Đóng góp truyền thông

Một phân tích cho thấy rất khó dự báo thị trường bất động sản trong tương lai do những thay đổi trong cơ cấu dân số, chẳng hạn như dân số sụt giảm Điều này có nghĩa là logic cho rằng dân số giảm sẽ thu hẹp đáng kể thị trường bất động sản, chẳng hạn như giảm giá nhà đất, có thể không đúng



Nhìn vào báo cáo, trước đây, mô hình điển hình là những người trong độ tuổi từ 30 đến 55 chủ yếu mua nhà, sau đó những người lớn tuổi rao bán nhà khi nghỉ hưu đã trở nên phổ biến Tuy nhiên, gần đây, khi dân số trì trệ, tuổi thọ cá nhân đã tăng lên và thời gian hoạt động kinh tế cũng như nghỉ hưu được kéo dài tùy theo khả năng

Ngoài ra, sự gia tăng của 'thế hệ thâm hụt' như thanh niên và người già có thu nhập thấp hoặc không có thu nhập cũng khác so với trước đây Nói tóm lại, người ta chỉ ra rằng không dễ để dự báo và giải thích thị trường bất động sản chỉ dựa trên những thay đổi về nhân khẩu học

Khi tính đến điều này, Giám đốc Kim dự đoán rằng "thị trường bất động sản đang thay đổi do tính thanh khoản như cung cầu và lãi suất thay vì cơ cấu dân số" và "nhu cầu về các phương thức đầu tư thay thế như tài sản thực đảm bảo thu nhập hoạt động ổn định trong xu hướng tăng trưởng thấp cũng sẽ tăng lên"

Theo đó, dự kiến số người chọn thuê nhà thay vì sở hữu nhà sẽ tăng lên và theo đó, giao dịch bất động sản dưới các hình thức có thể đảm bảo tiền thuê hoặc thu nhập cố định sẽ tăng lên

Giám đốc Kim Hyun-ah cho biết, "Đến năm 2022, một phần ba tổng số căn hộ sẽ là căn hộ cũ cần được keo bet88 lại và tái phát triển" và phân tích, "Khi số lượng người cao tuổi trên 65 tuổi cần quỹ sinh hoạt sẽ tăng gấp đôi so với mức hiện tại, nhu cầu chứng khoán hóa tài sản để đảm bảo thu nhập cố định sẽ tăng lên"

Theo đó, việc tái phát triển và tái thiết sẽ trở nên sôi động hơn ở các khu vực địa phương và dự kiến sẽ xuất hiện sự kết hợp của nhiều loại hình nhà ở khác nhau như nhà nhỏ, khách sạn văn phòng, nhà cho thuê và nhà ở dành cho nhiều hộ gia đình Ngoài ra, người ta hy vọng rằng nhiều phương tiện chứng khoán hóa tài sản bất động sản, chẳng hạn như REITs và quỹ hưu trí nhà ở, sẽ hoạt động và một hình thức kinh doanh cho thuê nhà ở doanh nghiệp cũng sẽ xuất hiện /Phóng viên Lee Jae-yoo