Đóng góp truyền thông

Điều gì sẽ xảy ra nếu một người không đủ trình độ có thể tùy ý xây nhà? Nó sẽ rất đáng lo ngại Tuy nhiên, ở nước ta, việc người không đủ trình độ được xây nhà là rất miễn phí Nó cũng không hề nhỏ Theo Điều 41 của Đạo luật khung hiện hành về bet88, chủ sở hữu tòa nhà trực tiếp được phép xây dựng đối với những ngôi nhà dành cho nhiều gia đình có diện tích dưới 661 m2 (200 pyeong) hoặc các tòa nhà thương mại có diện tích dưới 495 m2 (150 pyeong) Vấn đề là không có thủ tục để xác minh xem chủ sở hữu có năng lực kỹ thuật hay không Nói cách khác, không có hạn chế pháp lý nào đối với việc xây dựng bởi những người không đủ tiêu chuẩn

Nếu nhìn vào số liệu thống kê về giấy phép xây dựng ở quy mô đó, năm 2016, tỷ lệ chủ sở hữu tòa nhà trực tiếp khai báo mình là nhà thầu xây dựng là 106819 trên tổng số 132781 tòa nhà, tương đương 80,4% Theo thực tế sử dụng, có báo cáo cho thấy 91% nhà ở dành cho một hộ gia đình, 85% nhà ở dành cho nhiều hộ gia đình và 85% nhà ở thương mại được chủ sở hữu tòa nhà trực tiếp xây dựng Tuy nhiên, vì có rất ít chủ sở hữu tòa nhà có kỹ năng xây dựng nên trên thực tế, việc thầu phụ được thực hiện và trong trường hợp này, có nhiều trường hợp xây dựng trái phép được ký hợp đồng với các nhà thầu hoặc cá nhân không có giấy phép

Nguyên nhân lớn nhất xảy ra hiện tượng này là trốn thuế Trường hợp chủ đầu tư trực tiếp báo cáo việc xây dựng bằng giấy tờ thì không tính thuế giá trị gia tăng vào chi phí xây dựng Chủ nhà tiết kiệm tiền, chủ doanh nghiệp không nộp thuế, dẫn đến tình trạng ''có lợi cho em gái, có lợi cho anh rể'' Một vấn đề lớn khác là hàm tạo thực tế không được tiết lộ Ngay cả khi một số lượng lớn sai sót được phát hiện sau khi hoàn thành, việc sửa chữa các sai sót cũng trở nên khó khăn nếu nhà thầu biến mất hoặc tránh sửa chữa các sai sót Vì nhà xây dựng không được tiết lộ nên rất khó có được các đảm bảo khác nhau liên quan đến việc xây dựng Ngay cả khi xảy ra việc xây dựng kém chất lượng thì việc hủy giấy phép hoặc xử phạt hành chính cũng khó khăn nên việc xây dựng kém chất lượng có thể được hỗ trợ và tiếp tay Ở các nước phát triển, không giống như Hàn Quốc, có những hạn chế đáng kể đối với việc xây dựng do chủ sở hữu tòa nhà trực tiếp quản lý
Bây giờ là lúc bình thường hóa việc xây dựng trái phép vốn tồn tại rộng rãi trong các dự án xây dựng vừa và nhỏ và khiến công nhân xây dựng phải lộ mặt Một hệ thống để xác minh năng lực kỹ thuật của kiến ​​trúc sư cũng phải được thiết lập Bằng cách này, người chịu trách nhiệm bảo trì sẽ trở nên rõ ràng và có thể giảm thiểu các tai nạn về an toàn và xây dựng kém Các chủ doanh nghiệp cá nhân, được gọi là 'người quản lý nhà', cũng phải được đào tạo thông qua việc xác minh năng lực xây dựng Tất nhiên, chi phí xây dựng có thể tăng do tăng thuế giá trị gia tăng nhưng khó có thể coi đây là gánh nặng mới Phải có biện pháp khẩn cấp đối với các công trình do chủ sở hữu công trình trực tiếp quản lý