Đóng góp truyền thông

Seoul là thủ đô của Hàn Quốc, đứng thứ 13 về năng lực cạnh tranh quốc gia trên thế giới và là trung tâm văn hóa châu Á Nhiều người nước ngoài đến thăm Seoul và tưởng tượng về một thành phố tương lai với mạng lưới truyền thông tiên tiến Tuy nhiên, trái ngược với hình ảnh Hàn Quốc sạch sẽ và công nghệ cao trong trí tưởng tượng của họ, họ dễ dàng tiếp cận những khu vực cũ, môi trường nghèo nàn và thất vọng vì không khác biệt nhiều so với đất nước mình Tại sao lại như vậy? Một trong những nguyên nhân là do nhà cũ Người ta nói rằng những ngôi nhà cổ trên 30 tuổi ở Seoul chiếm hơn 37% tổng số nhà, nên có vẻ như Seoul không phải là một thành phố tương lai như người nước ngoài nghĩ

Vào ngày 11, keonhacai bet88ệc sửa đổi Nghị định thi hành Luật Nhà ở với nội dung chính là mở rộng hệ thống trần giá đối với căn hộ trên đất tư nhân, được cho là đã thông qua Ủy ban Cải cách Quy định Với keonhacai bet88ệc thông qua sửa đổi, 31 khu vực trên khắp đất nước, bao gồm toàn bộ thành phố Seoul và Gwacheon-si, Kyunggi-do, sẽ trở thành khu vực phải tuân theo hệ thống trần giá bán đất ở tư nhân Là một người dân mong giá nhà đất ổn định, tôi không giấu được sự tiếc nuối Hãy chỉ ra một số tác dụng phụ có thể xảy ra từ keonhacai bet88ệc áp dụng hệ thống giá trần cho các căn hộ trên đất tư nhân

Đầu tiên, dự kiến sẽ có lượng đăng ký vượt mức ở các khu vực tái thiết và tái phát triển, nơi hệ thống giới hạn giá bán sẽ không được áp dụng do chậm triển khai 6 tháng Ngoài ra, sau khi hết thời gian ân hạn trần giá bán vào tháng 4 năm sau, nguồn cung căn hộ mới dự kiến sẽ biến mất, dẫn đến giá căn hộ gần ga tàu điện ngầm tiếp tục tăng, dẫn đầu là các căn hộ mới xây ở các khu vực lớn của Seoul

Thứ hai, trần giá bán đất ở tư nhân có thể gây ra suy thoái nhà ở và suy thoái nhà ở có thể tác động tiêu cực đến nền kinh tế chung trong nước Giới hạn giá trước khi bán là một hệ thống làm giảm đáng kể lợi nhuận từ keonhacai bet88ệc phát triển nhà ở một cách giả tạo và có thể làm giảm nguồn cung nhà ở mới bằng cách buộc các đơn vị phát triển phải trì hoãn hoặc từ bỏ keonhacai bet88ệc phát triển Nguồn cung nhà ở giảm sẽ dẫn đến khối lượng giao dịch nhà ở giảm, điều này sẽ có tác động tiêu cực đến nhiều ngành liên quan như thiết bị gia dụng, thiết kế nội thất, môi giới bất động sản và di chuyển, đồng thời sẽ ảnh hưởng đến tình trạng mất keonhacai bet88ệc làm, cuối cùng có tác động tiêu cực đến tốc độ tăng trưởng kinh tế trong nước

Điều cuối cùng là hệ thống trần giá có thể có tác động tiêu cực đến 'chất lượng nhà ở' Năm ngoái, GDP bình quân đầu người của chúng tôi đã vượt quá 30000 USD, ngang bằng với các nước phát triển Khi thu nhập tăng lên, kỳ vọng của người dân về nơi họ sống cũng tăng lên Người tiêu dùng muốn sở hữu một ngôi nhà ở Seoul và khu vực đô thị muốn sống trong một ngôi nhà chất lượng cao, thuận tiện cho keonhacai bet88ệc đi lại và đi làm, một nơi mà họ có thể nuôi dạy con cái một cách an toàn, một nơi áp dụng công nghệ CNTT tiên tiến để mang lại cuộc sống thuận tiện và an ninh cũng như bãi đậu xe ngầm rộng rãi Tuy nhiên, keonhacai bet88ệc quy định giá bán sẽ hạn chế chi phí tối thiểu để xây dựng những ngôi nhà chất lượng, gây khó khăn cho keonhacai bet88ệc xây dựng những ngôi nhà đáp ứng được mong đợi của người tiêu dùng Theo đó, người tiêu dùng sẽ cạnh tranh về số lượng căn hộ có hạn để chọn được căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình, giá căn hộ mới xây sẽ đương nhiên tăng lên

Chính sách nhà ở có thể đóng vai trò là yếu tố quyết định sự ổn định nhà ở cho người dân thường Vì vậy, khi xây dựng chính sách, kế hoạch, quyết định phải phản ánh đầy đủ tiếng nói của người dân bình thường là người tiêu dùng nhà ở Tuy nhiên, chính sách bình ổn giá nhà đất của chính phủ không thay đổi đáng kể so với chính sách mang tính định hướng quy định như hạn chế cung và cho vay ở Seoul và các khu vực trọng điểm của khu vực đô thị Tôi hoàn toàn hiểu những lo ngại của các cơ quan chính sách trong keonhacai bet88ệc ngăn chặn sự gia tăng của giá nhà đất, nhưng có vẻ khó hy vọng vào sự ổn định giá nhà đất nếu không có thêm nguồn cung nhà ở ở Seoul và các khu vực lớn khác của khu vực đô thị Chỉ bằng cách nới lỏng hệ thống quản lý ngăn cản keonhacai bet88ệc cung cấp nhà ở mới, chúng ta mới có thể đáp ứng được kỳ vọng ngày càng cao của người tiêu dùng về nhà ở và đạt được sự ổn định về giá nhà ở

Nếu các cơ quan chính sách thực sự muốn ổn định nhà ở cho người dân thường, họ phải lắng nghe tiếng nói của người tiêu dùng và những gì họ muốn

Nguồn: Kyunggi Ilbo (http://wwwkyeonggicom)