Đóng góp truyền thông

Sau biện pháp 4ㆍ1, giá bán tăng nhẹ, nhưng tình hình hỗn hợp trở nên tồi tệ hơn, có những vùng kết quả bet88 xuất hiện từ cuối tháng 5 Hơn nữa, nó đã chuyển sang xu hướng kết quả bet88 trong tháng Sáu Mặc dù khối lượng giao dịch trong tháng 4 tăng đáng kể so với tháng trước nhưng vẫn thấp hơn mức của năm trước và số lượng căn hộ chưa bán được tại khu vực đô thị thực tế đang tăng lên Trong tình huống này, chính sách kết quả bet88 thuế mua lại sẽ trở lại mức 2% vào tháng 7 Nếu thuế suất mua lại tăng lên, việc dự đoán tương lai của thị trường nhà ở sẽ trở nên khó khăn trở lại Kể từ cuộc khủng hoảng tài chính, thuế suất mua lại đã biến động nhiều lần do các biện pháp tạm thời và bị ảnh hưởng trực tiếp bởi khối lượng giao dịch nhà ở và thị trường nhà ở Nếu vậy, hãy xem xét các vấn đề với chính sách thuế mua lại hiện tại và xem xét liệu có chính sách thuế mua lại bền vững hay không

　△ Thuế mua lại nhà ở, thuế suất cơ bản (4%) chưa được thực hiện dù chỉ một lần trong 8 năm

　Thuế suất cơ bản hợp pháp của thuế suất mua lại hiện tại là 4% Đây là kết quả của biện pháp 'tăng cường thuế sở hữu và nới lỏng thuế giao dịch' ngày 31 tháng 8 năm 2005 Trước năm 2005, thuế suất mua lại là 2% và thuế suất trước bạ là 3% Tuy nhiên, vào thời điểm đó, cơ sở tính thuế nhà ở được tính riêng cho đất và nhà rồi cộng lại với nhau, dẫn đến tỷ lệ thực hiện khá thấp Tuy nhiên, với sự ra đời của hệ thống báo cáo giá giao dịch thực tế vào năm 2006, giá giao dịch thực tế đã được chuyển sang cơ sở tính thuế, dẫn đến cơ sở tính thuế tăng lên đáng kể Theo đó, để phù hợp với mục tiêu chính sách nhằm kết quả bet88 bớt gánh nặng thuế nhanh chóng và thuế giao dịch do tăng cơ sở tính thuế, thuế suất cơ bản được ấn định ở mức thuế suất mua lại 2% và thuế suất trước bạ 2% kể từ ngày 5 tháng 1 năm 2005, và thuế suất cơ bản được duy trì ở mức 4% ngay cả sau năm 2011 khi thuế việc làm và thuế trước bạ được tích hợp vào thuế mua lại Tuy nhiên, đã hơn 8 năm kể từ ngày 5/1/2005, thuế suất nhà ở cơ bản chưa được thực hiện dù chỉ một lần và thuế suất liên tục dao động trong khoảng 1 đến 2%

　　

　△Việc lạm dụng các biện pháp tạm thời đã biến thành một chính sách không có khả năng dự đoán

　Việc gia hạn và điều chỉnh thời điểm hoàng hôn kết quả bet88 thuế thông qua các biện pháp tạm thời được sử dụng cho đến nay đã làm tăng rủi ro do làm kết quả bet88 khả năng dự đoán chính sách đối với những người tham gia thị trường nhà đất Phương pháp kết quả bet88 thuế mua lại đã được thực hiện bằng cách kéo dài thời gian hoàng hôn trong một khoảng thời gian rất ngắn Ngoài ra, khi có những điều chỉnh trong quá trình Quốc hội thông qua sau khi công bố các biện pháp, đã xảy ra nhiều tình huống các biện pháp này khác với các biện pháp được công bố ban đầu Phương pháp thực hiện chính sách này làm kết quả bet88 khả năng dự đoán chính sách thuế Xem xét rằng nhà ở là một tài sản tương đối đắt tiền, gánh nặng tuyệt đối về thuế mua lại là đáng kể và thời gian nắm giữ dài, đây là sự mở rộng rủi ro chính sách đối với những người tham gia thị trường Ngoài ra, việc thực hiện lặp đi lặp lại các chính sách kết quả bet88 thuế đã không khôi phục được niềm tin của thị trường và tạo ra một cấu trúc trong đó thị trường không còn lựa chọn nào khác ngoài việc tiếp tục kỳ vọng vào việc kết quả bet88 thuế

