Thông cáo báo chí

□ Vào ngày 17, bet88 (Chủ tịch Lee Choong-jae) đã lập luận trong một báo cáo có tiêu đề “Hiện trạng và Nhiệm vụ Chính sách của Thị trường Tu sửa Nhà ở” rằng cần có nhiều hỗ trợ khác nhau cho việc tu sửa nhà ở, xem xét các lợi ích kinh tế và xã hội của tuổi thọ nhà ở

□ Việc tu sửa nhà ở đang được xúc tiến vì những lý do phức tạp như cải thiện môi trường dân cư, hiệu quả kinh tế và chính sách của chính phủ
- Việc tu sửa nhà ở có thể cải thiện đáng kể môi trường dân cư cho tất cả các ngôi nhà trong kho, bảo vệ môi trường thông qua việc tu sửa xanh và thúc đẩy lợi ích kinh tế và xã hội bằng cách kéo dài tuổi thọ của ngôi nhà
- Tuổi thọ trung bình của căn hộ trong nước khoảng 30 năm, chỉ bằng 1/2 đến 1/3 so với các nước lớn Do việc lặp lại việc xây dựng nhà ở trong thời gian ngắn gây lãng phí tài nguyên, ô nhiễm môi trường và làm tăng chi phí kinh tế và xã hội nên nhu cầu kéo dài tuổi thọ của ngôi nhà thông qua việc tu sửa đã tăng lên


□ Tỷ lệ tu sửa nhà ở trong tổng số công trình tu sửa tòa nhà là khoảng 3% Việc tu sửa nhà ở tập trung vào những ngôi nhà dành cho một gia đình và việc tu sửa căn hộ vẫn đang trong giai đoạn ngừng hoạt động
- Dựa trên khu vực bắt đầu xây dựng công trình vào năm 2023, tỷ lệ xây dựng mới và tu sửa là 80:20, trong đó tỷ lệ sử dụng cho mục đích phi dân cư và dân cư trong tu sửa là 97:3, và tỷ lệ nhà ở riêng lẻ và khu chung cư trong số các tài sản nhà ở là 82:18 Nói cách khác, trong toàn bộ thị trường tu sửa, tu sửa nhà ở chỉ chiếm 3% và các khu chung cư (căn hộ, nhà phố, nhà ở nhiều gia đình) chỉ chiếm 0,5%


□ Tu sửa nhà được chia thành “tu sửa toàn bộ” và “tu sửa một phần” Hiện tại, có rất nhiều người quan tâm đến việc tu sửa toàn bộ để tu sửa căn hộ, nhưng việc tu sửa một phần cần được kích hoạt để cải thiện môi trường dân cư, chẳng hạn như tu sửa cây xanh và đảm bảo bãi đậu xe

- Việc tu sửa căn hộ ở Hàn Quốc đang tập trung vào các khu phức hợp khó tái thiết và đang thúc đẩy việc tu sửa toàn bộ ở cấp độ tái thiết, chẳng hạn như thay đổi và mở rộng sơ đồ mặt bằng, mở rộng theo chiều dọc và chiều ngang cũng như tăng số lượng hộ gia đình Tính đến tháng 1 năm 2024, hầu hết trong số 153 khu phức hợp trên toàn quốc đã thành lập hoặc đang thành lập các hiệp hội tu sửa cũng đang theo đuổi việc “tái tu hoàn toàn”
- Tuy nhiên, mặc dù “tái cấu trúc một phần” là một thị trường độc lập không liên quan đến việc tái thiết, nhưng “tái cấu trúc toàn bộ” và “tái thiết” trên thực tế có tính cạnh tranh nên khi hoạt động tái thiết trở nên sôi động, hoạt động tu sửa có xu hướng thu hẹp lại

□ Xét đến chức năng kinh tế và xã hội tích cực của tuổi thọ nhà ở, cần có nhiều hỗ trợ khác nhau cho việc tu sửa nhà ở Đặc biệt, phải cung cấp sự hỗ trợ đầy đủ của chính phủ cho việc tu sửa xanh

- Những ngôi nhà thấp tầng (ở một gia đình, nhiều gia đình, nhiều gia đình) cũ kỹ trong các khu dân cư thấp tầng ngày càng xuống cấp mà không có biện pháp đặc biệt nào, vì vậy cần phải kích hoạt “tu sửa một phần và toàn bộ” ở những khu vực được bảo tồn có tiềm năng tái phát triển thấp Đặc biệt, cần thành lập “hiệp hội nhà ở tu sửa nhà thấp tầng” để đoàn kết những ngôi nhà thấp tầng cũ và thúc đẩy chung việc tu sửa
- Cần khôi phục lại hoạt động “tu sửa một phần” liên kết việc tu sửa xanh các căn hộ cũ, cải thiện môi trường dân cư (đảm bảo bãi đậu xe, vv) và cải thiện môi trường trong nhà ở cấp đơn vị cá nhân với kế hoạch sửa chữa dài hạn

□ Nghiên cứu viên cấp cao Park Yong-seok nhấn mạnh, "Các chính sách của chính phủ chỉ tập trung vào việc khôi phục các lĩnh vực tái thiết hoặc tu sửa đã hạn chế những lựa chọn hợp lý của người tiêu dùng về nhà ở và phải chuẩn bị các phương án tái thiết phù hợp với từng đặc điểm Nói cách khác, tái thiết và tu sửa phải bổ sung cho nhau"