2003 đăng nhập bet88 thảo về xu hướng chính sách và triển vọng kinh tế bất động sản nửa sau năm 2003
Ngày xuất bản 2003-06-26
Nhà nghiên cứu Baek Seong-jun, Kim Hyun-ah, Lee Sang-ho
Mặc dù đơn đặt hàng xây dựng dân dụng công cộng tăng lên, nhưng đơn đặt hàng xây dựng năm nay dự kiến chỉ đạt 81,18 nghìn tỷ KRW, giảm khoảng 2,4% so với năm ngoái do đơn đặt hàng xây dựng tư nhân sụt giảm · Trong nửa đầu năm, đơn đặt hàng nhà ở không giảm mạnh như dự kiến do đơn đặt hàng tái thiết tăng vào đầu năm và dự kiến sẽ tăng khoảng 2,0% do công trình dân dụng và công trình công cộng cho thấy sự gia tăng vững chắc · Tuy nhiên, sau nửa cuối năm, khi nền kinh tế bước vào thời kỳ suy thoái toàn diện và các quy định liên quan đến nhà ở được tăng cường, bao gồm cả việc thực thi Đạo luật cải thiện môi trường dân cư và đô thị, hoạt động tái thiết đã giảm và khu vực tư nhân và kiến trúc dự kiến sẽ giảm đáng kể, với mức giảm tổng thể khoảng 6,0% Theo ngành, đơn đặt hàng xây dựng dân dụng công dự kiến sẽ cải thiện so với năm ngoái, nhưng đơn đặt hàng xây dựng tư nhân dự kiến sẽ giảm · Đơn đặt hàng kỹ thuật dân dụng công cộng dự kiến sẽ tăng nhẹ so với năm ngoái, tăng lần lượt 4,2% và 6,8% lên 32,13 nghìn tỷ KRW và 30,86 nghìn tỷ KRW Trong khi đó, đơn đặt hàng xây dựng tư nhân dự kiến sẽ giảm lần lượt 6,2% và 7,2% do nền kinh tế trì trệ trong năm nay, đặc biệt là tiêu dùng trì trệ do hạn chế cho vay hộ gia đình do tín dụng hộ gia đình xấu đi, tăng cường các quy định xây dựng khác nhau và sự sụt giảm của thị trường bất động sản· Đơn đặt hàng xây dựng khu phi dân cư, vốn đã tăng đáng kể cho đến nay, dự kiến sẽ giảm khoảng 8,8% trong năm nay do nguồn cung tăng và kinh tế suy giảm do mở rộng xây dựng trong hai năm qua · Lĩnh vực xây dựng nhà ở, tăng 31,4% trong năm ngoái, dự kiến sẽ sụt giảm do hoạt động xây dựng nhà ở dành cho nhiều hộ gia đình tiếp tục trì trệ, hiệu ứng lan tỏa của các biện pháp bình ổn giá nhà ở khác nhau vào năm ngoái, các yêu cầu tái thiết tăng cường (tăng cường chẩn đoán an toàn, tỷ lệ diện tích sàn thấp hơn) và sự thu hẹp của thị trường bất động sản Sự sụt giảm toàn diện về số lượng đơn đặt hàng dự kiến sẽ trở nên đáng chú ý bắt đầu từ quý 4, và tốc độ giảm rất lớn dự kiến sẽ được ghi nhận vào nửa đầu năm 2004 do hiện tượng giảm một nửa sau đợt tăng liên tục vào năm 2002 và 2003