Tóm tắt xu hướng

Real Estate PF là khoản vay được thực hiện bằng cách sử dụng lợi nhuận của một doanh nghiệp phát triển bất động sản làm tài sản thế chấp Tại Hàn Quốc, PF bất động sản lần đầu tiên xuất hiện như một phương thức tài trợ cho các dự án phát triển sau cuộc khủng hoảng ngoại hối
- Trong thời kỳ bùng nổ của thị trường bất động sản, PF bất động sản cho thấy sự mở rộng định kỳ khi một lượng lớn vốn khả dụng của thị trường chảy vào các dự án phát triển
- PF bất động sản, tăng đáng kể trong thời kỳ bùng nổ bất động sản vào giữa những năm 2000, đã giảm đáng kể trong cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu Do thị trường bất động sản đã được cải thiện kể từ năm 2014, số dư các khoản vay PF bất động sản, vốn chỉ là 35,2 nghìn tỷ KRW vào cuối năm 2013, đã nhanh chóng tăng lên 112,2 nghìn tỷ KRW vào cuối tháng 6 năm 2022
● Mối lo ngại về khả năng các khoản vay PF bất động sản bị xấu gần đây đã tăng lên đáng kể
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bùng nổ gần đây, việc xử lý PF bất động sản đã tăng lên đáng kể, đặc biệt là ở các tổ chức tài chính thứ cấp có quy định tương đối yếu


- Đặc biệt, trong trường hợp các tổ chức tài chính cấp hai, tỷ lệ ‘các khoản vay bắc cầu’ được thực hiện ở giai đoạn trước khi có giấy phép kinh doanh và sau đó được hoàn trả thông qua ‘PF chính’ là lớn Tuy nhiên, do việc triển khai PF này gần như đã dừng lại ở tất cả các lĩnh vực tài chính kể từ nửa cuối năm nay, nên có mối lo ngại lớn về khả năng mất khả năng thanh toán của các khoản vay bắc cầu
● Nếu các khoản vay PF bất động sản trở nên không hiệu quả, hiệu ứng lan tỏa đối với nền kinh tế trong nước có thể sẽ rất đáng kể


=============================================
Lan truyền mối lo ngại về các khoản vay PF bất động sản kém, nhu cầu cấp thiết phải có phản ứng nhiều mặt
Chiến lược nuôi dưỡng nhân lực kỹ thuật xây dựng ‘trẻ’ và ‘có năng lực’
Khi lãi suất cơ bản tăng 0,5%p, đầu tư xây dựng giảm 0,14~0,26%p
Tình hình tai nạn lao động bet88 nửa đầu năm 2022
bet88 khủng hoảng, giải pháp là Bonlib Dosaeng