Phương pháp nâng cao hiệu quả áp dụng luật trách nhiệm pháp lý về sai sót trong xây dựng
Ngày xuất bản 2018-06-27
Nhà nghiên cứu Số thuật ngữ
- Các luật tiêu biểu quy định trách nhiệm pháp lý đối với các sai sót bao gồm Đạo luật dân sự, Đạo luật khung về bet88, Đạo luật về quyền sở hữu và quản lý các tòa nhà tổng hợp (sau đây gọi là Đạo luật về tòa nhà tổng hợp) và Đạo luật quản lý nhà ở tổng hợp Quản lý khiếm khuyết được điều chỉnh bởi Đạo luật khung về bet88 dành cho các tòa nhà chung, Đạo luật về các tòa nhà tổng hợp và Đạo luật về các tòa nhà tổng hợp, tùy thuộc vào loại đối tượng Nhà chung cư được điều chỉnh bởi 「Đạo luật quản lý nhà ở chung cư」● Việc phân chia luật và quy định quản lý khiếm khuyết theo loại đối tượng xây dựng là cần thiết từ góc độ của những người yêu cầu sửa chữa khiếm khuyết (người mua và nhà thầu) ở chỗ nó tính đến sự thuận tiện của họ trong việc sửa chữa khiếm khuyết Tuy nhiên, thực tế là sự tồn tại của nhiều luật khác nhau về sửa chữa khiếm khuyết trong các tòa nhà đang làm trầm trọng thêm sự nhầm lẫn trong quản lý khiếm khuyết của những người chịu trách nhiệm sửa chữa khiếm khuyết (nhà thầu và người bán)● Theo đó, chúng tôi đề xuất kế hoạch tích hợp luật trách nhiệm pháp lý về sai sót như dưới đây như một cách để giảm tranh chấp và chi phí liên quan đến việc sửa chữa sai sót của tòa nhà, đồng thời sử dụng hiệu quả các luật liên quan cho các bên sửa chữa sai sót, bao gồm cả những người có nghĩa vụ sửa chữa sai sót- Thứ nhất, nâng cao hiệu quả của pháp luật thông qua việc thống nhất 「Đạo luật quản lý nhà chung cư」 và 「Đạo luật xây dựng nhà hội nghị」 ∙ Để thống nhất luật, cần ưu tiên sự phối hợp của các bộ liên quan, nhưng do 「Đạo luật khung về bet88」 cũng do Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông quản lý nên Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải đề xuất kế hoạch quản lý toàn diện để nâng cao hiệu quả quản lý pháp lý- Thứ hai, tối đa hóa tính thống nhất của luật trách nhiệm pháp lý do khiếm khuyết bằng cách thống nhất chúng thành 「Luật khung về bet88」 ∙ Mặc dù mục đích cơ bản là ban hành luật để quản lý các vấn đề tổng thể về công trình xây dựng và quản lý tòa nhà, 「Đạo luật khung về bet88」 bị hạn chế trong việc áp dụng các quy định liên quan đến trách nhiệm pháp lý đối với các khiếm khuyết của tòa nhà ∙ Bằng cách xóa Điều 28, Đoạn 3 của cùng một Đạo luật hạn chế việc áp dụng mã trách nhiệm pháp lý về lỗi xây dựng của Đạo luật khung về bet88, có vẻ như việc áp dụng trách nhiệm pháp lý về lỗi do lỗi theo Đạo luật khung về bet88 cũng sẽ có thể thực hiện được đối với nhà chung cư và tòa nhà phức hợp Điều này được kỳ vọng sẽ góp phần quản lý hiệu quả các luật quản lý sai sót trong xây dựng