bet88 doanh bất động sản toàn cầu và những tác động qua trường hợp của các nước lớn ở Châu Âu
Ngày xuất bản 2014-09-17
Nhà nghiên cứu Bin Jae-ik
± Báo cáo này tìm thấy hàm ý khi xác nhận rằng các nước phương Tây đã trải qua hai chu kỳ kinh tế bất động sản từ những năm 1980 đến nay và rằng mặc dù các chu kỳ này thường được quan sát thấy ở nhiều quốc gia nhưng chúng có những dạng riêng biệt ở mỗi quốc gia- Để bet88 tế, chúng tôi đã bet88 tế bất động sản ở Đức, Anh, Pháp và Thụy Điển bằng cách sử dụng chỉ số giá nhà ở thực tế do Ngân hàng Dự trữ Liên bang Dallas ở Hoa Kỳ lập chỉ mục và công bố- Chu kỳ giá nhà ở ở hầu hết các nước phát triển trong những năm 1980 và 1990 rất quan trọng vì nó đóng vai trò là tiền thân cho chu kỳ giá nhà đất xảy ra vào đầu những năm 2000± Không giống như chu kỳ kinh doanh bất động sản những năm 1990, xu hướng chỉ số giá nhà thực tế ở Anh, Pháp và Thụy Điển, ngoại trừ Đức, vốn không trải qua chu kỳ kinh tế, đã không trải qua đợt điều chỉnh quy mô lớn nào cho đến quý 4 năm 2013 sau cuộc khủng hoảng, mặc dù đã tăng đáng kể trong một thời gian dài trước cuộc khủng hoảng tài chính 2008 - Ở Đức, do cấu trúc của hệ thống tài chính, cấu trúc của các sản phẩm cho vay mua nhà và sự phát triển của thị trường nhà cho thuê, nên chu kỳ kinh tế giá nhà đất do dịch chuyển vốn là không thể xảy ra- Vương quốc Anh đang học từ cuộc khủng hoảng tài chính do giá nhà đất giảm vào những năm 1990 và đang tránh tình trạng khủng hoảng thông qua phản ứng tích cực của ngân hàng trung ương và các hoạt động cho vay mua nhà thận trọng của các ngân hàng và hiệp hội xây dựng, trong khi Pháp đang tránh một cuộc khủng hoảng dựa trên hoạt động cho vay của các ngân hàng chỉ cho vay dựa trên dòng thu nhập của các hộ gia đình mà không coi giá nhà là tài sản thế chấp