bet88 net PF bất động sản, chẩn đoán, triển vọng và đề xuất (CERIK Điểm nổi bật 2024 số 02)
Ngày xuất bản 2024-02-20
Nhà nghiên cứu Kim Jeong-ju
◎ (Cuộc bet88 net đã kéo dài một năm rưỡi) Cuộc bet88 net PF bất động sản bắt đầu vào giữa năm 2022 và cuộc suy thoái thị trường bất động sản sau đó đã tiếp tục kéo dài trong một năm rưỡi ● bet88 net tín dụng trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp do cái gọi là 'sự cố Legoland' gây ra đã gây khó khăn trong việc tái cấp vốn cho chứng khoán chứng khoán ngắn hạn, gây ra tính thanh khoản ở nhiều dự án phát triển Một cuộc bet88 net đã được kích hoạt Ngoài ra, lợi nhuận của nhiều dự án phát triển đã giảm mạnh trong cùng kỳ do các yếu tố bên ngoài như chi phí xây dựng tăng, công đoàn đình công và các quy định về bất động sản Có sự chậm trễ trên không ● Sau đó, nhu cầu tăng giá bán trước tăng lên do chi phí tăng, nhưng khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn suy thoái do lãi suất tăng, nhu cầu thực tế giảm, dẫn đến sự phát triển chậm lại Tình trạng khả năng bán được các dự án suy yếu và nguồn vốn cần thiết để thực hiện dự án không được cung cấp suôn sẻ tiếp tục diễn ra trong suốt cả năm Kết quả là, đầu vào cho các doanh nghiệp hiện có Quá trình thu hồi vốn bình thường của quỹ PF cũng bị trì hoãn trong một khoảng thời gian đáng kể◎ (Quy mô mất khả năng thanh toán mở rộng) Khi thị trường bất động sản tiếp tục suy thoái do xu hướng lãi suất cao tiếp tục diễn ra trong cùng thời kỳ, quy mô mất khả năng thanh toán tiềm năng của PF đã đầu tư đã mở rộng ● Thị trường tài chính và bất động sản tưởng chừng đã tạm thời ổn định nhờ sự can thiệp thị trường tích cực của Chính phủ, nhưng doanh số bán hàng sụt giảm do lãi suất cao đã cản trở sự phục hồi bình thường của PF Nó đóng vai trò là yếu tố chính gây khó khăn Đặc biệt, chi phí xây dựng tăng đột biến đã khiến tính khả thi kinh doanh ngày càng suy giảm và sự chậm trễ trong thời gian xây dựng cũng như việc tham gia vào dự án phát triển Nó đóng vai trò là yếu tố gây ra nguy cơ mất khả năng thanh toán cho các đơn vị củng cố tín dụng như công ty xây dựng và công ty ủy thác bất động sản ● Do thị trường bất động sản suy thoái, giá thị trường của tài sản thế chấp, chẳng hạn như đất đai, đã giảm và việc mua bán bị trì hoãn, đồng thời số tiền có thể thu hồi được sau khi xử lý vụ tai nạn đã giảm theo thời gian Việc giảm tình trạng vỡ nợ thông qua chức năng tự chủ của thị trường không phải là điều dễ dàng Các chủ nợ cũng lo ngại về sự tái diễn bất ổn của thị trường tài chính ở cấp chính phủ Người ta tin rằng có những khía cạnh của công ty đã thất bại trong việc khuyến khích các tổ chức tài chính nhanh chóng giải quyết tình trạng mất khả năng thanh toán◎ (Khởi động lại cuộc bet88 net PF bất động sản) Vào cuối tháng 12 năm ngoái, mối lo ngại về cuộc bet88 net PF bất động sản lại bắt đầu nảy sinh khi Taeyoung Construction nộp đơn xin ‘tập luyện’ ● Kể từ đầu tháng 12 năm ngoái, các cơ quan giám sát tài chính đã ám chỉ khả năng thanh lý toàn diện các doanh nghiệp mất khả năng thanh toán Và vào ngày 28 tháng 12, Taeyoung Construction Khi mọi người đăng ký tập luyện, mối lo ngại về cuộc bet88 net PF bất động sản lại xuất hiện Vào thời điểm đó, khoản nợ PF trị giá 48 tỷ won liên quan đến dự án phát triển Seongsu-dong Khó khăn trong việc trả nợ khi đáo hạn là nguyên nhân trực tiếp, nhưng ngoài ra, tổng khoản vay trực tiếp (0,5 nghìn tỷ won) và các khoản nợ dự phòng (4 nghìn tỷ won) dự kiến trả nợ trong năm nay Người ta đánh giá rằng khả năng trả nợ không cao do thị trường bất động sản tiếp tục suy thoái ● Khi bắt đầu nộp đơn xin tập luyện, có sự khác biệt về quan điểm giữa người cho vay và Taeyoung Construction về kế hoạch tự cứu và khả năng chuyển sang quyền tiếp nhận của tòa án là ngắn hạn Có trọng lượng Tuy nhiên, khi Tập đoàn Taeyoung trình bày một kế hoạch tự cứu bổ sung, việc bắt đầu buổi tập luyện bất ngờ được quyết định vào ngày 11 tháng 1 ● Vào thời điểm đó, có những lo ngại đáng kể về hiệu ứng dây chuyền trên thị trường có thể xảy ra do sự phá sản của một công ty xây dựng cỡ trung xếp thứ 16 về xếp hạng thị trường May mắn thay, cuộc bet88 net đã được khắc phục bằng quyết định bắt đầu tập luyện, nhưng ngoài Taeyoung Construction, các công ty xây dựng vừa và nhỏ cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự Bởi vì có quá nhiều người nên có nhận thức chung rằng cuộc bet88 net đã bắt đầu ngay bây giờ Ngoài ra, những thiệt hại cho nhà thầu phụ và nhà thầu phụ có thể xảy ra trong trường hợp công ty xây dựng phá sản Và mối lo ngại ngày càng tăng về khả năng rủi ro được chuyển sang các tổ chức tài chính thứ cấp do PF mất khả năng thanh toán