Chúng ta phải tập trung vào nhà cái bet88ệc giảm thiểu các chi phí xã hội không mong muốn như hiện thực hóa cuộc khủng hoảng PF bất động sản và bất ổn tài chính
Ngày nhà cái bet88ết 2024-02-20
Tác giả Kim Jeong-ju
□ Cuộc khủng hoảng PF bất động sản hiện nay về cơ bản giống nhau về nguyên nhân và cấu trúc so với tình trạng mất khả năng thanh toán hàng loạt của các công ty xây dựng và tình trạng vỡ nợ tiếp theo của các ngân hàng tiết kiệm xảy ra vào đầu những năm 2010
□ Tuy nhiên, trong báo cáo này, nếu chúng ta xem xét một cách toàn diện ① quy mô của PF bất động sản, lớn hơn nhiều so với trước đây, ② lộ trình lan tỏa đa dạng và phức tạp của rủi ro mất khả năng thanh toán, ③ cơ cấu trong đó rủi ro tập trung ở các tổ chức tài chính thứ cấp và các công ty xây dựng vừa và nhỏ với khả năng hấp thụ lỗ tương đối thiếu, và ④ thực tế là không dễ dàng giải quyết các căn hộ tồn kho thông qua chiết khấu doanh thu, vv do chi phí tăng cao, cuộc khủng hoảng hiện nay còn tồi tệ hơn cuộc khủng hoảng ngân hàng tiết kiệm vừa qua Nó được chẩn đoán là rất có thể nghiêm trọng- Thứ nhất, tổng quy mô của các khoản vay PF bất động sản tại thời điểm xảy ra cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu là khoảng 100 nghìn tỷ KRW, nhưng hiện tại, quy mô các khoản vay PF bất động sản do toàn ngành tài chính nắm giữ ước tính vượt quá 200 nghìn tỷ KRW, nhiều hơn gấp đôi số tiền này Vì quy mô lớn hơn nhiều so với trước đây nên tác động có thể rất đáng kể- Các loại người tham gia tài chính vào thị trường PF bất động sản đã đa dạng hóa trong vài năm qua và việc mở rộng các phương thức tài trợ trực tiếp thông qua thị trường vốn cũng được coi là một vấn đề Sự tương tác giữa tình trạng mất khả năng thanh toán trong khu vực thực và sự bất ổn trên thị trường tài chính có thể khuếch đại cuộc khủng hoảng- Không giống như trước đây, cũng có những lo ngại rằng nguy cơ mất khả năng thanh toán tập trung ở các tổ chức tài chính thứ cấp và các công ty xây dựng vừa và nhỏ có khả năng hấp thụ lỗ thấp Vì cả tổ chức cung cấp tài chính và tổ chức tăng cường tín dụng đều không thể tự mình giải quyết đủ khả năng thanh toán, nên nếu phá sản xảy ra ở một số lĩnh vực, nó có thể đóng vai trò là yếu tố gây bất ổn trên toàn bộ thị trường tài chính- Việc các đơn vị triển khai và công ty xây dựng gặp khó khăn trong việc đảm bảo thanh khoản thông qua việc bán chiết khấu do chi phí xây dựng tăng nhanh, điều mà trước đây không tồn tại, cũng được chỉ ra là một yếu tố làm tăng thêm mức độ nghiêm trọng của vấn đề Điều này có nghĩa là cái gọi là 'nỗ lực tự cứu' quá mức mà chính phủ yêu cầu đối với bet88 là không thực tế cho lắm