Thông cáo báo chí

□ bet88 (Chủ tịch Choongjae Lee) sẽ tổ chức ‘Hội thảo Triển vọng Kinh tế Bất động sản và Xây dựng năm 2025’ tại Trung tâm Xây dựng ở Gangnam-gu, Seoul vào lúc 2 giờ chiều Thứ Tư, ngày 6 tháng 11,
  - Đơn đặt hàng xây dựng trong nước vào năm 2025 dự kiến sẽ tăng 2,2% so với năm trước lên 210,4 nghìn tỷ KRW và đầu tư xây dựng dự kiến sẽ giảm 2,1% so với năm trước xuống 295,3 nghìn tỷ KRW
  - Về thị trường bất động sản, người ta dự đoán “doanh thu toàn quốc sẽ giảm 1,0%, trong khi jeonse sẽ tăng 1,0%”

□ bet88 đang tiến hành nghiên cứu và tổ chức hàng loạt hội thảo về nhiều chủ đề khác nhau như ESG, xây dựng thông minh, nhà ở và thành phố, vv nhằm tạo ra sự chuyển đổi lớn và phát triển bền vững của bet88
  - Hội thảo này được chuẩn bị để chẩn đoán thị trường xây dựng và bất động sản vào năm 2024, đồng thời tìm hiểu hướng đi của thị trường, chính sách và ngành thông qua dự báo về thị trường xây dựng và bất động sản vào năm 2025


[Dự báo bet88 năm 2025]
□ Đơn đặt hàng xây dựng đạt mức cao nhất mọi thời đại là 248,4 nghìn tỷ KRW vào năm 2022, dự kiến sẽ giảm xuống còn 206,7 nghìn tỷ KRW vào năm 2023, giảm 16,8% so với năm trước và sau đó giảm 0,4% xuống 205,8 nghìn tỷ KRW vào năm 2024 và tăng 2,2% vào năm 2025 so với năm trước Dự kiến sẽ phục hồi lên 210,4 nghìn tỷ won
- Với hậu quả là PF bất động sản vẫn còn khả năng thanh toán, chi phí xây dựng vẫn ở mức cao và đơn đặt hàng xây dựng dự kiến sẽ tiếp tục giảm vào năm 2024
- Mặc dù ngân sách SOC sẽ giảm vào năm 2025, nhưng đơn đặt hàng xây dựng dự kiến sẽ dần phục hồi vào nửa cuối năm 2025 do có thêm các đợt cắt giảm lãi suất và dự án cải thiện nhà ở của chính phủ cũng như phát triển thành phố mới thứ 3

- Nhà nghiên cứu Lee Ji-hye, người công bố triển vọng của bet88, cho biết: "Tăng trưởng của nền kinh tế nói chung đã chậm lại, năng lực đầu tư của chính phủ, các công ty và hộ gia đình đều giảm Để phục hồi bet88 nhằm phát triển nền kinh tế quốc dân và cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân, vai trò của chính phủ là rất quan trọng, chẳng hạn như tăng cường hỗ trợ thúc đẩy đầu tư và hợp lý hóa các quy định liên quan Các công ty xây dựng cần nỗ lực đổi mới bằng cách tăng cường ứng phó với những bất ổn của thị trường và giới thiệu công trình xây dựng thông minh”
□ Triển vọng chung của bet88 vào năm 2025 là “các đơn đặt hàng xây dựng sẽ dần phục hồi do lãi suất tiếp tục giảm và nỗ lực cung cấp nhà ở của chính phủ, nhưng đầu tư xây dựng sẽ tiếp tục trì trệ do tác động của việc giảm đơn đặt hàng và khởi công xây dựng, vốn là những chỉ số hàng đầu, sẽ tiếp tục cho đến năm 2025”

