không chỉ giới hạn ở dự án theo phương pháp lô xây dựng và thiết kế cải tiến (PDB) mà còn liên quan đến việc phát triển năng lực quản lý dự án ở giai đoạn tiền xây dựng tổng thể, vì vậy, sự tham gia tích cực được đánh giá là cần thiết
● Để tham khảo, DBIA của Hoa Kỳ (DBIA) đang nghiên cứu những vấn đề sau để thúc đẩy phương pháp thiết kế và xây dựng theo lô (PDB) đổi mới그림 6>và nội dung chính bao gồm '△ Bối cảnh, △ Định nghĩa, △ Thủ tục mua sắm, △ Cân nhắc, △ Chuẩn bị, vv'