Báo cáo link bet88 cứu

Hầu hết các dự án xây dựng đều có quy mô lớn và thường có thời gian thi công dài Vì vậy, trong quá trình thi công, những biến động về giá như tăng giảm chi phí vật tư, nhân công là điều khó tránh khỏi Ngoài ra, gánh nặng chi phí bổ sung có thể phát sinh do những thay đổi về giá trị đồng nội tệ hoặc những thay đổi trong luật và hệ thống liên quan Trong trường hợp này, theo quan điểm của nhà thầu, số tiền dự thầu hoặc số tiền hợp đồng đương nhiên trở nên không phù hợp
Ví dụ, năm 2004, khi nguồn cung nguyên liệu thô quốc tế trở nên thiếu hụt, giá vật liệu xây dựng như thép tăng vọt Thép cây, vấn đề rắc rối nhất, là vật liệu chính chiếm khoảng 5% chi phí xây dựng và dựa trên giá giao dịch thực tế, nó đã tăng gần 40% kể từ năm 2004 và tăng hơn gấp đôi so với đầu năm 2002

Ngoài ra, việc mua thép cây cho công trình công cộng của Sở Mua sắm Công đã bị tạm dừng do các công ty thép tránh đấu thầu rộng rãi Kết quả là, các công ty xây dựng phải trực tiếp mua thép cây đắt tiền thông qua các đại lý, khiến chi phí xây dựng tăng đáng kể và gây gián đoạn nhiều công trình công cộng, chẳng hạn như công tác khắc phục lũ lụt

Nếu việc tăng giá vật liệu xây dựng như thép cây là không thể tránh khỏi thì cần phải điều chỉnh số tiền hợp đồng một cách suôn sẻ Tuy nhiên, hệ thống hợp đồng xây dựng công cộng của Hàn Quốc có một vấn đề là điều khoản leo thang theo biến động giá rất cứng nhắc

Đạo luật về hợp đồng của Hàn Quốc mà Nhà nước là thành viên (sau đây viết tắt là Đạo luật hợp đồng quốc gia) quy định điều khoản thang bậc điều chỉnh số tiền hợp đồng do biến động giá trong thời gian xây dựng Nhìn vào tiêu chuẩn điều chỉnh số tiền hợp đồng, tỷ lệ điều chỉnh hạng mục hoặc có quy định chỉ giới hạn khi tỷ lệ điều chỉnh chỉ số tăng hoặc giảm trên 5/100 Ngoài ra, có quy định rằng việc leo thang có thể xảy ra sau 60 ngày kể từ ngày ký kết hợp đồng hoặc ngày điều chỉnh trước đó

Hơn nữa, ngay cả khi tỷ lệ biến động 5% xảy ra trên thực tế thì rất khó nhận được sự leo thang do phản ánh sự tăng giá nguyên vật liệu trong chỉ số vì chỉ số giá sản xuất của Ngân hàng Hàn Quốc được áp dụng trong phương pháp tỷ lệ điều chỉnh chỉ số hiện hành

Kết quả là, mặc dù giá thép cây đã tăng gần gấp đôi trong hai năm qua nhưng các công ty xây dựng vẫn rơi vào tình trạng phải chịu lỗ liên tục vì leo thang không được thừa nhận Hơn nữa, xét đến thực tế là nhiều công trường xây dựng đang phải chịu lỗ xây dựng do việc triển khai hệ thống đấu thầu giá thấp nhất gần đây, có một vấn đề là các công ty xây dựng chắc chắn sẽ phải đối mặt với mức lỗ tăng đáng kể nếu giá một số vật liệu nhất định tăng mạnh