đăng nhập bet88 thị trường bất động sản hàng tháng tính đến ngày 24 tháng 6
Ngày xuất bản 2024-07-05
Nhà nghiên cứu CERIK
◎ (Toàn diện) Khối lượng giao dịch nhà ở hàng tháng trên toàn quốc vượt quá mức của tháng 8-tháng 9 năm 2023, làm tăng dòng cầu vào và tăng giá ở khu vực đô thị◎ (Bán hàng) Trong tháng 5, giá bán căn hộ tại khu vực nội đô tăng 0,03%, trong khi giá bán căn hộ tại khu vực giảm 0,12% - Trong số các khu vực đô thị, đăng nhập bet88 tăng giá ở Seoul đặc biệt rõ ràng Tỷ lệ tăng giá bán nhà hàng tháng ở khu vực Seoul tăng từ 0,01% (tháng 4) lên 0,06% (tháng 5) Mặt khác, phạm vi biến động của khu vực INCHEON và Gyeonggi vẫn không thay đổi so với tháng 4 - Mặt khác, giá bán căn hộ trong nước giảm 0,12% trong tháng 5, làm tăng nhẹ mức giảm giá bán so với tháng 4 (0,08%)◎ (Giao dịch) Trong tháng 4, so với tháng trước, lượng giao dịch mua bán nhà ở tăng 19,4% ở khu vực nội thành và 3,3% ở khu vực, đạt mức cao nhất trong năm Cả hai khu vực đều đạt mức cao nhất trong 12 tháng qua - Trong số các khu vực đô thị, sự gia tăng về khối lượng giao dịch ở Seoul là đáng chú ý, với mức tăng lần lượt là 19,8% và 14,5% tại khu vực đô thị, như Seoul và Seoul So với mức tăng khối lượng giao dịch được ghi nhận trong tháng 3 so với tháng 2, nó đã chậm lại phần nào - Tại năm thành phố đô thị lớn, mức tăng ít nhất là 2,5% và lên tới 11,2% ở tất cả các khu vực ngoại trừ Gwangju (-0,1%) - Do việc áp dụng Giai đoạn 2 của Stress DSR đã bị trì hoãn khoảng hai tháng, nên có khả năng khối lượng giao dịch sẽ tăng đáng kể cho đến tháng 9, thời điểm dự kiến chính sách này sẽ được áp dụng - Giao dịch liên quan đến người nước ngoài chiếm 1,29% giao dịch đất đai toàn quốc trong tháng 4, tăng đều kể từ năm 2006 Được ghi nhận ở mức cao nhất từ trước đến nay (tối đa 1,37% vào tháng 10 năm 2023)◎ (Thuê) Lãi suất trung bình cho các khoản vay jeonse mới thực hiện được tính là 3,91%, lại giảm so với tháng trước Kết quả là giá thuê căn hộ tăng 0,12% và giá thuê hàng tháng tích hợp tăng 0,25% trong tháng 5 - Jeonse và khối lượng giao dịch tiền thuê hàng tháng tăng 11,9% so với cùng kỳ năm ngoái, điều này bị ảnh hưởng bởi sự gia tăng khối lượng giao dịch tiền thuê hàng tháng (22,7% so với cùng kỳ năm ngoái)◎ (Cung cấp) Giấy phép khu vực công từ tháng 1 đến tháng 4 bằng một nửa năm ngoái (-49,6%) và khu vực tư nhân giảm 19,9% - Trong tháng 5, doanh số bán căn hộ tại khu vực nội thành tăng 2,9 lần so với tháng trước, trong khi doanh số bán căn hộ tại khu vực giảm 22,7% Tuy nhiên, đây nên được hiểu là hiệu ứng cơ bản do doanh số bán hàng ở khu vực đô thị giảm và doanh số bán hàng ở khu vực nông thôn tăng trong tháng 4 - Trong tháng 4, số lượng căn chưa bán được trên toàn quốc theo tháng tăng 10,8%, vượt 70000 căn trong một năm và số căn chưa bán sau khi hoàn thành xây dựng vượt 13000 căn trong 42 tháng