Đóng góp truyền thông

Hai tháng đã trôi qua rồi? Nó thực sự nhanh chóng Nhưng nhìn lại, tôi nghĩ đó chắc chắn không phải là một khoảng thời gian ngắn”

Bạn thấy ngày thật ngắn nhưng khi nhìn lại bạn lại thấy nó dài Nghe có vẻ nghịch lý nhưng chẳng phải đây là điểm chung chỉ những người làm việc chăm chỉ mới cảm nhận được sao? Đó có thể là cảm giác về thời gian mà bạn có được vì bạn đã làm việc chăm chỉ ở rất nhiều việc  

Đây chính là kiểu người Lee Sang-ho, Giám đốc bet88, được cho là đã quên mất thời gian vì lịch trình bận rộn của mình Tôi đã gặp Giám đốc Lee, người nhậm chức vào ngày 28 tháng 12 năm ngoái, vào ngày 25 trên tầng 11 của Trung tâm Xây dựng ở Nonhyeon-dong, Seoul, nơi đặt văn phòng của ông Vào ngày này, khuôn mặt của Giám đốc Lee trông tràn đầy niềm đam mê với công việc Việc 'trở lại' nhà bố mẹ đẻ sau một thời gian dài có khiến anh phấn khích không?  

◇“Không được phép nghiên cứu trên máy tính để bàn Bạn phải nhìn vào hiện trường”

Đã 10 năm rồi Giám đốc Lee trở về quê cha mẹ, bet88 (sau đây gọi tắt là Viện Nghiên cứu Công nghiệp Xây dựng) Anh cũng có sự trở lại ngoạn mục với danh hiệu ‘Đạo diễn’ Năm 2007, khi đã tạo dựng được tên tuổi với tư cách là một nhà nghiên cứu nổi tiếng, anh chuyển sang làm cho một công ty tư nhân Với chức danh giám đốc Viện Nghiên cứu Quản lý GS E&C, tôi đã đi du lịch khắp nơi Sau đó, anh bắt đầu trở nên nổi tiếng với tư cách là Giám đốc điều hành của Hanmi Global, nhưng gần đây đã quay trở lại vị trí cũ, Viện nghiên cứu Kunsan

"10 năm, tôi luôn ở trong lĩnh vực này Khi còn là nhà nghiên cứu, tôi nghĩ rằng một học giả chỉ tập trung vào sách vở và không biết nhiều về thực tế cũng không sao Có một nơi cần tôi, và tôi ra đi với suy nghĩ rằng mình nên đi vào lĩnh vực này Đó là khoảng thời gian quý giá khi tôi được tận mắt chứng kiến, nghe và trải nghiệm những khó khăn, vướng mắc của lĩnh vực này"

Vậy tại sao anh ấy lại quay trở lại sau khi từ bỏ vị trí CEO nổi tiếng của một công ty tư nhân? "Tôi nghĩ đã đến lúc áp dụng kiến thức thực địa mà tôi đã tích lũy qua nhiều năm vào công việc chính của mình là nghiên cứu Tôi cũng nhấn mạnh điều này với các nhà nghiên cứu cấp dưới của mình Hãy đến hiện trường và lắng nghe rất nhiều câu chuyện từ những người trong lĩnh vực này"

Việc tổ chức lại tổ chức được thực hiện gần đây cũng liên quan đến việc này Ngày 11, Viện Nghiên cứu Công nghiệp Xây dựng đã tiến hành tái tổ chức tổ chức, tập trung ứng phó với những thay đổi trong môi trường bet88 và đổi mới công nghiệp Cụ thể, trọng tâm là tăng cường các chức năng nghiên cứu chính sách, đáp ứng nhu cầu nghiên cứu tài chính và bảo lãnh, tìm kiếm sự đổi mới trong bet88 và tạo ra nhu cầu xây dựng mới, đồng thời tăng cường các chức năng điều phối và lập kế hoạch nghiên cứu

