Báo cáo nghiên cứu

Gần đây, người ta đang chú ý nhiều đến các khiếu nại chung của các công ty xây dựng trong quá trình xây dựng tàu điện ngầm Seoul Với yêu cầu bồi thường tàu điện ngầm này, dự kiến ​​yêu cầu bồi thường trong công trình xây dựng trong nước sẽ tăng lên đáng kể Tuy nhiên, việc thu thập và bet88 vietnam dữ liệu có hệ thống và chuyên nghiệp về các trường hợp tương tự cũng như các tiền lệ liên quan đến khiếu nại dự án xây dựng chưa được thực hiện nên không được sử dụng làm cơ sở để giải quyết khiếu nại một cách suôn sẻ

Trong nghiên cứu này, chúng tôi thu thập dữ liệu về các tiền lệ/trường hợp khiếu nại tập trung vào các dự án xây dựng trong nước và bet88 vietnam chúng từ góc độ của chủ sở hữu/nhà thầu (người xây dựng) để sử dụng dữ liệu làm dữ liệu hiệu quả khi khiếu nại xảy ra Dựa trên dữ liệu được thu thập và bet88 vietnam theo cách này, chúng tôi mong muốn đưa ra các tiêu chuẩn về trách nhiệm và khả năng bồi thường để giải quyết các khiếu nại khi chúng phát sinh và cuối cùng rút ra các yếu tố thiết yếu để ngăn ngừa tranh chấp

Theo kết quả xem xét các tiền lệ của Tòa án Tối cao, hợp đồng của chính phủ và các câu trả lời điều tra của hệ thống giám sát cũng như các vụ khiếu nại và hòa giải tranh chấp dưới dạng dữ liệu liên quan đến khiếu nại xây dựng, người ta nhận thấy rằng các vụ kiện riêng lẻ có nội dung khác nhau đã xảy ra từ năm 1978 đến năm 1987, nhưng sau năm 1988, hơn hai vụ kiện về cùng một chủ đề đã xảy ra mỗi năm Nhìn vào số liệu được nghiên cứu, hầu hết các án lệ của Tòa án tối cao đều liên quan đến ''chi phí xây dựng'' và ''bồi thường thiệt hại'' Hầu hết các tiền lệ liên quan đến chi phí xây dựng được phát hiện là về việc thanh toán (quyết toán) chi phí xây dựng sau khi hủy hợp đồng trước thời hạn Án lệ liên quan đến bồi thường thiệt hại có thể được chia thành ''khiếu nại dân sự do ánh nắng mặt trời hoặc công trình bị hư hại'', ''lệnh đình chỉ xây dựng trái pháp luật và lạm dụng quyền hành chính'', ''thiệt hại do chậm trễ trong xây dựng'' và các vấn đề khác Mặt khác, khi giải đáp thắc mắc, ngoại trừ nội dung liên quan đến xử lý hành chính, phần lớn nội dung đều liên quan đến ''điều chỉnh giá trị hợp đồng do biến động giá'' và ''điều chỉnh giá trị hợp đồng do thay đổi thiết kế''

Các lĩnh vực có thể xảy ra khiếu nại được trình bày trong nghiên cứu này là những lĩnh vực thực tế xảy ra với tần suất cao trong quá trình xây dựng và cần được xem xét kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng Nói cách khác, các điều khoản trong hợp đồng liên quan đến ''biến động giá'', ''thay đổi thiết kế'', ''chi phí xây dựng'' và ''bồi thường thiệt hại (bồi thường)'' phải được xem xét cẩn thận Các tiền lệ/trường hợp và câu trả lời truy vấn liên quan đến vấn đề trên xảy ra nhiều lần, thậm chí trong cùng một năm, do đó có khả năng cao chúng sẽ xảy ra trong tương lai Vì vậy, cần phải thu thập dữ liệu liên quan một cách có hệ thống và liên tục và tích cực sử dụng dữ liệu này trong trường hợp khiếu nại phát sinh sau khi bắt đầu xây dựng Bằng cách này, người ta tin rằng có thể ngăn ngừa tranh chấp thông qua việc xử lý khiếu nại nhanh chóng

Ngoài ra, việc giải quyết nhanh chóng các khiếu nại sẽ có lợi cho cả hai bên trong hợp đồng nên cần nỗ lực để chủ động xử lý vấn đề này Để đạt được điều này, cần phải có sự thay đổi về nhận thức quản lý tại chỗ Thực tế này được thể hiện qua việc trong một vụ kiện yêu cầu bồi thường gần đây, các bên đã chia sẻ chi phí bồi thường theo trách nhiệm và nhanh chóng giải quyết yêu cầu bồi thường Nói cách khác, kiện tụng là biện pháp cuối cùng để giải quyết tranh chấp, tốn rất nhiều thời gian và tiền bạc, cuối cùng gây thiệt hại cho cả hai bên trong hợp đồng Vì vậy, các khiếu nại phải được giải quyết nhanh chóng, hợp lý thông qua việc tham vấn hoặc hòa giải giữa chủ đầu tư và nhà thầu tại chỗ Để đạt được mục tiêu này, cần phải xem xét áp dụng các phương pháp giải quyết khiếu nại khác nhau được sử dụng ở nước ngoài Tuy nhiên, để giải quyết khiếu nại, điều cần thiết là các bên trong hợp đồng phải chủ động thừa nhận quyền của mình và nỗ lực bảo vệ quyền đó Do đó, cần phải thay đổi nhận thức của ban quản lý tại chỗ để loại bỏ phương pháp xử lý khiếu nại một cách không chính thức và phù hợp hiện tại và xử lý chúng một cách chính thức bằng tài liệu chính xác