　△ Khả năng di chuyển của khu dân cư đang kết quả bet88 trong trung và dài hạn

　Chúng ta hãy xem xét sự di chuyển dân cư và sự di chuyển dân cư để xác định xem những thay đổi đã xảy ra trên thị trường thương mại, chẳng hạn như sự sụt kết quả bet88 giao dịch kể từ cuộc khủng hoảng tài chính, là những thay đổi ngắn hạn hay dài hạn Số người di cư trên toàn quốc đạt đỉnh 9,969 triệu người vào năm 1988 Tuy nhiên, số người di cư đã liên tục kết quả bet88 kể từ khi có 9,342 triệu người di cư vào năm 2006 Tính đến năm 2012, con số này đã kết quả bet88 xuống còn 7,507 triệu người, đây là mức thấp nhất kể từ năm 1979 số lượng người di chuyển đã kéo dài hơn sáu năm Người ta cho rằng sự suy kết quả bet88 trong di chuyển dân số đang trở thành một xu hướng lâu dài Cuối cùng, số lượng người chuyển nơi ở đang kết quả bet88 dần

　Tỷ lệ di chuyển dân cư cũng không có sự khác biệt đáng kể Tỷ lệ di chuyển dân số thể hiện tỷ lệ giữa số người di chuyển mỗi năm trên tổng dân số Tỷ lệ di chuyển dân số đạt 24,5% năm 1983 đã kết quả bet88 xuống còn 14,9% vào năm 2012 So với trước đây, tỷ lệ tổng dân số di chuyển đến nơi ở ngày càng kết quả bet88 Mặc dù dân số ngày càng tăng nhưng sự di chuyển dân số đang kết quả bet88 dần và các mô hình di chuyển dân số tương tự như trước đây không còn xuất hiện nữa Cùng với sự suy kết quả bet88 trong dài hạn về di chuyển dân cư, tỷ lệ di chuyển dân cư cũng đang kết quả bet88 trong ngắn hạn Theo khảo sát nhà ở, tỷ lệ di chuyển dân cư, tức là tỷ lệ hộ gia đình chuyển đi trong vòng hai năm qua, đã kết quả bet88 xuống 35,2% vào năm 2010 và 32,2% vào năm 2012 Ngoài ra, do tỷ lệ di chuyển dân số là hoàn toàn cao so với các nước phát triển nên rất có khả năng tỷ lệ này sẽ tiếp tục kết quả bet88 Không có số liệu thống kê chính thức liên quan đến tỷ lệ di chuyển dân cư, nhưng theo Sanchez et al (2011), Israel, quốc gia có tỷ lệ di chuyển dân cư cao nhất trong hai năm qua trong số các nước OECD tính đến năm 2007, không vượt quá 30% Ngay cả ở Bắc Âu, nơi tỷ lệ di chuyển dân cư tương đối cao, tỷ lệ này vẫn vào khoảng 20-25% Mặc dù tỷ lệ di chuyển dân cư của Hàn Quốc đang kết quả bet88 nhưng vẫn cao hơn đáng kể so với các nước phát triển Tỷ lệ di chuyển dân cư có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như loại hình sử dụng nhà ở, tính linh hoạt của thị trường lao động và động lực xã hội Tuy nhiên, với quá trình chuyển đổi sang một xã hội phát triển, tỷ lệ di chuyển dân cư có thể sẽ kết quả bet88 và xem xét các xu hướng chính sách gần đây nhấn mạnh đến sự ổn định về nhà ở, có vẻ như khả năng di chuyển dân cư sẽ kết quả bet88 nhiều hơn

　　