[Triển vọng kinh tế nhà ở và bất động sản năm 2025]
□ Giá bán nhà ở toàn quốc dự kiến sẽ giảm 1,0% vào năm 2025 Khu vực đô thị dự kiến sẽ duy trì xu hướng giảm mạnh, nhưng xu hướng giảm dự kiến sẽ tiếp tục chủ yếu ở các khu vực khu vực
   - Kim Seong-hwan, nhà nghiên cứu cộng tác đã công bố triển vọng kinh tế nhà ở và bất động sản, cho biết: “Xu hướng thị trường cho đến quý 3 cho thấy sự chuyển dịch lớn hơn dự kiến của số cư dân thực tế đã tích lũy cho đến nay và người ta phân tích rằng xu hướng tăng xảy ra tập trung quanh khu vực đô thị do ảnh hưởng của việc giảm lãi suất thị trường phản ánh trước việc cắt giảm lãi suất cơ bản”
   - "Trong thời gian còn lại của năm 2024 và 2025, tâm lý thị trường đã phục hồi đáng kể so với đầu năm, nhưng giá vẫn ở mức nặng nề so với trước đây Dự kiến sẽ khó thấy mức tăng giá trong nửa đầu năm nay do ảnh hưởng của việc tăng cường sàng lọc khoản vay của các ngân hàng kể từ tháng 9 và suy thoái kinh tế chung," ông giải thích
□ Việc cắt giảm lãi suất cơ bản đã bắt đầu và không có đủ bằng chứng để kỳ vọng một sự sụt giảm mạnh, chẳng hạn như nguồn cung mới giảm Tuy nhiên, bất kể xu hướng chung của thị trường là gì, mức độ biến động về giá nhà đất trên thị trường dự kiến sẽ khác nhau đối với mỗi bên tham gia do khoảng cách ngày càng sâu sắc giữa các khu vực, sản phẩm và khu phức hợp
□ Giá thuê nhà ở dự kiến sẽ tăng 1,0% vào năm 2025 Sự tập trung căn hộ dự kiến sẽ giảm bớt phần nào và tốc độ tăng trưởng dự kiến sẽ chậm lại một chút so với năm 2024
   - Tại thị trường jeonse, nhu cầu về jeonse dự kiến sẽ tăng do nhu cầu bán hàng giảm và số lượng người chuyển đến dự kiến sẽ giảm nhẹ vào năm 2025, điều này được cho là một yếu tố khiến giá jeonse tăng
   - Việc chuyển đổi sang tiền thuê hàng tháng đang được tiến hành nhưng tốc độ chuyển đổi dự kiến ​​sẽ chậm lại do tỷ lệ chuyển đổi tiền thuê hàng tháng giảm và lãi suất sản phẩm thị trường giảm do lãi suất cơ bản cắt giảm Điều này dự kiến sẽ đặc biệt tập trung vào các căn hộ
□ Trong thị trường cho thuê không phải căn hộ như nhà phố và nhà ở nhiều gia đình, đã có tác động do vấn đề tiền đặt cọc không hoàn lại (thường được gọi là gian lận jeonse), nhưng người ta kỳ vọng rằng chính sách cho thuê mua của các nhà khai thác công như LH sẽ đóng vai trò như một chất ổn định và ngăn chặn sự suy giảm vào năm 2025
   - Mặc dù lãi suất cơ bản đã giảm, lãi suất của quỹ jeonse vẫn tăng nhẹ kể từ tháng 9 và do các quy định như thảo luận về việc kết hợp quỹ jeonse vào DSR và các hạn chế đối với quỹ jeonse khi thay đổi chủ sở hữu được tăng cường, điều này có thể sẽ gây áp lực giảm giá jeonse
□ Nhìn chung, liên quan đến nền kinh tế nhà ở và bất động sản vào năm 2025, ông cho biết: “Xu hướng ưa chuộng xây dựng mới của thị trường đã được xác nhận và các điều kiện cấp vốn cho nhà cung cấp dự kiến sẽ được cải thiện so với tình hình hiện tại, do đó việc cấp phép và doanh số bán hàng dự kiến sẽ tăng lên” Ông cũng cho biết, "Các chính sách tài chính nhằm ổn định thị trường nhà ở là hoàn toàn cần thiết, nhưng cần phải thiết kế cẩn thận để không cản trở người tiêu dùng thực tế mua nhà và thậm chí chuyển đến jeonse"