Sự cần thiết và kế hoạch áp dụng hệ thống dự trữ xây dựng
Ngày xuất bản 2001-01-01
Nhà nghiên cứu Lee Sang-ho
- Việc đưa ra hệ thống quỹ dự phòng xây dựng không phải chủ yếu nhằm đảm bảo lợi nhuận cho nhà thầu mà là để phục vụ cho việc xây dựng Để chuẩn bị cho những rủi ro không thể tránh khỏi của dự án và phát huy hiệu quả của các dự án xây dựng công cộng Điều này nhằm đảm bảo rằng người đặt hàng có đủ vốn để quản lý dự án • Do đó, phí dự trữ xây dựng có thể là một phần của điều kiện hợp đồng nhưng không thể là số tiền hợp đồng với nhà thầu Nó phải được quản lý minh bạch như một tài khoản riêng biệt với chi phí xây dựng- Không chỉ ở Mỹ và Anh, mà còn ở các dự án xây dựng ở nước ngoài do các công ty xây dựng trong nước ở Trung Đông và Đông Nam Á thực hiện Do hệ thống quỹ dự trữ đã được sử dụng nên việc áp dụng hệ thống quỹ dự trữ xây dựng là cần thiết để cải thiện ngân sách nước ta và Nó cũng có ý nghĩa biến hệ thống hợp đồng thành tiêu chuẩn toàn cầu- Khi hệ thống quỹ dự trữ xây dựng được áp dụng theo từng giai đoạn, tất cả các công ty xây dựng chìa khóa trao tay đều phải đảm bảo quỹ dự phòng Trong trường hợp xây dựng chung, xây dựng quy mô lớn dài hạn phải tuân theo “Nguyên tắc quản lý tổng chi phí dự án” (xây dựng dân dụng: Quỹ dự trữ sẽ được áp dụng bắt đầu từ 50 tỷ won trở lên, xây dựng: 20 tỷ won trở lên • Quy mô quỹ dự phòng được ấn định ở mức 10% tổng giá trị hợp đồng theo thông lệ quốc tế nhưng về lâu dài Được xác định bằng cách phản ánh kết quả phân tích rủi ro •Đối với các dự án thuộc phạm vi quản lý tổng chi phí dự án, nó tách biệt với chi phí xây dựng, đất đai (chi phí bồi thường) và chi phí cơ sở vật chất hiện tại Thiết lập tài khoản dự trữ và lạm phát •Quỹ dự trữ được quản lý chặt chẽ trước khi sử dụng và phải được quyết toán sau và kiểm toán sau khi sử dụng- Nghiên cứu này là nghiên cứu giới thiệu về sự cần thiết và phương pháp giới thiệu hệ thống quỹ dự trữ xây dựng và chi tiết hơn Để thúc đẩy quá trình thể chế hóa, cần có nghiên cứu chuyên sâu về các chủ đề sau •Đối với Tập đoàn Điện lực Hàn Quốc, tỷ lệ dự phòng được áp dụng khác nhau ở mức khoảng 5 đến 15% tùy theo đặc điểm của tài khoản chi phí xây dựng Chi phí dự trữ đang được tính toán, và trong trường hợp Xây dựng Đường sắt cao tốc Cảnh Phúc, một số phần như công tác đất, xây dựng nền đường và xây dựng nhà ga Tài khoản chi phí xây dựng được vận hành với chi phí dự phòng thống nhất là 5% (bet88, 2000:164-165), Phân tích thực trạng hoạt động của hệ thống dự trữ tại các cơ quan đặt hàng trong nước và một số dự án •Các vấn đề thực tế tại công trường xây dựng, chẳng hạn như sự chậm trễ trong xây dựng và các vấn đề khiếu nại do thiếu vốn dự trữ phân tích •Các trường hợp vận hành hệ thống dự trữ đang vận hành tại các công trường xây dựng ở nước ngoài của các công ty xây dựng Mỹ, Anh và trong nước phân tích •Nghiên cứu trường hợp lý thuyết và thực tiễn về mối liên hệ giữa phân tích rủi ro và hệ thống dự trữ (Không để bán)