Ấn phẩm khác

Nền kinh tế dẫn đầu huyền thoại tăng trưởng kinh tế châu Á của chúng ta đang trải qua thử thách lớn sau khi nhận được gói cứu trợ của IMF vào cuối năm 1997 Trong quá trình tự do hóa thị trường tài chính và vốn được thúc đẩy mà không có sự chuẩn bị vào những năm 1990, tín dụng quá mức và đầu tư chồng chéo của khu vực tài chính và các tập đoàn, đặc biệt là các tập đoàn, đã dẫn đến một cuộc khủng hoảng ngoại hối Và trong khi các quy định chính sách theo gói cứu trợ của IMF đang được tiến hành, nền tảng của nền kinh tế bắt đầu rung chuyển, cuối cùng dẫn đến giảm phát tài sản và chúng ta đang phải đối mặt với một cuộc khủng hoảng kinh tế khủng khiếp do tiêu dùng sụt giảm



Nhiều chính sách đã được đề xuất để thoát khỏi tình trạng này, nhưng trong số đó, chứng khoán hóa bất động sản bằng kỹ thuật tài chính mới đang thu hút sự chú ý như một liều thuốc nhằm phục hồi thị trường bất động sản và tài chính Chính phủ đã ban hành Đạo luật Chứng khoán hóa Tài sản vào tháng 9 năm 1998 và có kế hoạch phát hành chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp (MBS) vào năm 1999 Các cuộc khủng hoảng ngoại hối, tài chính và bất động sản cùng lúc Ở nước ta, vốn đang trải qua một thời kỳ khó khăn, việc chứng khoán hóa này nhằm khắc phục cuộc khủng hoảng này bằng cách nhanh chóng xử lý các khoản nợ xấu và tìm nguồn vốn đầu tư bất động sản xây dựng từ nước ngoài

Trong ngắn hạn, vượt qua cuộc khủng hoảng tài chính hiện tại là nhiệm vụ lớn nhất, nhưng trong trung và dài hạn, chứng khoán hóa là một kỹ thuật đổi mới tài chính giúp giảm chi phí tài chính đồng thời chia sẻ rủi ro giữa các đơn vị tham gia và nó cũng thể hiện tiến bộ công nghệ từ góc độ xã hội Chứng khoán hóa đang tiến triển như một hiện tượng toàn cầu và sự hội nhập của thị trường toàn cầu cũng đang diễn ra nhanh chóng Vì vậy, nếu không hiểu và áp dụng các kỹ thuật đổi mới tài chính mới này thì việc phát triển và tài trợ bất động sản là không thể Chúng ta đang đạt đến điểm khó thực hiện các hoạt động kinh doanh như thu mua, quản lý, đánh giá và thẩm định

Cuốn sách này được thiết kế như một phần giới thiệu nhằm khám phá cách thức chứng khoán hóa bất động sản có thể được thiết lập một cách hiệu quả và hiệu quả ở Hàn Quốc, quốc gia vẫn đang trong giai đoạn đầu Vì vậy, nó bao gồm rất nhiều chủ đề

Nó được tổ chức thành bốn nhóm dựa trên mức độ liên quan theo chủ đề Phần 1 tóm tắt bối cảnh xuất hiện của chứng khoán hóa bất động sản cũng như định nghĩa và tác động của chứng khoán hóa bất động sản trong cuộc khủng hoảng tài chính Phần 2 đề cập đến bốn trường hợp chứng khoán hóa bất động sản thành công của người nước ngoài Và Phần 3 đề cập đến quá trình giới thiệu và định hướng phát triển chứng khoán đảm bảo bằng tài sản (ABS) và chứng khoán đảm bảo bằng thế chấp (MBS) đang được thử nghiệm tại Hàn Quốc và phản ứng của các ngành liên quan tranh chấp liên quan đến
Các điểm đã được tóm tắt và Phần 4 tập trung vào cách sử dụng các kỹ thuật tài chính mới này trong tài chính xây dựng

Có một cách để đọc toàn bộ cuốn sách này để có được bức tranh tổng thể về chứng khoán hóa bất động sản, nhưng vì phạm vi được đề cập rất rộng và được biên tập tôn trọng tính độc lập của từng bài báo nên sẽ không có quá nhiều vấn đề khi đọc nó bằng cách chọn nó dựa trên lĩnh vực bạn quan tâm Tuy nhiên, vì Phần 1 đề cập đến các đặc điểm và khái niệm cơ bản của toàn bộ cuốn sách nên bạn nên đọc phần giới thiệu trước khi đọc các bài viết khác

Vì cuốn sách này được xuất bản trong quá trình hình thành thể chế chứng khoán hóa bất động sản nên nó đề cập đến một lĩnh vực thực tế đòi hỏi sự sáng tạo và làm việc chăm chỉ Vì vậy, các tác giả đã nỗ lực hết mình để phát triển logic và thu thập các trường hợp Hy vọng rằng cuốn sách này sẽ đóng một vai trò nhỏ trong việc thiết lập thành công hoạt động chứng khoán hóa bất động sản tại Hàn Quốc trong tương lai Ngoài ra, chúng tôi xin cảm ơn nhiều chuyên gia đã tham gia các hội thảo và thảo luận của viện trong năm qua về chủ đề này Tôi muốn nhân cơ hội này một lần nữa để bày tỏ lòng biết ơn của tôi Đặc biệt, tôi đánh giá cao những nỗ lực của Tiến sĩ Lee Sang-young và Nhà kèo nhà cái bet88 cấp cao Seo Hoo-seok, những người đã cống hiến hết mình cho các vấn đề tài chính xây dựng và bất động sản và không tiếc công sức trong việc cung cấp một diễn đàn đối thoại với các chuyên gia trong lĩnh vực này Tôi cũng xin cảm ơn Chủ tịch Lee Young-seok vì đã thu thập và dịch dữ liệu Đạo luật Chứng khoán Tài sản Nhật Bản

   (Giá thông thường: 28000 won)