Đóng góp truyền thông

Chính phủ đã thể hiện đề cương và ý chí chính sách của mình đối với thị trường cho thuê nhà ở nói chung vào năm ngoái thông qua "Kế hoạch phát triển thị trường cho thuê ngày 26/2" Mặc dù một số nội dung đã bị lùi lại do tình trạng kháng thuế bất ngờ sau khi các biện pháp được công bố, nhưng ý kiến phổ biến của các chuyên gia là biện pháp ngày 26 tháng 2 đã đánh dấu một cột mốc quan trọng trong chính sách nhà cho thuê

Mở rộng cơ sở thị trường và thúc đẩy nhu cầu trong nước một mũi tên trúng hai con chim

Và khi chính phủ công bố định hướng chính sách kinh tế cho năm 2015, chính phủ lại một lần nữa đề cập đến ''sự sống còn của thị trường cho thuê nhà ở'' như một nhiệm vụ chính sách nhằm vực dậy nền kinh tế trong nước Đây là “kế hoạch đổi mới nhà ở cho tầng lớp trung lưu thông qua thúc đẩy hoạt động kinh doanh cho thuê nhà ở của doanh nghiệp” được công bố vào ngày 13 Biện pháp này tập trung vào việc mở rộng nguồn cung nhà cho thuê bằng cách thúc đẩy hoạt động kinh doanh cho thuê của công ty Vì việc chuyển đổi nhà ở cho thuê phi tổ chức hiện có sang nhà ở cho thuê tổ chức không phải là vấn đề có thể giải quyết trong thời gian ngắn nên kế hoạch trước tiên là thúc đẩy các nhà điều hành kinh doanh cho thuê doanh nghiệp mở rộng nền tảng của thị trường cho thuê tổ chức Ngoài ra, nếu hoạt động kinh doanh nhà cho thuê của doanh nghiệp được kích hoạt sẽ có tác động lan tỏa đến các ngành liên quan nên có thể coi đây là chiến lược một mũi tên trúng hai con chim để vực dậy nền kinh tế trong nước

Trên hết, ý nghĩa lớn nhất của biện pháp này là nó là một biện pháp toàn diện nhằm ''mở rộng nguồn cung nhà ở cho thuê'' Biện pháp này bao gồm sự hỗ trợ đầy đủ về đất ở, vốn, thuế và cơ sở hạ tầng để bet88 vn nhà cho thuê mới, đồng thời nới lỏng và sửa đổi đáng kể nhiều quy định khác nhau vốn là trở ngại đối với hoạt động kinh doanh cho thuê hiện tại Ít nhất, mục tiêu là loại bỏ những trở ngại về mặt thể chế đối với việc bet88 vn nhà ở cho thuê Nhiều biện pháp khuyến khích cung cấp đất để xây nhà cho thuê cũng được đưa ra Nhiều lợi ích khác nhau được cung cấp khi cung cấp đất công trong thành phố, khu vực vành đai xanh, đất thuộc sở hữu của LH, cũng như đất nhàn rỗi thuộc sở hữu của các cá nhân và công ty làm đất nhà ở cho thuê Thậm chí, nếu cổ phần của các thành viên công đoàn tái phát triển và tái thiết được sử dụng làm nhà ở cho thuê thì các lợi ích như nới lỏng các quy định bet88 vn và nơi cư trú có điều kiện (bán và cho thuê lại) sẽ được lên kế hoạch

Ngoài ra, biện pháp này còn thể hiện ý chí tạm thời chấp nhận vấn đề jeonse vẫn chưa tìm ra giải pháp trong nhiều năm Mục tiêu của nhà ở cho thuê của công ty là ''tầng lớp trung lưu'' có nhu cầu cao về jeonse Tất nhiên, sẽ mất một thời gian để có kết quả và vì không có giới hạn tiền thuê ban đầu nên mức giá thuê sẽ không rẻ, nhưng có lợi thế là có thể sống trong một ngôi nhà cho thuê trong thời gian dài hơn so với những ngôi nhà cho thuê tư nhân trên thị trường

Biện pháp này chỉ là bước khởi đầu của chính sách cho thuê nhà ở sau biện pháp ngày 26 tháng 2 Điều này là do có nhiều nhiệm vụ tiếp theo Thứ nhất, mặc dù các chủ doanh nghiệp bet88 vn nhà cho thuê ban đầu sẽ được khuyến khích nhưng vẫn cần có biện pháp khuyến khích những chủ nhà có ý định thuê nhà lâu dài Có nhiều nghi ngờ về việc liệu những ngôi nhà cho thuê có tiếp tục là nhà cho thuê thay vì chuyển sang bán sau 4 hoặc 8 năm hay không và liệu sau đó có nhà đầu tư nào mua những ngôi nhà cho thuê này hay không Trong thực tế của chúng tôi, khi tiền đặt cọc vẫn cao hơn tiền thuê hàng tháng, thì vẫn còn nghi vấn liệu lợi ích về thuế hoặc tài chính có đủ để bảo toàn lợi nhuận trong thời gian vận hành cho thuê hay không

Cũng cần chuẩn bị các biện pháp bổ sung như ưu đãi về thuế

Có những lo ngại về việc liệu người tiêu dùng có chấp nhận tiền thuê hàng tháng chỉ dựa trên lợi ích khấu trừ thu nhập từ tiền thuê nhà hàng tháng hay liệu việc áp dụng rộng rãi phương pháp jeonse sẽ chỉ bảo vệ những cư dân jeonse có số tiền cao và cơ sở lợi nhuận của hoạt động kinh doanh cho thuê ổn định sẽ sụp đổ một lần nữa Cuối cùng, chúng ta cũng phải chọn mức độ chấp nhận những hạn chế của chính sách nhà ở cho thuê chuyển tiếp Những gì còn thiếu đều có thể được sửa chữa, bổ sung trong quá trình lập pháp Tuy nhiên, biện pháp này phải được thực hiện như một chất xúc tác nhằm đa dạng hóa các nhà cung cấp nhà cho thuê và thay đổi nhận thức tiêu cực về nhà cho thuê