Đóng góp truyền thông

Lee Chung-jae “Xây dựng là vấn đề sống còn”
Ngân sách SOC yêu cầu đầu tư 30 nghìn tỷ won
Chi phí xây dựng tăng cao và 'cuộc khủng hoảng phức tạp' PF kém

Thành phố mới thứ 3, nhấn mạnh vào khoảng cách trực tiếp
Cần điều chỉnh đóng góp của cộng đồng để tái thiết
Nhu cầu cấp thiết về chuyển đổi số trong xây dựng
Lee Chung-jae, giám đốc bet88, đang được Nhật báo kinh tế Hàn Quốc phỏng vấn Ảnh = Ký giả Choi Hyuk
Lee Chung-jae, giám đốc bet88, đang được Nhật báo kinh tế Hàn Quốc phỏng vấn Ảnh = Ký giả Choi Hyuk
“Chính sách xây dựng và bất động sản là nhiệm vụ sống còn gắn liền với cuộc sống của người dân và không thể trì hoãn được nữa”

Trong một cuộc phỏng vấn gần đây với Nhật báo Kinh tế Hàn Quốc, Lee Chung-jae, giám đốc bet88, cho biết: “bet88 là trục chính trong việc ổn định nhà ở của người dân và phục hồi nền kinh tế trong nước,” đồng thời nói thêm, “Chúng ta cần giải quyết một cách có cấu trúc các vấn đề kinh niên như chi phí xây dựng tăng cao, các quy định quá mức và tránh tình trạng tràn vào nhân lực đã tồn tại trong thời gian dài”


Giám đốc Lee là cựu quan chức của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải và đã hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và nhà ở hơn 40 năm Chúng tôi đã tham gia vào các dự án của Quận Bogeumjari và Thành phố Đổi mới, đồng thời thực hiện các chính sách giúp ổn định thị trường bất động sản Sau khi được bổ nhiệm làm Ủy viên thứ 8 của Cơ quan Xây dựng Thành phố Hành chính Đa chức năng vào năm 2013, ông giám sát việc di dời Khu liên hợp Chính phủ Sejong Ông đã chọn “tăng cường đầu tư xây dựng” và “mở rộng nguồn cung nhà ở” là những nhiệm vụ mà chính phủ mới phải khẩn trương theo đuổi

▷Chính phủ Lee Jae-myung nên làm gì trước tiên?
"Sự can thiệp chính sách của chính phủ là rất cần thiết vì bet88 đã thu hẹp đáng kể Việc mở rộng khối lượng công trình công cộng, bãi bỏ quy định để thúc đẩy đầu tư tư nhân và hỗ trợ tài chính cần được thúc đẩy trước tiên Cần thực hiện song song các chính sách cải thiện cơ cấu ngành để tổ chức lại cơ cấu công nghiệp trong trung và dài hạn Nguồn cung nhà ở phải tính đến vị trí và điều kiện định cư thay vì chỉ đơn giản là mở rộng khối lượng Ngoài ra, các chính sách về nhà ở phù hợp với nhu cầu của từng vòng đời, chẳng hạn như vì cần có những người trẻ, người già và các cặp vợ chồng mới cưới “Điều quan trọng không chỉ là số lượng mà còn là chất lượng cung cấp cơ sở hạ tầng sinh hoạt như giao thông, giáo dục và việc làm Khả năng dự đoán chính sách, tính liên tục và khôi phục niềm tin là điều cần thiết cho sự ổn định của thị trường”

▷Thành phố mới thứ 3 nên được xây dựng như thế nào?
"Chúng tôi không thể chỉ cung cấp nhà ở Chúng tôi cần quy hoạch thành phố gần các khu dân cư, sớm xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông, hình thành thành phố thông minh dựa trên hợp tác công tư và thiết lập hệ sinh thái liên kết với ngành công nghiệp Hệ thống giải quyết xung đột cư dân và thiết kế thân thiện với môi trường cũng rất cần thiết"


▷Tái thiết và tái phát triển cũng nên được kích hoạt
"Tại nhiều địa điểm tái thiết và tái phát triển, có rất nhiều xung đột về vấn đề đóng góp của công chúng (quyên góp và không thanh toán) Xung đột giữa các thành viên công đoàn chung cư và thành viên công đoàn thương mại cũng thường xuyên xảy ra Cần áp dụng các biện pháp khuyến khích khác biệt đối với đóng góp của công chúng và cải thiện hệ thống để giảm xung đột với chủ sở hữu thương mại Hiệu quả thủ tục, chẳng hạn như thiết lập một hệ thống cân nhắc tích hợp và tiêu chuẩn hóa các kế hoạch quản lý và xử lý, cũng phải được thực hiện song song"

▷Có giải pháp nào cho sự phân cực trên thị trường bất động sản?
"Ngoài khoảng cách đơn giản về giá nhà, vấn đề là sự mất cân bằng về cơ sở hạ tầng và sức sống tổng thể của nền kinh tế Cần giảm bớt sự tập trung ở khu vực đô thị, cải thiện điều kiện dân cư để phục hồi các khu vực địa phương, mở rộng mạng lưới giao thông, cung cấp nhà ở công cộng, vv Các dự án phát triển nối Seoul và các khu vực địa phương cũng phải được mở rộng"

▷Những căn hộ không phải căn hộ như officetel đang bị bỏ qua
"Điều này không chỉ đơn giản là do nhu cầu chậm chạp mà còn do sự không chắc chắn về chính sách và những hạn chế về khả năng tiếp thị Cần có thiết kế đổi mới phản ánh việc cải tổ hệ thống, khuyến khích về thuế và tài chính, khuyến khích đầu tư tư nhân và lối sống"


