bet88

Tính đến cuối tháng 2 năm 2023, tổng số nhà chưa bán được ở Hàn Quốc là 75400 căn, tăng gần 5,5 lần trong khoảng một năm rưỡi so với 13800 căn vào tháng 9 năm 2021
- Tỷ lệ tăng số lượng nhà tồn kho sau khi hoàn thiện tương đối thấp, nhưng số lượng nhà tồn đọng trên 1000 căn đã bắt đầu tích lũy trên toàn quốc kể từ tháng 2 năm ngoái
Việc tích lũy số căn chưa bán trên thị trường đang làm giảm kỳ vọng của nhà đầu tư về khả năng thu hồi gốc và lãi, gây khó khăn cho việc chuyển đổi 'khoản vay bắc cầu' thành 'PF chính'
- Khoản vay bắc cầu là khoản vay PF được thực hiện để mua đất và tăng chi phí dự án ban đầu trong giai đoạn trước khi xây dựng và là khoản vay ngắn hạn, lãi suất cao được hoàn trả thông qua PF này Tuy nhiên, từ quan điểm của nhà đầu tư, chỉ có động cơ thực hiện PF này khi doanh thu vượt quá một mức nhất định trong dự án phát triển và PF có thể được hoàn trả thông thường thông qua tiền bán hàng
Khoản vay bắc cầu mất khả năng thanh toán đang dần trở thành hiện thực do sự chậm trễ trong việc chuyển đổi sang PF này
- Do sự chậm trễ trong việc chuyển đổi các khoản vay bắc cầu sang PF chính, tỷ lệ quá hạn đang gia tăng nhanh chóng trong các ngành như công ty chứng khoán, ngân hàng tiết kiệm và công ty phụ nữ đã mở rộng cho vay và bảo lãnh thanh toán cho các khoản vay bắc cầu trong vài năm qua Ngoài ra, số lượng doanh nghiệp được đưa ra đấu giá công khai do không trả được khoản vay bắc cầu đúng hạn đang ngày càng tăng


- Khả năng PF phá sản ngày càng tăng, đặc biệt là ở những khu vực tập trung nhiều căn hộ chưa bán được như Daegu và Kyungbuk Tình hình tài chính của các công ty xây dựng chịu trách nhiệm hoàn thiện cũng đang dần trở nên tồi tệ và nguy cơ mất khả năng thanh toán mở rộng do các công ty xây dựng phá sản cũng được cho là đang gia tăng
Cần có phản hồi chính sách chi tiết để giảm thiểu tác động lên thị trường tài chính do PF mất khả năng thanh toán

Tuy nhiên, với tình hình suy thoái bất động sản đang diễn ra mạnh mẽ, rất có thể tổng thiệt hại mà người cho vay phải gánh chịu trong quá trình xử lý nợ xấu sẽ không hề nhỏ

===========Mục lục =================
Tập trung vào các khoản vay bắc cầu, khả năng vỡ nợ bất động sản đang dần trở thành hiện thực
Nội dung chính và ý nghĩa của chiến lược vực dậy các dự án đầu tư tư nhân
Xu hướng và ý nghĩa của việc cải thiện quy hoạch đô thị và quy định xây dựng