"Viện Nghiên cứu Công nghiệp Xây dựng là một viện nghiên cứu tư nhân Nó phải trung thành với vai trò của mình là một viện nghiên cứu tư nhân Chúng tôi sẽ đề xuất và thuyết phục bet88 cải thiện các vấn đề chính sách mà họ cảm thấy Đặc biệt, chúng tôi dự định đóng vai trò tích cực trong việc hỗ trợ bet88 vừa và nhỏ của địa phương"

Giám đốc Lee có kế hoạch tập trung vào việc nâng cao khả năng cạnh tranh của viện nghiên cứu "Khả năng cạnh tranh của một viện nghiên cứu phụ thuộc vào khả năng cạnh tranh của các nhà nghiên cứu Chúng tôi dự định làm việc chăm chỉ để tuyển dụng và nuôi dưỡng những tài năng xuất sắc Viện nghiên cứu Kunsan, một viện nghiên cứu tư nhân, không nên trở thành viện nghiên cứu tốt nhất trong bet88 sao?"  

◇Cần có chính sách khôn ngoan… “Đừng để thị trưởng ngất xỉu”

Chúng tôi đã hỏi Giám đốc Lee, người dự định trở thành một chuyên gia cố vấn trong bet88, về những hiểu biết sâu sắc của ông về cách giải quyết thị trường nhà ở khó khăn hiện nay "Hiện tại, chính phủ đang đưa ra những tín hiệu trái ngược nhau từ cả hai phía Trong khi một bên đang xoa dịu thị trường nhà đất bằng cách nói rằng nó không dư cung, một bên đang điều tiết việc cho vay Là một người mua bất động sản, bạn không thể không bối rối về việc thị trường sẽ diễn biến như thế nào Bây giờ, hơn bất cứ điều gì, cần có một phản ứng chính sách khôn ngoan"

Giám đốc Lee dự đoán rằng bet88 nhà ở nói riêng sẽ không dễ dàng giảm nguồn cung "Đối với các công ty xây dựng, chi phí tài chính cho mảnh đất mà họ đã đảm bảo chắc chắn sẽ rất nặng nề Ngoài ra, liệu họ có thể ngồi yên trong khi chính phủ điều chỉnh lượng cung? Họ sẽ làm gì với lực lượng lao động và họ sẽ làm gì với việc mất doanh thu? Ngay cả khi không nhận được đơn đặt hàng mới, họ cũng không có lựa chọn nào khác ngoài việc tiếp tục kinh doanh Chính phủ không nên chỉ trấn an bằng lời nói mà còn ngăn chặn bet88 ký hợp đồng bằng cách đảm bảo thị trường nhà đất vận hành trơn tru Các chính sách gây choáng váng thị trường không nên được áp dụng đã triển khai"

Giám đốc Lee cho biết vấn đề lớn hơn sẽ bắt đầu vào năm sau "Nếu các căn hộ mới bắt đầu đổ về cùng một lúc bắt đầu từ năm sau, thì việc chuyển đến có thể bị chậm trễ hoặc bị hủy hợp đồng Tình trạng tương tự đã xảy ra vào năm 2009, nguyên nhân là do thị trường suy thoái bắt đầu từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008 Để ngăn chặn tình trạng tái diễn, thị trường không được mất đi sức sống của nó Ít nhất, nó không được bị đàn áp"

Về thị trường jeonse, Giám đốc Lee chẩn đoán: “Việc chuyển jeonse sang tiền thuê hàng tháng là một xu hướng không thể đảo ngược được nữa” “Chúng ta có thể dừng quá trình chuyển đổi tiền thuê hàng tháng đã bắt đầu không? Tuy nhiên, nếu nguồn cung tăng thì giá thuê cũng sẽ giảm, và nếu tiền thuê hàng tháng nhiều, chủ nhà sẽ tự nguyện tăng tiền đặt cọc và giảm tiền thuê hàng tháng “Thay vì chính phủ can thiệp vào việc điều tiết một cách giả tạo, thị trường nên có khả năng tự điều chỉnh”  

◇Tìm hiểu sự khôn ngoan của Tập đoàn Wanda… “Tránh bẫy quản lý ngắn hạn”

