Các vấn đề và thách thức trong tái tạo đô thị từ góc độ bet88
Ngày xuất bản 2014-11-25
Nhà nghiên cứu Lee Seungwoo
± 'Tái tạo đô thị' đang phát triển mạnh mẽ như một mô hình mới trong việc duy trì các khu đô thị hiện có- Về mặt khái niệm, một cách tiếp cận tổng hợp cho vấn đề suy thoái đô thị từ các khía cạnh kinh tế, xã hội, vật chất và môi trường thay vì chỉ nhấn mạnh vào các khía cạnh vật lý- Với việc ban hành Đạo luật Đặc biệt về Tái tạo và Hỗ trợ Đô thị vào cuối năm 2013, một hình thức kinh doanh cụ thể có tên là 'Dự án Tái tạo Đô thị' đã được thành lập Vào tháng 4 năm nay, 13 khu vực được chỉ định là khu vực tái tạo đô thị hàng đầu và khoảng 35 dự án tái tạo đô thị mới dự kiến sẽ được xúc tiến hàng năm bắt đầu từ năm 2016± Mối quan hệ với việc tái phát triển và tái thiết hiện có- Cũng có khía cạnh cho rằng tái tạo đô thị là một phản ứng tất yếu trước tình trạng các phương pháp phát triển đô thị game bet88a trên tính khả thi của doanh nghiệp tư nhân đã đạt đến giới hạn- Thay vì thay thế việc tái phát triển và tái thiết, dự án cải tạo đô thị cải tiến cần được hiểu là một giải pháp thay thế mới có thể được sử dụng ở những nơi khó thực hiện phương pháp này- Hơn nữa, khi xem xét những hạn chế về ngân sách, cần có một cách tiếp cận tận dụng việc tái thiết và tái phát triển một cách tích cực nhất có thể như một cách để hợp lý hóa quá trình tái tạo đô thị ở cấp độ toàn thành phố± Các dự án tái tạo đô thị có thể thành công khi khu vực tư nhân tích cực tham gia thông qua sự lãnh đạo của nhà nước và tạo điều kiện- Phát triển mô hình tham gia vốn tư nhân: Do tính chất của các dự án tái tạo đô thị là kết hợp các dự án không sinh lời và có lợi nhuận, phương pháp kết hợp BTO và BTL có thể hiệu quả Để đạt được điều này, cần phải tích cực sử dụng các đề xuất riêng của BTL- Đa dạng hóa nguồn tài chính công: Kế hoạch cho các đơn vị phát triển công chứng khoán hóa trái phiếu công, chẳng hạn như TIF (Tài trợ tăng thuế) và PILOT (Thanh toán thay cho thuế) của New York, có thể được thảo luận Đầu tư công được thực hiện bằng cách đầu tư mạnh mẽ nguồn tài chính ngay từ đầu, sau đó thu hồi nguồn tài chính về lâu dài và tái đầu tư vào doanh nghiệp- Các đơn vị phát triển theo khu vực: Để phục hồi tái tạo đô thị không game bet88a trên tính khả thi về kinh doanh, vai trò của các tổ chức và công ty tái tạo dưới hình thức hợp tác tư nhân hoặc công tư là rất quan trọng Về vai trò của khu vực tư nhân, cần tham khảo ví dụ về CDC (Tập đoàn Phát triển Cộng đồng) ở Hoa Kỳ