Đóng góp truyền thông

Nguồn cung ở khu vực đô thị đang tăng trở lại Từ tháng 1 đến tháng 6, cả chỉ số dự báo và chỉ số trùng khớp về nguồn cung ở khu vực đô thị đều tăng lên Giấy phép và giấy phép, là những chỉ số dẫn đầu, tăng 24,2% và tỷ lệ hoàn thành game bet88 tăng 13,6% so với cùng kỳ năm ngoái

Tăng trưởng về số lượng bán đang chậm lại, nhưng xét đến hầu hết các giấy phép và giấy phép gần đây đều là căn hộ, nguồn cung căn hộ đang tăng nhanh

Mặc dù khối lượng tăng lên nhưng thị trường mua bán mới vẫn tương đối bùng nổ so với thị trường nhà ở tồn kho Kể từ nửa cuối năm ngoái, nhiều giao dịch mua bán đã được thực hiện tại thị trường cốt lõi, đặc biệt là ở Gangnam và nhận được sự quan tâm sâu sắc từ người tiêu dùng Nó đã chậm lại kể từ các biện pháp ngày 26 tháng 2, nhưng khi kỳ vọng về các chính sách bất động sản của nội các thứ hai, chẳng hạn như bãi bỏ quy định tài chính, đang ngày càng tăng, thì sự nhiệt tình đối với thị trường bán trước cũng đang nóng lên

Các địa phương cũng ở trong tình trạng tương tự Mặc dù tiếp tục tăng trong vài năm qua, thị trường nhà ở tồn kho vẫn không thay đổi, ngoại trừ một số khu vực do mệt mỏi vì sự gia tăng dài hạn và ở một số nơi, nó đã chuyển sang xu hướng giảm

Tuy nhiên, bầu không khí trên thị trường bán hàng vẫn không tệ Tỷ lệ cạnh tranh đăng ký để bán hàng ở các khu vực gần các thành phố đổi mới đang vượt quá hai con số Khi thị trường bán hàng mới tiếp tục bùng nổ, sự gia tăng về số lượng bán hàng và giấy phép đang tăng tốc cả ở khu vực đô thị và các khu vực địa phương Tuy nhiên, thật đáng lo ngại khi nghĩ đến kết quả mà sự gia tăng này sẽ dẫn đến

Trước hết, chúng ta cần kiểm tra xem thị trường hiện tại có thể hỗ trợ nhu cầu tăng trưởng lành mạnh đủ để hấp thụ sự gia tăng nguồn cung này hay không Mặc dù tình trạng lãi suất thấp vẫn tiếp tục nhưng tỷ lệ việc làm đang tăng lên và thu nhập không tăng rõ rệt Đúng hơn là có những lo ngại lớn về sự phân cực thu nhập Ngoài ra, tốc độ tăng trưởng kinh tế nửa cuối năm đang được điều chỉnh giảm do kinh tế trong nước bất ổn Trong nước, nhu cầu về bất động sản đang phục hồi, tập trung vào nhu cầu thực tế, nhưng điều này phần lớn nhờ vào sự hỗ trợ chính sách, chẳng hạn như giá jeonse tăng nhanh và hỗ trợ cho người mua nhà lần đầu Nó vẫn chưa dẫn đến sự phục hồi vững chắc

Điều tương tự cũng xảy ra với các khu vực địa phương Về cơ bản, nó đang chịu gánh nặng của sự gia tăng dài hạn Ngoài ra, một lượng cung đáng kể vẫn tiếp tục trong hai đến ba năm qua Chúng ta cũng phải ghi nhớ khả năng đây có thể là xu hướng tích cực cuối cùng, dựa vào một số yếu tố và sự kiện phát triển như các thành phố đổi mới

Thị trường nhà đất ở nước ta không còn là thị trường có nhu cầu dư thừa thường xuyên, điều này có thể được hiểu là báo cáo rằng thị trường sẽ cải thiện khi nguồn cung tăng Đúng hơn, nếu nguồn cung tiếp tục tăng như hiện nay thì khả năng cao chúng ta sẽ lại rơi vào tranh cãi về tình trạng dư cung Vấn đề số căn chưa bán và số căn chưa có người ở mà chúng tôi chưa giải quyết được ở khu vực nội thành sẽ lại trầm trọng hơn Ngoài ra, nó sẽ đặt gánh nặng đáng kể lên thị trường nhà ở còn tồn kho vẫn còn khó khăn và khó có thể lạc quan cho đến năm 2015

Tôi biết những khó khăn mà khu vực tư nhân đang gặp phải Kể từ cuộc khủng hoảng tài chính, đất thổ cư chưa qua xử lý ngày càng chồng chất và trong vài năm qua, rất ít địa điểm kinh doanh tạo ra lợi nhuận tương xứng Tôi hiểu sự lựa chọn chiến lược là muốn giải quyết tình trạng mất khả năng thanh toán và kiếm lợi nhuận trong thời kỳ đi lên này Tuy nhiên, chúng ta cần nhìn lại xem đây có phải là thời kỳ tăng trưởng vững chắc hay không Đúng hơn, chúng ta không nên bỏ qua thực tế rằng sự thiếu kiên nhẫn của khu vực tư nhân có thể dập tắt ngọn lửa của thị trường đang dần hồi sinh Vẫn chưa đủ sức mạnh để trở thành một thị trường bền vững có thể đảm bảo đủ lợi nhuận trong dài hạn Việc giá bán là giá của một ngôi nhà mới phải thấp hơn giá tồn kho là giá của một ngôi nhà cũ đã chứng minh rõ ràng điều này

Khu vực tư nhân giờ đây phải nhận ra các xu hướng kinh tế trong khuôn khổ rộng lớn hơn, không chỉ ở nơi làm việc Để thị trường có thể đôi bên cùng có lợi từ góc độ lâu dài, việc kiểm soát nguồn cung là hết sức cần thiết không chỉ ở khu vực công mà còn ở khu vực tư nhân