Công ty Proptech, tương lai mới của ngành bất động sản
Ngày xuất bản 2019-03-29
Nhà kèo nhà cái bet88 Heo Yun-kyung, Kim Seong-hwan
Thị trường proptech toàn cầu đã phát triển nhanh chóng kể từ năm 2017 và được công nhận là động lực tăng trưởng mới cho ngành bất động sản kèo nhà cái bet88 này nhằm tìm hiểu thị trường proptech và rút ra ý nghĩa cho các phương pháp tiếp cận thông qua các trường hợp của công ty- Proptech là từ ghép giữa tài sản và công nghệ và là một khái niệm bao gồm các loại hình ngành, dịch vụ và công ty mới kết hợp giữa ngành bất động sản và ngành công nghệ- Đầu tư vào proptech đã tăng lên kể từ năm 2013, đạt 13 tỷ USD vào năm 2017 và đầu tư vốn mạo hiểm vào proptech cũng nhanh chóng mở rộng Gần đây, số lượng công ty xác nhận mức hiệu suất nhất định đã tăng lên, chẳng hạn như tỷ lệ đầu tư trên Series B và sự ưu tiên của nhà đầu tư dành cho chúng ngày càng trở nên nổi bật- Các công ty kỳ lân và thập phân như WeWork, Airbnb và Zillo đang tăng trưởng và mở rộng thị phần nhanh chóng
● Thị trường proptech được chia thành ① proptech xây dựng, ② tòa nhà thông minh và proptech thương mại, ③ proptech nhà ở và dân cư thông minh, và ④ proptech kinh tế chia sẻ, đồng thời phân tích trường hợp của từng công ty- Công nghệ proptech dân dụng đã xác nhận các đặc điểm của ngôi nhà thông minh 'Alexa' của Amazon, 'Android Things' của Google, 'Open Door' do Lena, nhà cung cấp nhà ở lớn nhất Hoa Kỳ đầu tư và 'Imbrex' sử dụng công nghệ chuỗi khối- Proptech của nền kinh tế chia sẻ đã chọn nhà phát triển bất động sản 'Nido' của Airbnb và 'Share' của nhà đầu tư tổ chức Tishman Spire
● Sự tăng trưởng bùng nổ của các công ty proptech đang được khẳng định trên thị trường toàn cầu và những người tham gia thị trường từ nhiều ngành khác nhau đang tích cực tham gia thị trường- So với các lĩnh vực khác, việc ứng dụng công nghệ trong bất động sản còn thấp nên đổi mới công nghệ được kỳ vọng sẽ có tác động lớn Sự tăng trưởng được cho là do việc tạo ra các thị trường mới và thực tế là tính hiệu quả đã được chứng minh trên thực tế thông qua sự xuất hiện của các công ty lớn- Dòng vốn của nhiều loại hình đầu tư khác nhau, bao gồm các nhà đầu tư tổ chức và vốn mạo hiểm, đang đóng vai trò là động lực cho tăng trưởng công nghiệp- Cho đến nay, hầu hết các thành tựu đều ở dạng giảm chi phí và tăng năng suất thông qua quản lý hiệu quả bằng công nghệ hơn là những thay đổi cơ bản trong ngành hoặc tạo ra thị trường mới Tuy nhiên, Blue Homes, nền kinh tế chia sẻ, vv cho thấy khả năng thay đổi cơ cấu
● Bản chất của proptech là sự tiến bộ của ngành bất động sản sử dụng công nghệ và mặc dù có sự khác biệt về tốc độ giữa các quốc gia và lĩnh vực cụ thể nhưng nó được hiểu là một xu hướng lớn khó có thể đi ngược lại Để thúc đẩy ngành bất động sản bằng cách hình thành thị trường proptech, cần có sự hỗ trợ chính sách tích cực, tìm kiếm nhà đầu tư và sự tham gia của doanh nghiệp- Các công ty liên quan đến Proptech cũng đang được thành lập tại Hàn Quốc, nhưng tốc độ tăng trưởng chậm so với thị trường toàn cầu và họ tập trung vào nền kinh tế chia sẻ và lĩnh vực môi giới bất động sản- Các quy định phân chia gây khó khăn cho sự phối hợp giữa các ngành và môi trường đầu tư ít đầu tư vốn cổ phần đã được chỉ ra là những yếu tố hạn chế tăng trưởng- Như đã thấy trong trường hợp của Lena, nhà cung cấp nhà ở lớn nhất ở Hoa Kỳ, cần nỗ lực kết hợp công nghệ vào các hoạt động kinh doanh truyền thống thông qua quan hệ đối tác hoặc đầu tư với các công ty proptech Điều này cũng sẽ giúp củng cố lĩnh vực kinh doanh hiện có