Đóng góp truyền thông

Các biện pháp bổ sung nên được quyết định bằng cách kiểm tra chặt chẽ khối lượng giao dịch thay vì tăng giá chào bán

bet88 sẽ suy thoái nhanh chóng ngay từ nửa cuối năm Quy định xây dựng quá mức cũng vô ích



"Tôi nghĩ đã rõ ràng rằng không thể đạt được sự ổn định của thị trường nhà ở chỉ bằng quy định Phải có các biện pháp cung cấp phù hợp và đặc biệt là đối với việc tái phát triển và tái thiết, phải thiết lập định hướng trung và dài hạn và nhất quán"

Lee Sang-ho, Giám đốc bet88, cho biết điều này trong cuộc phỏng vấn với Nhật báo Kinh tế Aju vào ngày 23 về thị trường bất động sản đang có bầu không khí quá nóng vào đầu năm bất chấp các biện pháp của chính phủ Giám đốc Lee nhấn mạnh rằng cần phải chú ý đến khối lượng giao dịch hơn là đánh giá thị trường chỉ dựa trên giá chào bán

Điều này có nghĩa là giá nhà đất đang tăng trên khắp Seoul, đặc biệt là ở Gangnam, trong bối cảnh chính phủ có các quy định mạnh mẽ về bất động sản Điều này có nghĩa là cần phải xác định xem đó là mức tăng chung hay mức tăng tạm thời do lượng cầu tăng vào cuối năm ngoái  

Giám đốc Lee giải thích: "Nếu giá tăng khi lượng giao dịch tăng thì thị trường có thể nói là đang bùng nổ, nhưng nếu giá chào bán chỉ tăng trong khi lượng giao dịch giảm thì việc tăng giá như vậy khó có thể bền vững" Ông nói thêm, "Khối lượng giao dịch ở Seoul đang tăng nhanh vào đầu năm và đầu năm, nhưng vẫn còn phải xem liệu khối lượng giao dịch có tiếp tục tăng hay không khi xem xét hệ thống thu hồi lợi nhuận vượt mức tái thiết, việc thực hiện tăng thuế chuyển nhượng đối với nhiều chủ sở hữu nhà và số lượng căn hộ sử dụng"

Vì lý do này, Giám đốc Lee nhấn mạnh rằng chính phủ không nên vội vàng đưa ra các biện pháp quản lý bổ sung mà nên hành động sau khi phân tích cẩn thận xem các chính sách hoặc quy định được công bố năm ngoái sẽ có tác động lan tỏa như thế nào đối với thị trường bất động sản năm nay Đặc biệt, người ta đề xuất rằng nên cung cấp các đơn thuốc tùy chỉnh phù hợp để phản ánh tình hình thị trường nơi sự khác biệt hóa theo khu vực và sản phẩm ngày càng sâu sắc

Ông nói, "Khó có thể đạt được sự ổn định của thị trường bất động sản nếu chỉ nhìn vào bên trong thị trường" và "vì giá của không chỉ bất động sản mà còn của tất cả các loại tài sản, như cổ phiếu và tiền ảo, đều đang tăng nên cần phải xem xét toàn diện nhiều biến số khác nhau như điều kiện kinh tế vĩ mô và lãi suất bên ngoài thị trường bất động sản"



Giám đốc Lee dự đoán bet88 sẽ sụt giảm mạnh ngay từ nửa cuối năm nay Ông giải thích: "Vì hiệu suất đơn hàng trong hai năm qua rất tốt nên đầu tư xây dựng cũng sẽ được duy trì đến nửa đầu năm nay Tuy nhiên, do khoảng thời gian giữa đơn hàng xây dựng và đầu tư thường là khoảng một năm rưỡi nên có lo ngại rằng đầu tư xây dựng sẽ giảm trong nửa cuối năm nay và quay trở lại chu kỳ giảm chung"

Đặc biệt, thị trường nhà đất, vốn thúc đẩy bet88, dự kiến sẽ giảm mạnh bắt đầu từ năm nay, dẫn đến tình trạng mất việc làm đáng kể Ông giải thích, “Khi xem xét sự cân bằng giữa nguồn cung nhà ở và các cơ sở kinh doanh đã hoàn thành, 320000 căn đã được cung cấp vào năm ngoái và 440000 căn dự kiến ​​​​sẽ chuyển đi trong năm nay” Ông giải thích: “Nói một cách đơn giản, công nhân xây dựng và thiết bị xây dựng làm việc tại các doanh nghiệp, tương đương với tổng số 120000 hộ gia đình, chắc chắn sẽ bay lơ lửng trên không”

Ngoài ra, còn có lo ngại rằng nguồn cung thực phẩm đã giảm đáng kể do chính phủ cắt giảm ngân sách vốn xã hội (SOC) và thị trường nước ngoài không mở cửa nhiều như mong đợi Ngân sách SOC của chính phủ trong năm nay đã được xác nhận là 19 nghìn tỷ won Kế hoạch ngân sách ban đầu là 17,7 nghìn tỷ won, giảm 20% so với năm nay Mặc dù số tiền này đã tăng thêm 1,3 nghìn tỷ won trong quá trình Quốc hội thảo luận nhưng vẫn giảm 14,2% so với năm trước

Do đó, Giám đốc Lee đề xuất đầu tư ưu tiên vào ''cơ sở hạ tầng cũ'' như một giải pháp mở ra cánh cửa cho bet88 hiện nay Liên quan đến vấn đề này, bet88 đang tiến hành khảo sát về điều kiện cơ sở hạ tầng khu vực và các kế hoạch nhằm tích cực khơi dậy dư luận địa phương bằng cách tổ chức các hội thảo liên quan ở mỗi chính quyền địa phương bắt đầu từ tháng 3 năm nay

Giám đốc Lee nhấn mạnh, "Vì việc tăng số lượng đơn đặt hàng mới không thể thúc đẩy thị trường xây dựng đi lên trong thời gian ngắn, nên chúng ta cần tăng cường đầu tư vào việc duy trì cơ sở hạ tầng cũ tại địa phương để có thể mang lại hiệu quả ngay lập tức Nếu đầu tư ưu tiên được thực hiện ở mức độ phòng ngừa, chúng ta không chỉ có thể giảm chi phí bằng cách ngăn chặn những tổn thất lớn hơn xảy ra sau này mà còn có thể đảm bảo an toàn cho người dân"  

Ông coi vấn đề đảm bảo chi phí xây dựng phù hợp và việc tổ chức lại bet88 và hệ thống sản xuất xây dựng là những thách thức khác mà bet88 phải đối mặt Giám đốc Lee cho biết: "Tôi cho rằng quy định của Chính phủ đối với bet88 và thầu phụ là quá mức" và nói thêm: "Quy định hướng đến kết quả nên được thực hiện Quy định mang tính quy trình không thể làm tăng tính sáng tạo hoặc khả năng cạnh tranh của các doanh nghiệp tư nhân Điều quan trọng nữa là phải có hệ thống đặt hàng xây dựng, đấu thầu và đấu thầu thành công có thể coi là tiêu chuẩn toàn cầu"

Sau đó, "2016, năm đầu tiên tôi nhậm chức, là năm tốt nhất đối với bet88 nhờ thị trường nhà đất, nhưng nền kinh tế đã suy giảm đôi chút vào năm ngoái và có khả năng sẽ tiếp tục suy giảm trong năm nay," ông nói thêm "Ngoài ra, có nhiều lo ngại rằng bet88 của chúng ta có thể không thể tiến thêm một bước nào do những quy định quá mức của chính phủ"