Đóng góp truyền thông

2020년이 한 달 남짓 남았다 Các công ty sẽ hoàn thành kế hoạch kinh doanh của họ cho năm tới Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn chưa chắc chắn, thậm chí không ổn định Bạn có thể sử dụng nó để làm điều đó 정책이 시장을 끊임없 ảnh 두렵다 거시경제도, 정책도, 시장도 모두 변동성이 크다 이런 상황에서 내년에 대한 그림은 어떻게 그릴 것인가 Hãy chọn ra những thứ không thay đổi và chắc chắn 요즘 유행어로 2020년 주택시장 팩트 체크다

  Bắt đầu từ năm 2020, kỷ nguyên “tồn kho nhà ở đạt 20 triệu căn” đang đến gần Theo điều tra nhà ở, tổng số nhà ở trên toàn quốc năm 2018 là 17,36 triệu nhà Tốc độ tăng trưởng tổng số nhà ở tính đến việc hoàn thiện và phá hủy trong ba năm qua là 2,5% Xem xét điều này, lượng tồn kho nhà ở sẽ vượt quá 20 triệu căn từ năm 2023 đến năm 2024 Tuy nhiên, xét đến sự gia tăng nguồn cung văn phòng và căn hộ bán nhà gần đây, kỷ nguyên tồn kho nhà ở đạt 20 triệu căn sắp đến gần

Thứ hai, năm 2020 có thể sẽ là năm của ‘Lại thành phố mới’ Căn hộ thí điểm thành phố mới đầu tiên được hoàn thành vào năm 1991 Năm 2021 đánh dấu kỷ niệm 30 năm hoàn thành Bắt đầu từ năm 2021, lượng tồn kho căn hộ trên 30 năm tuổi và có thể bet88 nhà cái đến từ châu âu lại hợp pháp sẽ được tích lũy hàng năm Một cuộc tổng tuyển cử dự kiến ​​​​vào nửa đầu năm 2020 Bất kể tính khả thi về mặt kinh doanh, cam kết chính của các ứng cử viên trong khu vực sẽ là bảo trì các căn hộ cũ ở thành phố mới đầu tiên Tại thành phố mới thứ 2, các vấn đề cải thiện điều kiện giao thông như GTX, bắt đầu từ năm nay, sẽ tiếp tục cho đến năm sau Tốc độ tiến độ dự án cũng sẽ tăng lên khi việc đền bù đất cho thành phố mới thứ 3 được giải phóng đầy đủ Rất có thể tất cả các thị trấn mới thứ 1, thứ 2 và thứ 3 sẽ ồn ào vào năm tới vì những lý do riêng của chúng

  Thứ ba, mặc dù bị ảnh hưởng bởi suy thoái bán lẻ nhưng năm 2020 sẽ là thời điểm ‘tái tổ chức sản phẩm bất động sản’ Sự sụt giảm doanh số tại các trung tâm thương mại và cửa hàng bách hóa là đáng báo động do nhu cầu trong nước sụt giảm và sức mạnh của dịch vụ trực tuyến Hầu hết các khu vực và doanh nghiệp đang gặp phải các vấn đề thương mại, bao gồm sự gia tăng số lượng căn hộ chưa bán được và tỷ lệ trống tăng mạnh Số lượng người mua hàng tạp hóa thông qua dịch vụ giao hàng vào sáng sớm và mua hàng bằng cách bán đồ thủ công trực tuyến ngày càng tăng Ngoài ra, khi nền kinh tế trở nên tồi tệ hơn, người ta thậm chí còn đóng hầu bao của mình Do những thay đổi trong mô hình sống, các khu phức hợp dân cư - thương mại vốn từng bị coi là sản phẩm lỗi thời giờ lại nhận được sự chú ý Năm 2020, bán sản phẩm bất động sản theo cách truyền thống có thể không đáp ứng được sự thay đổi của nhu cầu và có thể trở thành sản phẩm lỗi thời Cho đến năm 2019, tình trạng ồ ạt ra mắt sản phẩm né tránh quy định chính sách Mặc dù anh ấy đã đóng vai trò người ném bóng cứu trợ ở một mức độ nhất định nhưng anh ấy đang đạt đến giới hạn của mình Năm 2020, xuất hiện nhu cầu tái tổ chức sản phẩm bất động sản thành các sản phẩm đáp ứng những thay đổi cơ bản của người tiêu dùng, chẳng hạn như danh mục đầu tư, phương thức bán hàng và phương thức vận hành

