Đặc điểm chính của những thay đổi mô hình trong tương lai trên thị trường xây dựng trong nước
Ngày xuất bản 2017-07-13
Nhà nghiên cứu Lee Hong-il
Sau năm 2020, thị trường xây dựng trong nước dự kiến sẽ bắt đầu quá trình chuyển đổi toàn diện sang thị trường xây dựng kiểu quốc gia tiên tiến về nhiều mặt, chẳng hạn như thị trường bảo trì gia tăng và khả năng thị trường xây dựng mới suy giảm ngày càng tăng● Trước hết, sau năm 2020, thị trường xây dựng trong nước dự kiến sẽ bắt đầu chuyển đổi thành thị trường xây dựng tiên tiến kiểu quốc gia với tỷ lệ công việc bảo trì cao đáng kể do nhu cầu bảo trì cơ sở vật chất cũ tăng nhanh- Ở các nước phát triển lớn, thị phần bảo trì trong thị trường xây dựng của họ nói chung là khoảng 40-50%, nhưng ở Hàn Quốc, tỷ lệ này hiện được ước tính là dưới 20% và tỷ lệ này dự kiến sẽ tăng sau năm 2020● Tuy nhiên, do hạn chế về ngân sách, thị trường đại chúng dự kiến sẽ tự giới hạn ở việc sửa chữa và gia cố quy mô nhỏ thay vì cải thiện hiệu suất thông qua tu sửa và tái thiết quy mô lớn- Mặt khác, thị trường tư nhân dự kiến sẽ có nhiều hoạt động tái phát triển và cải tạo quy mô lớn hơn so với thị trường công cộng, tập trung vào các tòa nhà có thể đảm bảo tính khả thi trong kinh doanh, chẳng hạn như căn hộ cũ và tòa nhà thương mại ở trung tâm thành phố- Tham khảo ví dụ của Nhật Bản, thị trường tái phát triển quy mô lớn cho các cơ sở cũ dự kiến sẽ trở nên sôi động ở Hàn Quốc khi năm 2030 đến gần, 40 năm kể từ khi nhiều cơ sở mới được xây dựng hoàn thành vào những năm 1990● Đặc điểm thứ hai của sự thay đổi mô hình thị trường xây dựng trong tương lai là sự thu hẹp và thay đổi về chất của thị trường xây dựng mới- Trong khi đó, tỷ lệ xây dựng lại các tòa nhà cũ, bao gồm nhà ở và cơ sở hạ tầng xã hội cũ trên thị trường xây dựng mới dự kiến sẽ tăng dần trong tương lai● Trong tương lai, khi thị trường xây dựng mới dần thu hẹp lại, những thay đổi về chất của thị trường xây dựng mới cũng được dự kiến● Đặc điểm thứ ba của sự thay đổi mô hình trong tương lai ở thị trường xây dựng trong nước là sự tăng trưởng của thị trường vận hành (O&M) và mở rộng sức mạnh tổng hợp với bet88- Lĩnh vực vận hành (O&M) có thể tạo ra sức mạnh tổng hợp với lĩnh vực xây dựng từ góc độ TSP (Nhà cung cấp giải pháp tổng thể)