Đóng góp truyền thông

Thị trường nhà ở ngày càng mở rộng Giao dịch tăng lên và giá bắt đầu tăng, mặc dù nhẹ nhàng Nếu xu hướng này tiếp tục, xu hướng tăng giá jeonse có thể sẽ ổn định trong thời gian tới Điều này là nhờ các chính sách của chính phủ, đã được công bố nhiều lần, chẳng hạn như giảm thuế mua lại vĩnh viễn, nới lỏng các quy định tu sửa và bãi bỏ thuế chuyển nhượng nặng nề đối với nhiều chủ sở hữu nhà, được ban hành tại Quốc hội vào cuối năm ngoái

Nếu thị trường nhà đất được bình thường hóa, nó không chỉ có thể giải quyết vấn đề nghèo nhà ở mà còn gián tiếp góp phần mở rộng nhu cầu trong nước và tăng trưởng kinh tế Tuy nhiên, tôi thận trọng rằng nền kinh tế sẽ chỉ tăng trưởng trong thời gian ngắn Các điều kiện như dân số già, nợ hộ gia đình cao, triển vọng kinh tế không rõ ràng và việc giảm nới lỏng định lượng ở Hoa Kỳ đang đóng vai trò là trở ngại cho việc phục hồi nhà ở toàn diện Để không dập tắt tia sáng phục hồi kinh tế, các quy định liên quan đến nhà ở phải được bãi bỏ và phải tăng cường nhiều biện pháp hỗ trợ

Các quy định chính liên quan đến nhà ở vẫn còn hiệu lực bao gồm giới hạn giá trước khi bán, hệ thống thu hồi lợi nhuận vượt mức tái thiết và các hạn chế về việc bán lại quyền bán trước Những quy định này cũng là di sản của thời kỳ đầu cơ bất động sản bet88 vietnam nếu khó xóa bỏ hoàn toàn thì phải linh hoạt để áp dụng linh hoạt tùy theo điều kiện thị trường Các quy định tài chính như tỷ lệ nợ trên giá trị (DTI) và tỷ lệ cho vay trên giá trị (LTV) cũng có vấn đề DTI được cho là công cụ bảo vệ người đi vay và LTV là công cụ bảo vệ ngân hàng, nhưng có khía cạnh bảo vệ quá mức đối với những người tham gia thị trường Có lo ngại rằng nợ hộ gia đình sẽ tăng lên, nhưng điều này không thuyết phục khi xét đến thực tế người dân gặp khó khăn đang bị buộc phải vay tín dụng và vay lãi suất cao Lĩnh vực tài chính mong muốn thực hiện các quy định cho vay như LTV và DTI một cách tự nguyện

Để sức nóng của thị trường bán lan tỏa tích cực sang thị trường cho thuê, phải thực hiện các biện pháp nhằm tăng nguồn cung cho thuê Có một phong trào nhằm đảm bảo thông tin cho thuê và đạt được sự công bằng về thuế bằng cách bắt buộc đăng ký chủ nhà riêng lẻ trong khu vực không chính thức, nhưng trong thị trường do chủ nhà chiếm ưu thế hiện nay, hiệu quả mong muốn không thể đạt được vì nó dẫn đến giảm lượng cho thuê và tăng tiền thuê Ngay cả khi nó có thể dẫn đến phản ứng dữ dội của công chúng vì chống lại công bằng xã hội, các chính sách cần được thực hiện để tăng cường hỗ trợ cho những người sở hữu nhiều nhà, khôi phục hoạt động kinh doanh cho thuê nhà và đưa nó vào khu vực chính thức Tại Hoa Kỳ và Châu Âu, các khoản vay lãi suất thấp và giảm thuế được đưa ra để khuyến khích việc sử dụng khu vực tư nhân trong hoạt động kinh doanh cho thuê

Để khuyến khích một số lượng lớn các tập đoàn và quỹ tham gia vào thị trường cho thuê và khôi phục thị trường bán hàng, các quy định liên quan đến đăng ký và bán hàng cũng phải được sửa đổi Cách đây rất lâu, khi giá bất động sản tăng nhanh, chính sách nhằm mỗi hộ gia đình sở hữu một căn nhà đã được đưa ra nhằm bảo vệ công chúng khỏi tình trạng đầu cơ và chia sẻ đồng đều lợi ích khi giá bất động sản tăng Một ví dụ tiêu biểu cho điều này là quy tắc cung cấp nhà ở Thời gian trôi qua, tùy theo tình hình, những ưu đãi dành cho gia đình có thu nhập thấp, gia đình đông con, cặp vợ chồng mới cưới, vv được thêm vào và giờ đây đã trở thành một bó quy định phức tạp mà không ai hay biết Hiện nay, thực tế thị trường đã thay đổi, các quy định về ai phải bán như thế nào và cho ai có thể nói là lỗi thời Các quy định về nhà ở tư nhân bet88 vietnam được bãi bỏ dần dần và các quy định về nhà ở công cộng bet88 vietnam được chuyển giao cho chính quyền địa phương

Từ khi nào mà việc bói toán tràn lan, đầu cơ bất động sản bị coi là tệ nạn xã hội? Giờ đây việc sở hữu nhà không còn là điều đáng khuyến khích mà là sự lựa chọn dựa trên sở thích, chúng ta cần thoát khỏi bóng ma của quá khứ Chúng ta cần mạnh dạn loại bỏ các quy định liên quan đến nhà ở và coi những người có nhiều nhà như những nhà điều hành kinh doanh cho thuê hợp lý cần được khuyến khích chứ không phải là những kẻ đầu cơ Chính sách nhà ở của chính phủ hiện tại đã đi đúng hướng, nhưng không bet88 vietnam dừng lại ở đây và theo đuổi sự đổi mới lớn hơn
Thành công hay thất bại của việc bình thường hóa thị trường nhà đất phụ thuộc vào những nỗ lực chính sách trong tương lai Tôi mong được thấy bạn vẫn kiên định và không dao động trong đánh giá ngay lập tức của mình