Giám đốc Lee cũng không tiếc lời khuyên nào đối với bet88 Trước hết, đối với thị trường xây dựng ở nước ngoài, người ta phân tích rằng cả yếu tố tích cực và tiêu cực đều tồn tại trong năm nay “Năm nay, thị trường Iran, nơi các công ty của chúng tôi cạnh tranh hơn các quốc gia khác, đang mở cửa và thị trường xây dựng ở châu Á đang mở rộng với sự ra mắt của Ngân hàng Đầu tư Cơ sở hạ tầng Châu Á (AIIB)”

Nhưng ông lo lắng rằng mối lo ngại về giá dầu thấp vẫn còn "Giá dầu thấp ở Trung Đông không phải là điều sẽ kết thúc chỉ sau một hoặc hai năm Đặc biệt, Trung Đông đang trì hoãn các đơn đặt hàng nhà máy của riêng mình, vì vậy, chúng tôi, những người có sự hiện diện lớn trong lĩnh vực này, có thể khó tìm được các dự án chất lượng Cuối cùng, chẳng phải điều chúng tôi cần làm là rõ ràng sao? Chúng ta cần giảm sự phụ thuộc vào Trung Đông và bắt đầu khám phá các thị trường mới như châu Á Ngoài ra, đa dạng hóa lĩnh vực đặt hàng, tập trung vào nhà máy, cũng là một nhiệm vụ phải được giải quyết bắt đầu từ năm nay"

Giám đốc Lee tin rằng thị trường xây dựng trong nước, vốn nhận được đơn đặt hàng trị giá 158 nghìn tỷ won vào năm ngoái, cũng sẽ gặp khó khăn lớn trong năm nay "Năm nay, lượng đơn đặt hàng xây dựng trong nước mà các công ty của chúng tôi nhận được dự kiến chỉ khoảng 120 nghìn tỷ won, giảm hơn 30 nghìn tỷ won so với năm ngoái Điều này có nghĩa là số lượng đơn đặt hàng sẽ giảm Nếu số lượng đơn đặt hàng giảm đột ngột, âm thanh của máy xây dựng tại công trường chắc chắn sẽ giảm và điều này chẳng phải sẽ ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế sao?"

Tuy nhiên, Giám đốc Lee khuyên rằng các công ty của chúng tôi cũng nên đưa ra các chiến lược trung và dài hạn thay vì tập trung vào kết quả ngắn hạn Ông lấy chiến lược quản lý Tập đoàn Wanda của Trung Quốc làm ví dụ điển hình "Công ty này, bắt đầu ở Đại Liên, Trung Quốc, giờ đây không chỉ đại diện cho Trung Quốc mà còn vươn lên vị thế là một công ty toàn cầu Đây là kết quả của quá trình liên tục tìm kiếm sự thay đổi trong hơn 30 năm mà không bám vào thực tế"

Wanda Group khởi đầu là một công ty bất động sản ở Đại Liên, Trung Quốc, sau đó mở rộng địa bàn kinh doanh ra toàn Trung Quốc và mở rộng địa bàn kinh doanh sang bất động sản thương mại Sau đó, Tập đoàn Wanda đã cố gắng hội nhập với các ngành khác Một sự phát triển phức tạp đã được thúc đẩy bằng cách kết hợp ngành công nghiệp điện ảnh và khu nghỉ dưỡng Cuối cùng, nó đã phát triển thành một công ty toàn cầu thông qua việc sáp nhập và mua lại (M&A) với các công ty nước ngoài  

Giám đốc Lee nhấn mạnh các công ty xây dựng của chúng ta cũng phải đưa ra các chiến lược trung và dài hạn "Trong trường hợp bet88 của chúng tôi, có nhiều công ty vẫn đang mắc kẹt trong ngành nhà ở trong nước Chúng tôi cần mở rộng phạm vi của mình để bao gồm phát triển khu phức hợp Thay vì rơi vào bẫy quản lý ngắn hạn, chúng tôi cần một chiến lược trung và dài hạn"