Đóng góp truyền thông

Gần đây, nền kinh tế toàn cầu rơi vào tình trạng khó khăn do nhiễm vi-rút Corona mới (Covid-19) và giá dầu giảm Có chỗ cho sự thỏa thuận giữa các quốc gia khi giá dầu giảm, nhưng điểm khác biệt là không có chỗ cho điều đó với COVID-19 Hầu hết các quốc gia dường như đều đồng ý rằng không thể bỏ qua cuộc khủng hoảng kinh tế do Covid-19 gây ra Các nước phát triển như Hoa Kỳ, Vương quốc Anh và Đức đã công bố kế hoạch siêu kích thích, và Hàn Quốc cũng đang lên kế hoạch cung cấp trợ cấp sinh kế khẩn cấp lần đầu tiên trong lịch sử

Kể từ năm 2000, Hàn Quốc đã phải đối mặt với một số bệnh truyền nhiễm chưa từng có trên thế giới, bắt đầu từ bet88 casino SARS năm 2003, cúm lợn (2009) và MERS (2015) Khi đó, chuyên mục kinh tế của mỗi tờ báo liên tục đưa tin về tình hình suy thoái kinh tế, đặc biệt là sự sụt giảm của thị trường bất động sản Tuy nhiên, cho đến nay, chưa có tiền lệ nào về việc giá bất động sản giảm sau bet88 casino bệnh truyền nhiễm Trong trường hợp SARS, cho thấy mức tăng lớn nhất, kể từ tháng 3 năm 2003 khi nó bắt đầu lây lan nghiêm trọng, giá căn hộ trên cả nước đã cho thấy xu hướng tăng vững chắc, tăng hơn 20% trong 40 tháng

Tuy nhiên, không giống như các bệnh truyền nhiễm trước đây, COVID-19 có khả năng lây lan rất cao, buộc các công việc trực tiếp phải dừng lại, điều này trực tiếp giáng một đòn mạnh vào nền kinh tế thực Không cần phải nói rằng các giao bet88 casino bất động sản trực tiếp gần như rất cần thiết vì bạn phải đích thân kiểm tra và bán căn nhà Một điểm khác biệt khác có thể được chỉ ra trong trường hợp này là các bệnh truyền nhiễm xảy ra trong giai đoạn trước xảy ra trong quá trình mở rộng nền kinh tế nhà ở, trong khi sự mở rộng kinh tế vẫn tiếp tục trong vài năm trong sự cố này

Những lo ngại này đang dần xuất hiện ngày càng nhiều Đầu tiên, nhìn vào chỉ số chứng khoán KOSPI, thị trường tài chính chỉ trải qua những đợt điều chỉnh ngắn hạn trong hai tháng sau khi bet88 casino bệnh truyền nhiễm trước đó bùng phát Mặt khác, vào ngày 18 tháng 3, ngày thứ 39 sau khi bet88 casino COVID-19 bùng phát, tỷ lệ này là -30%, một điều ngược lại Điều tương tự cũng xảy ra với nền kinh tế thực Mỗi cơ quan dự báo thị trường đang coi tình trạng suy thoái kinh tế do sự lây lan của COVID-19 là chuyện đã rồi và đang lần lượt đưa ra các dự báo sửa đổi về tốc độ tăng trưởng kinh tế toàn cầu

Tác động đến thị trường bất động sản như thế nào? Nếu cuộc khủng hoảng coronavirus kéo dài, rất có thể thất nghiệp sẽ là nguyên nhân ảnh hưởng đến bất động sản do sự suy giảm của nền kinh tế thực, nếu xét đến tỷ lệ cấu thành thu nhập và tài sản của hộ gia đình Đặc biệt, gần đây những người ở độ tuổi 30 và 40 đang tích cực mua nhà ở khu vực đô thị và lượng thu nhập cần thiết để trả nợ gốc và lãi đã tăng lên đáng kể Do đó, vấn đề thất nghiệp có thể gây ra khó khăn trong việc trả nợ gốc và lãi và dẫn đến mất khả năng thanh toán trên thị trường cho vay thế chấp

Tất nhiên, đúng là mức nợ hộ gia đình trong nước hợp lý đã được duy trì ở mức tốt nhờ đưa ra nhiều chỉ số quản lý khác nhau, điều này đã củng cố khả năng chống chọi với các mối đe dọa ngắn hạn của thị trường bất động sản của chúng ta Tuy nhiên, nó chắc chắn sẽ gây áp lực giảm giá trên thị trường bất động sản, nơi tâm lý của người tham gia thị trường là động lực chính Vì vậy, có thể duy trì dòng chảy ổn định của thị trường bất động sản bằng cách chuẩn bị trước cho những mối đe dọa có thể phát sinh từ sự suy thoái lâu dài của nền kinh tế thực Ngoài ra, trong số các chính sách tập trung vào quy định, cần phải lựa chọn những củ cà rốt có thể đưa ra thị trường trước Điều cần lưu ý lúc này là mối quan hệ tin cậy giữa thị trường và chính phủ không nên bị tổn hại Điều này là do rõ ràng là nếu gói kích thích kinh tế được đưa ra mà không do dự, các biện pháp điều tiết của chính phủ sẽ bị mất giá ngay lập tức và tác động của các chính sách mà chính phủ có thể đưa ra trong thị trường giá lên tiếp theo sẽ giảm đi