Đóng góp truyền thông

Nội dung chính sách 'nguồn cung nhà ở 2,5 triệu căn + α' đã được tiết lộ

Ngoài 2,5 triệu đơn vị đã hứa ban đầu, α còn có 200000 đơn vị





Tuy nhiên, có một số điểm đáng lo ngại

Không giống như hồi đầu năm khi chính sách này lần đầu tiên được đề xuất, nền kinh tế toàn cầu đang trở nên tồi tệ

Có thể có nhiều yếu tố gây lo ngại, nhưng chỉ báo kinh tế có tác động trực tiếp đến điều kiện thị trường gần đây là lãi suất

Điều này là do giá nhà ở cao nên không còn cách nào khác là phải vay một số tiền rất lớn khi mua

Lãi suất chuẩn của Hoa Kỳ, vốn có tác động đáng kể đến nền kinh tế toàn cầu, đã tăng bốn lần chỉ trong nửa đầu năm Điều này nhằm ngăn chặn lạm phát kỷ lục lần đầu tiên sau 41 năm

Lãi suất cơ bản trong nước cũng tăng 1 điểm phần trăm lên 2,25% trong năm nay, đánh dấu bước tiến lớn đầu tiên trong lịch sử

Mọi chuyện chưa kết thúc ở đây Mặc dù mức độ tăng có khác nhau nhưng dự kiến việc tăng lãi suất sẽ tiếp tục cho đến cuối năm nay

Điều này có nghĩa là có khả năng thị trường nhà ở nửa cuối năm sẽ vượt mức yếu hiện tại và đi vào dốc đi xuống

Nguồn cung nhà ở ổn định cho tương lai là hết sức cần thiết, nhưng nếu trùng với thời điểm kinh tế suy thoái thì khó có thể dễ dàng dự đoán kết quả của chính sách

Trọng tâm chính của chính sách bất động sản của chính phủ trước đây là ngăn chặn sự gia tăng giá nhà đất

Kết quả là, mặc dù có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất nhưng cuối cùng họ vẫn đưa ra những chính sách ngăn chặn nhu cầu

Tuy nhiên, tại thời điểm kinh tế suy thoái như hiện tại, việc thay đổi giá không phải là trọng tâm chính

Để đối phó hiệu quả với giai đoạn điều chỉnh có thể xảy ra trong tương lai, chúng ta phải tạo ra một môi trường để thị trường có thể tự vận hành Chỉ khi đó chúng ta mới có thể hy vọng vào chu kỳ tiếp theo

Bản 816 được công bố gần đây Mặc dù các mục tiêu cung cấp định lượng để kiểm soát giá sẽ rất quan trọng, nhưng các biện pháp cần ứng phó linh hoạt với các điều kiện thị trường đang thay đổi bằng cách mở rộng ý nghĩa của '+α', vốn được đề xuất ban đầu, để cải thiện môi trường dân cư, nâng cao chất lượng và đáp ứng các công nghệ mới

Đặc biệt, các chính sách đổi mới môi trường dân cư và cải thiện chất lượng nhà ở có trong các biện pháp phải được thúc đẩy mạnh mẽ

Chúng ta phải nhanh chóng mở rộng giao thông công cộng và cải thiện sự thuận tiện cho người dân bằng cách tổ chức lại các khu vực có hoàn cảnh khó khăn

Ngoài ra, phải tuân thủ các chính sách hiệu quả có thể cải thiện chất lượng công trình, chẳng hạn như giảm tiếng ồn giữa các tầng

Tiếp theo, các vấn đề bất thường xảy ra tại hiện trường phải được khắc phục

Một môi trường trong đó khu vực tư nhân có thể tham gia tích cực phải được tạo ra bằng cách nới lỏng các quy định trừng phạt quá mức đối với các nhà điều hành dự án, giảm gánh nặng do chi phí xây dựng tăng cao và xóa bỏ các cuộc đình công bất hợp pháp của các công đoàn

Các quy định đã được phản hồi đột xuất cho đến nay phải được nới lỏng để khôi phục chức năng thị trường

Không chỉ có thế này Chúng ta phải khuyến khích bet88 phát triển bền vững, bao gồm cả việc thay đổi mô hình quản lý ESG, quan tâm đến các bên liên quan, giới thiệu các công nghệ tiên tiến như AI, VR và máy bay không người lái cũng như đa dạng hóa mô hình kinh doanh

Trong đợt tăng giá vừa qua, chúng tôi đã xác nhận rằng quy định kiểm soát giá không thể đánh bại thị trường

Đúng hơn, trái với mục đích chính sách, nó đã gây ra hiệu ứng bong bóng và làm tăng thêm sự bất tiện cho người dân



Vì vậy, tôi rất kỳ vọng vào chính sách này

Chỉ những chính sách cụ thể mới có thể đảm bảo việc thực hiện trong thời kỳ hỗn loạn

Đây là thời điểm cần có trí tuệ và sự kiên trì để phát triển và mở rộng vai trò của ‘+α’ để phù hợp với mục tiêu cung cấp và điều kiện thị trường đang thay đổi Tương lai của thị trường bất động sản nằm ở ‘+α’