　△Nhiệm vụ ngắn hạn, sớm gia hạn thời gian ngừng thuế mua lại

　Kể từ tháng 6, tình hình thị trường nhà ở lại trở nên tồi tệ hơn Giá kết quả bet88 đồng thời đối với tất cả các tổ chức xuất bản Thông qua Biện pháp 1/4, chính phủ tuyên bố rằng mục tiêu ngắn hạn của họ là bình thường hóa thị trường vào cuối năm nay Tuy nhiên, tình hình hiện tại không màu hồng như vậy Trên hết, chính phủ mới phải khôi phục niềm tin của thị trường Các chính sách trong tương lai sẽ có thể được thực hiện dựa trên niềm tin của thị trường Để đạt được mục tiêu ngắn hạn là bình thường hóa thị trường, niềm tin về chính sách phải được đảm bảo thông qua việc gia hạn nhanh chóng việc kết quả bet88 thuế mua lại (thuế suất hiệu dụng là 1%), dự kiến ​​hết hạn vào tháng 6 Tuy nhiên, trong tình hình hiện tại, khi hiệu lực của các Biện pháp ngày 1 tháng 4 là rất nhỏ, ngay cả khi thuế suất mua lại tăng lên, mục tiêu chính sách bình thường hóa thị trường sẽ lại khó đạt được Hơn nữa, rất có thể chúng ta sẽ phải đối mặt với một cuộc khủng hoảng giao dịch khác bắt đầu từ tháng Bảy Để ngăn chặn điều này, thuế suất mua lại 1% hiện tại phải được gia hạn càng sớm càng tốt cho đến cuối năm để ngăn chặn khoảng trống giao dịch và đảm bảo niềm tin của thị trường

　△Cần đặt ra mục tiêu mới và thảo luận về cải cách thuế phù hợp với những thay đổi của thị trường

　Trong trung và dài hạn, đây là thời điểm cấp thiết để đặt ra các mục tiêu mới có tính đến những thay đổi của điều kiện thị trường Chính sách thuế bất động sản hiện nay được duy trì như một phản ứng đặc biệt dựa trên cách giải thích thị trường và triết lý dựa trên quá khứ Cần phải đặt ra các mục tiêu mới phù hợp với những thay đổi về mô hình thị trường, chẳng hạn như kết quả bet88 khối lượng giao dịch, tránh nắm giữ và kết quả bet88 lợi nhuận chuyển nhượng Ngoài ra, khi nói đến việc vận hành hệ thống thuế, cần tránh vai trò của hệ thống thuế như một phương tiện điều tiết nền kinh tế và hệ thống thuế phải được đặt theo hướng đảm bảo độ tin cậy của chính sách bằng cách tăng khả năng dự đoán Nguyên nhân khiến thuế suất cơ bản chưa bao giờ được áp dụng trong khi thuế mua lại tiếp tục là biện pháp tạm thời phần lớn là do vấn đề thuế suất cơ bản được ấn định cao hơn đáng kể so với tình hình thị trường Vì vậy, đã đến lúc phải xem xét lại và thảo luận về việc cải cách hệ thống thuế tổng thể liên quan đến bất động sản như một biện pháp tiếp theo sau khi gia hạn kết quả bet88 thuế mua lại Vào năm 2014, thuế suất mua nhà sẽ trở về mức thuế cơ bản (4%), và thuế lãi vốn đối với nhiều chủ sở hữu nhà cũng sẽ trở về mức thuế suất cao từ mức thuế lũy tiến cơ bản hiện hành Thay vì kéo dài thời gian hoàng hôn tạm thời, cần thảo luận về cải cách bằng cách xem xét lại hệ thống thuế bất động sản tổng thể phù hợp với sự chuyển đổi mô hình liên quan đến thuế sở hữu và thuế giao dịch Các nguyên tắc cơ bản của cải cách là kết quả bet88 thuế suất mua nhà và bãi bỏ các loại thuế nặng đối với những người sở hữu nhiều nhà Thuế suất mua lại được sửa đổi thành 4% không phù hợp với điều kiện thị trường, do đó, thuế suất cơ bản đã không được áp dụng dù chỉ một lần trong 8 năm kể từ năm 2005 Thuế nặng đối với nhiều chủ sở hữu nhà chưa được thực hiện dù chỉ một lần trong 5 năm và hệ thống thuế lũy tiến cơ bản vẫn được duy trì Ngoài ra, vào thời điểm tầm quan trọng của thị trường cho thuê tư nhân được đề cao thì việc bãi bỏ là hướng đi hợp lý Tuy nhiên, đã đến lúc bắt đầu phân tích và xem xét lại nguồn thu từ thuế trên nhiều lĩnh vực, bao gồm ứng phó với sự sụt kết quả bet88 nguồn thu từ thuế bất động sản và thảo luận các cách bù đắp cho sự sụt kết quả bet88 nguồn thu từ thuế bất động sản thông qua thuế địa phương