Đóng góp truyền thông

Mặt đất nứt nẻ như lưng rùa đang được mưa làm sạch báo hiệu hạn hán đã kết thúc nhưng cuộc khủng hoảng tài chính khu vực đồng euro sau khủng hoảng tài chính toàn cầu vẫn chưa có hồi kết Ngay cả xuất khẩu, vốn từng là nguồn hỗ trợ trong bối cảnh khó khăn của nền kinh tế toàn cầu, cũng đang suy giảm nghiêm trọng, phủ bóng đen lên nền kinh tế trong nước

　Kết quả xuất khẩu nửa đầu năm nay chỉ tăng 0,7% so với cùng kỳ năm ngoái, chưa bằng 1/10 so với năm ngoái Nền kinh tế nhà ở và bất động sản vốn hỗ trợ nền kinh tế trong nước đã suy thoái trong một thời gian dài do khối lượng giao dịch giảm và giá cả giảm

　Gần đây, những hậu quả đang lan rộng đến sinh kế của người dân, làm dấy lên mối lo ngại về mức độ nghiêm trọng của tình trạng nợ hộ gia đình ngày càng xấu đi Theo Ngân hàng Hàn Quốc, nợ hộ gia đình đã vượt quá 900 nghìn tỷ won và tỷ lệ nợ hộ gia đình trên GDP (tổng sản phẩm quốc nội) năm 2010 là 81%, cao hơn mức trung bình của OECD là 73%

　Khi các chỉ số kinh tế trong và ngoài nước tiếp tục xấu đi, những khó khăn trên thị trường nhà đất trong nước gần như đã lên đến đỉnh điểm do nhu cầu biến mất và giá nhà sụt giảm không ngừng Mặt khác, làn gió thay đổi lớn về tâm lý tiêu dùng và cơ cấu nhân khẩu học của các nhóm nhu cầu lớn đang thổi mạnh, làm rung chuyển thị trường nhà ở Không dễ để tìm ra giải pháp phù hợp

　Tuy nhiên, rất khó để tìm được nỗ lực, sự quan tâm và động lực sửa đổi các luật liên quan cần thiết nhằm bình thường hóa thị trường nhà ở ở bất kỳ đâu trong các đảng cầm quyền và đối lập cũng như tại Quốc hội khai mạc muộn Ngoài ra, họ không thể thoát khỏi ảo tưởng liên kết nhà ở và bất động sản với hình ảnh 'đầu cơ'

　Điều này được thể hiện ở việc cuộc thảo luận về việc bãi bỏ ''trần giá bán'', một biểu tượng tiêu biểu của quy định bất động sản, không tiến được một bước nào do lo ngại về đầu cơ vào thời điểm đang có lo ngại về sự sụp đổ của thị trường nhà ở

　Các cơ quan quản lý chính sách có thể muốn nhấn mạnh rằng đã có những thành tựu trong việc nới lỏng các quy định về bất động sản Tuy nhiên, nhìn lại từ góc độ bình tĩnh, chúng ta vẫn chưa thể thoát khỏi khuôn khổ tư duy dựa trên logic cung cầu cứng nhắc và các biện pháp được công bố cho đến nay thường bị sai lệch thời điểm hoặc giảm đi một nửa ý nghĩa do thiếu niềm tin vào chính sách

　Mặc dù các biện pháp tương tự về nhà ở, bất động sản đã được công bố nhiều lần nhưng vẫn có nhiều trường hợp chúng chỉ là tiếng vang trống rỗng do không sửa đổi được các luật liên quan Sự suy giảm không ngừng của thị trường nhà đất không phải là không liên quan đến cuộc khủng hoảng kinh tế và hành động của các cơ quan chính sách Đây là lý do tại sao xuất hiện tình trạng giá nhà đất sụt giảm, nhiều căn hộ trống, người dân buộc phải đấu giá do khó trả nợ gốc và lãi vay, không thể đơn giản đổ lỗi cho chính đại đa số tầng lớp lao động và trung lưu

　Phương hướng của các nhiệm vụ cấp bách mà chính phủ và Quốc hội phải giải quyết trong tương lai có thể được tóm tắt là mạnh dạn nới lỏng và bãi bỏ các quy định hiện hành cũng như đổi mới nhằm loại bỏ khuôn khổ cũ hiện có để bình thường hóa và thúc đẩy thị trường nhà ở đang thay đổi

　Ví dụ, có thể loại trừ việc áp dụng hệ thống đăng ký vào việc bán nhà ở tư nhân để phản ánh sự thay đổi từ ''quyền sở hữu'' sang ''nơi cư trú'' và để tăng cơ sở nhu cầu bằng cách cấp giấy phép bán lại cho các tập đoàn hoặc quỹ bất động sản Nếu chúng tôi mạnh dạn áp dụng việc gia hạn thời gian đáo hạn và cắt giảm lãi suất đối với các khoản vay bất động sản hiện có, chúng tôi tin rằng có thể đạt được một cú hạ cánh nhẹ nhàng giúp phá vỡ vòng luẩn quẩn của các khoản vay thế chấp đang xấu đi và tình trạng vỡ nợ tín dụng hộ gia đình gia tăng nhanh chóng

　Nhiệm vụ như thế này có rất nhiều, nhưng cách hành xử của Quốc hội và giới chính trị vẫn có cảm giác như bỏ qua sự tuyệt vọng của người dân Bây giờ không còn thời gian để đổ lỗi cho người khác nữa Tại sao chúng ta không biết và làm ngơ trước sự thật rằng chỉ khi những người nắm quyền lập pháp nắm tay nhân dân một cách chân thành và lặp đi lặp lại ''mea culpa'' (mea culpa: lỗi của tôi) thì cánh cửa hy vọng trong tương lai của chúng ta mới có thể mở ra?