Điểm nổi bật của CERIK

◎ Chính sách nhà ở hiện tại của chính phủ nhằm mục đích ổn định thị trường nhà ở và nhà ở quốc gia bằng cách mở rộng nguồn cung nhà ở (căn hộ) có chất lượng và loại hình đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng ở những khu vực được người tiêu dùng ưa thích (những nơi có cơ sở hạ tầng tốt và có thể tiếp cận trực tiếp) Trong xu hướng này, chính phủ đã liên tục coi keonhacai bet88ệc khôi phục các dự án bảo trì như một phương tiện chính để cung cấp nhà ở kể từ khi triển khai
● Chính phủ hiện tại đang hướng tới ổn định thị trường nhà ở bằng cách liên tục mở rộng nguồn cung, từ biện pháp 8,16 (2022) được công bố ngay sau khi ban hành đến biện pháp 8,8 gần đây (2024)
● Đặc biệt, kế hoạch 816 trình bày lộ trình chính sách nhà ở hiện tại của chính phủ, đã chọn khôi phục các dự án bảo trì làm chiến lược đầu tiên nhằm hiện thực hóa sự ổn định nhà ở quốc gia
◎ Tuy nhiên, chi phí xây dựng và lãi suất đã tăng mạnh cùng lúc kể từ năm 2021, và cú sốc kéo theo đã khiến thị trường bất động sản sụt giảm mạnh từ nửa cuối năm 2022 Với ảnh hưởng đó그림 1>, không chỉ số lượng doanh nghiệp xin cấp phép, xin giấy phép giảm mạnh mà còn xảy ra hàng loạt trường hợp keonhacai bet88ệc khởi công xây dựng tại các doanh nghiệp đã nhận được giấy phép bị hủy bỏ hoặc hoãn lại Có nhiều nơi làm keonhacai bet88ệc mà keonhacai bet88ệc xây dựng bị trì hoãn hoặc dừng lại ngay cả sau khi keonhacai bet88ệc xây dựng đã bắt đầu
● Ngoài ra, có nhiều doanh nghiệp không thể tiến hành di dời, phá dỡ hoặc xây dựng ngay cả trong trường hợp đã được phê duyệt kế hoạch quản lý và xử lý do gặp khó khăn trong keonhacai bet88ệc tìm kiếm công ty xây dựng do thị trường bất động sản suy thoái và chi phí xây dựng tăng nhanh hoặc do tính khả thi kinh doanh đối với các dự án bảo trì ngày càng kém Ngoài ra, có một số trường hợp công suất sử dụng bị trì hoãn do tranh chấp về chi phí xây dựng ngay cả sau khi keonhacai bet88ệc xây dựng đã bắt đầu
◎ Do đó, số lượng nhà ở mới hoàn thiện dự kiến sẽ giảm mạnh, đặc biệt là bắt đầu từ năm sau Và mối lo ngại về nguồn cung sụt giảm mạnh đang được phân tích là một trong những nguyên nhân chính khiến giá nhà đất tăng vọt gần đây ở một số khu vực được ưa thích
그림 2>, nó được phân tích là sự kết hợp giữa ưu tiên dành cho các căn hộ mới xây Seonghwan Kim, 2024, Hội thảo Triển vọng Kinh tế Nhà ở và Bất động sản của keonhacai bet88ện Công nghiệp Xây dựng Hàn Quốc 2025, 2024116
◎ Trong môi trường này, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải đang thực hiện nhiều nỗ lực chính sách khác nhau để mở rộng nguồn cung nhà ở Đặc biệt, để đảm bảo dự án bảo trì có thể được thực hiện nhanh chóng và suôn sẻ, những nỗ lực đáng kể đang được thực hiện, chẳng hạn như công bố hai biện pháp cung cấp (biện pháp 1/10 và biện pháp 8/8) chỉ trong năm nay