  Cuối cùng, 2020년은 ‘부동산금융 다변화의 시발점’이 될 가능성이 엿보인다 지난 10월 롯데리츠가 높은 공모 청약률을 보이며 상장에 성공했다 REIT công cộng dựa trên nhiều tài sản khác nhau như văn phòng chính, khách sạn và trạm xăng ở Seoul đang chờ ra mắt vào năm tới Nếu tiếp nối hai hoặc ba câu chuyện thành công, một làn gió thay đổi sẽ thổi vào thị trường sản phẩm đầu tư gián tiếp Các công ty chứng khoán và quỹ tín thác chủ yếu tham gia tài trợ cho nhà cung cấp cũng đang xem xét đầu tư vốn cổ phần để tìm nguồn kinh doanh mới Bạn có thể sử dụng nó để làm điều đó Trên hết, chính sách điều chỉnh giá trước khi bán sẽ tạo ra một hệ thống sau bán hàng một cách nghịch lý và đóng vai trò là chất xúc tác cho những thay đổi cơ bản trong tài chính phát triển 돈은 넘쳐나지만 안정적 투자처는 없고, 더 이상 ảnh Thị trường tài chính bất động sản cũng được dự đoán sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức khi bước vào một năm mới đầy thách thức

  다섯째, ‘공급자의 평가협정 시대 종료’가 불가피하다 Trong thời kỳ bùng nổ gần đây, thị trường đã được phân chia một cách hòa bình giữa những người chơi, với các công ty lớn tập trung vào các dự án tái phát triển và tái thiết, các công ty cỡ trung bình tập trung vào các dự án khu nhà ở công cộng và các công ty bet88 nhà cái đến từ châu âu vừa và nhỏ tập trung vào các dự án nhà ở hoặc phát triển quy mô nhỏ 그러나, 전체 시장 규모가 축소되어 나눌 수 있는 파이는 줄어들었다 재개발·재건축도 공공택지도 고갈되고 있다 Gần đây, các công ty cỡ vừa đang tích cực tìm kiếm các đơn đặt hàng tái phát triển và tái thiết, thậm chí còn đảm nhận các dự án bảo trì nhà ở trên đường phố mà các công ty lớn thậm chí còn chưa để mắt tới Ngoài ra, chính sách điều tiết giá có nguy cơ làm suy yếu khả năng cạnh tranh của các công ty lớn trong việc nhận đơn đặt hàng trong các dự án tái phát triển và tái thiết 가격 규제 정책은 대형 아파트의 고급 브랜드 전략에 캡을 씌운다 광역시를 중심으로 경쟁력을 확보하고 있는 중견 건설사의 약진도 점쳐진다 이제 플레이어별 암묵적 평화협정 시대는 끝이 나고 치열한 경쟁 시대로의 재진입을 예고한다

  Vào năm 2020, với lượng tồn kho nhà ở đạt 20 triệu căn, đòi hỏi phải có những thay đổi về không gian, sản phẩm, tài chính và người chơi Sẽ không có chiến lược sinh tồn nào trong một thị trường không chắc chắn và không ổn định ngoài sự đổi mới nhằm nâng cao khả năng thích ứng của thị trường Đây là thời điểm cuối năm, khi việc kiểm tra thực tế khắc nghiệt là cần thiết hơn là sự lạc quan lãng mạn về tương lai