Báo cáo nghiên cứu

Hệ thống chi phí xây dựng thực tế là một trong những tiêu chí xác định chi phí xây dựng để người đặt hàng tính toán mức giá dự kiến cùng với sản phẩm tiêu chuẩn trong lĩnh vực xây dựng công cộng trong nước và tỷ lệ của nó đã được mở rộng lên 50% vào nửa cuối năm 2006 Các đơn vị xây dựng phản ứng nhạy cảm nhất với các kế hoạch mở rộng hệ thống chi phí xây dựng hiệu suất này chắc chắn là các công ty xây dựng Điều này là do hệ thống đấu thầu/đấu thầu thành công hiện tại trong lĩnh vực xây dựng công cộng, đặc biệt là hệ thống đấu thầu giá thấp nhất và hệ thống chi phí xây dựng thực tế, đã được mở rộng cho các dự án trị giá trên 30 tỷ KRW, có cấu trúc nhân quả đáng kể Nói cách khác, bất kể tìm được mức giá xây dựng phù hợp, giá thầu trúng thầu theo hệ thống giá thầu thấp nhất, được xác định bởi nhiều biến số khác nhau, cuối cùng đều có cấu trúc được sử dụng làm đơn giá tích lũy của chi phí xây dựng thực tế
Như vậy, không nên đánh giá ảnh hưởng của hệ thống chi phí xây dựng thực tế một cách đơn giản vì nó không đơn giản mang đến những thay đổi trong hệ thống tính giá dự kiến của chủ đầu tư mà còn có mối liên hệ phức tạp với toàn bộ công trình xây dựng của bet88 công cộng Một số hạn chế của hệ thống chi phí xây dựng thực tế được áp dụng vào năm 2004 vẫn còn hiệu lực do bản thân hệ thống này vẫn chưa được cải tiến và các vấn đề liên quan cũng như kế hoạch cải tiến đã được tiết lộ trong một nghiên cứu trước đó (Choi Seok-in và cộng sự 2004) Việc nêu ra gần đây các vấn đề liên quan đến hệ thống chi phí xây dựng thực tế có thể được coi là phần mở rộng của các vấn đề được nêu ra vào thời điểm đó, và ngoài ra, các vấn đề nảy sinh kể từ khi áp dụng hệ thống chi phí xây dựng thực tế gần đây có thể được tóm tắt một cách toàn diện như sau  
Thứ nhất, đơn giá xây dựng thực tế hiện nay không được áp dụng khác nhau tùy theo quy mô hoặc đặc điểm của công trình Và đơn giá xây dựng thực tế lũy kế không phải là hệ thống tích lũy theo quy mô công trình Tất nhiên, trong lĩnh vực xây dựng công cộng trong nước, trước khi có hệ thống chi phí xây dựng thực tế, đơn giá được người đặt hàng hoặc công ty tính toán dựa trên một nguồn duy nhất (tính toán sản phẩm tiêu chuẩn) và đơn giá do công ty xây dựng đưa ra cũng được điều chỉnh để giành được đơn hàng thay vì phản ánh đặc điểm của dự án, do đó cũng có giới hạn trong đó sự khác biệt về đơn giá giữa các dự án lớn và nhỏ không xuất hiện trên thực tế
Vì lý do này, gần đây đã có những lo ngại rằng nó không phù hợp với các dự án xây dựng quy mô nhỏ  Thứ hai, theo một nghiên cứu gần đây (Kim Byeong-soo 2006) và phân tích của nghiên cứu này, người ta thấy rằng tốc độ thay đổi đơn giá thực tế không theo kịp tốc độ thay đổi chỉ số chi phí xây dựng Chỉ số chi phí xây dựng được đánh giá là phản ánh những thay đổi của tình hình xây dựng tốt hơn chỉ số giá sản xuất hiện tại Tuy nhiên, nếu sự phản ánh này chưa đủ phản ánh đơn giá thực tế thì đánh giá đây cũng là lĩnh vực cần cải thiện ․Đánh giá và phương án cải tiến hệ thống chi phí xây dựng thực tế (Ⅱ)
Thứ ba, như đã chỉ ra liên quan đến hệ thống đấu thầu/thành công của khu vực công trong nước, xét đến hệ thống hiện tại và hành vi đấu thầu của các công ty xây dựng, giá hợp đồng xây dựng gần đây được tính vào đơn giá thực hiện là thực sự phù hợp Nếu tình trạng này tiếp diễn, mối lo ngại về việc giá dự kiến ​​tiếp tục giảm của các dự án xây dựng công cộng sẽ tăng thêm Để giải quyết vấn đề này, cần xem xét không chỉ hệ thống chi phí xây dựng hiệu quả mà còn cả hệ thống liên quan đến đấu thầu/thành công Nó là cần thiết
Ngoài ra, tranh cãi về hệ thống chi phí xây dựng thực tế vẫn tiếp tục diễn ra như khi nó được đưa ra ban đầu, cùng với nhiều vấn đề khác nhau được đề xuất trong các nghiên cứu hiện có Vì phạm vi áp dụng gần đây đã được mở rộng lên 50% nên cuộc tranh cãi dự kiến ​​​​sẽ tiếp tục trong thời gian tới Tuy nhiên, ngoại trừ nghiên cứu học thuật liên quan đến tích lũy đơn giá hiệu suất, có rất ít nghiên cứu tiếp cận vấn đề từ góc độ nêu ra các vấn đề khác nhau xung quanh hệ thống hiện tại và đề xuất các kế hoạch cải tiến thay thế, ngoại trừ một nghiên cứu do bet88 công bố năm 2004