▷Các công ty xây dựng quy mô vừa đang sụp đổ
"Bây giờ phải được coi là một bước ngoặt trong cơ cấu công nghiệp Các yếu tố phức tạp như chi phí xây dựng tăng nhanh, tài chính dự án (PF) kém, năng suất thấp kinh niên cũng như các vấn đề về chất lượng và an toàn đang khuếch đại cảm giác khủng hoảng trong toàn bet88 Cuộc khủng hoảng vẫn tái diễn bất chấp nhiều thông báo chính sách khác nhau của chính phủ Trong ngắn hạn, cần mở rộng đầu tư công, cải thiện các quy định và phục hồi nhu cầu tư nhân Ngoài ra, cần phải xem xét khám phá các dự án quốc gia mới và nới lỏng nghiên cứu khả thi sơ bộ tiêu chuẩn trung và dài hạn, cần có sự chuyển đổi cơ cấu để thay đổi cấu trúc của bet88 tập trung vào công nghệ kỹ thuật số”

▷Có cần mở rộng ngân sách không?
"Đúng vậy bet88 là một ngành dựa trên hợp đồng, vì vậy khi nhu cầu tư nhân giảm, khu vực công phải đóng vai trò là lực lượng dẫn dắt Xem xét giá cả, vv, ngân sách vốn chi phí xã hội (SOC) đã giảm gần một nửa trong 10 năm qua Người ta đề xuất rằng ngân sách SOC sẽ ở mức hơn 30 nghìn tỷ won vào năm tới"

▷Tình trạng mất khả năng thanh toán của PF bất động sản đang lan rộng
"Nguyên nhân là do đòn bẩy quá cao, cơ cấu thiên về bán hàng và thiếu sự chuẩn bị cho việc tăng lãi suất Thanh khoản phải được cung cấp cho các doanh nghiệp bình thường và cần tiến hành tái cơ cấu các doanh nghiệp mất khả năng thanh toán Cải thiện cơ cấu, chẳng hạn như tăng tỷ lệ vốn chủ sở hữu, là cần thiết"


▷ Tranh cãi về chi phí xây dựng nên giải quyết như thế nào?
“Lý do là chi phí vật liệu và nhân công tăng, các quy định gia tăng, vv Ngoài ra, cần phải cải thiện các phương thức hợp đồng, chẳng hạn như dòng công nhân lành nghề nước ngoài tràn vào, điều chỉnh tốc độ quy định và tách biệt giai đoạn thiết kế và xây dựng”

▷Các công trường xây dựng đã cũ và thiếu nhân lực nghiêm trọng
"Chỉ phụ thuộc vào nhân lực nước ngoài cũng có giới hạn Số hóa, giá trị gia tăng cao và cải thiện hình ảnh ngành phải được thực hiện đồng thời để thu hút lao động trẻ và có tay nghề"

▷Bạn nghĩ gì về Đạo luật trừng phạt tai nạn nghiêm trọng?
"Trong lĩnh vực này, chỉ có các phản hồi chính thức là ngày càng tăng và hiệu quả đang giảm Chúng ta cần vượt ra ngoài các quy định và chuyển sang 'Đạo luật phòng chống thiên tai nghiêm trọng' theo định hướng phòng ngừa Cần có thời gian xây dựng và chi phí xây dựng phù hợp, thống nhất quản lý, mở rộng các biện pháp khuyến khích phòng ngừa tự chủ, vv"

▷Làm cách nào để tăng khả năng cạnh tranh của bet88 trong nước?
“Chuyển đổi kỹ thuật số, mở rộng đầu tư công nghệ và đổi mới cơ cấu công nghiệp là chìa khóa Chúng ta phải khắc phục các vấn đề như sự đóng cửa của khu vực làm việc, quy định quá mức và thiếu sự hợp tác Để đạt được mục tiêu này, chính phủ và khu vực tư nhân phải hợp tác cùng nhau để thực hiện 'chiến lược (tái sinh) đảo ngược' cho toàn bet88”

▷Chìa khóa của chuyển đổi số là gì?
"Chúng ta cần phát triển 'mô hình hóa thông tin xây dựng (BIM)' và công nghệ quản lý an toàn dựa trên trí tuệ nhân tạo (AI) tích hợp thiết kế, xây dựng và bảo trì Sự an toàn và hiệu quả phải được đảm bảo thông qua máy bay không người lái, Internet vạn vật (IoT), xây dựng từ xa và cải cách cơ cấu phải được tiến hành song song để hệ thống tích hợp dựa trên dữ liệu có thể bén rễ"

▷Có cần thiết phải hồi sinh nhà ở mô-đun không?
"Có nhiều ưu điểm, chẳng hạn như rút ngắn thời gian xây dựng và chất lượng đồng đều Có vẻ như việc sửa đổi luật xây dựng, tính linh hoạt trong quy định, áp dụng hệ thống chứng nhận tiêu chuẩn hóa, tăng cường nghiên cứu và phát triển cũng như mở rộng các dự án thí điểm công cộng cũng nên được thực hiện"

▷Có công nghệ mới nào đang được các nhà nghiên cứu chú ý không?
"bet88 đang gặp phải tình trạng trì trệ về năng suất, thiếu nhân lực cũng như các vấn đề về chất lượng và an toàn Cần có một sự thay đổi về cơ cấu vượt xa việc giới thiệu công nghệ đơn giản và đổi mới toàn bộ hệ sinh thái công nghiệp Để đạt được mục tiêu này, cần phải thiết lập một 'nền tảng tích hợp dữ liệu xây dựng' cùng với việc giới thiệu các công nghệ AI, tự động hóa và robot Chính phủ phải cung cấp hỗ trợ về chính sách và thể chế để đảm bảo quá trình số hóa hệ sinh thái công nghiệp"