Đóng góp truyền thông

bet88 vnệc nới lỏng quy định về tỷ lệ nghĩa vụ nợ (DTI), được nêu ra trong cuộc tranh luận cuối cùng tại Nhà Xanh một tháng trước, cuối cùng đã được tiết lộ Vào ngày 17, cơ quan tài chính đã công bố ‘kế hoạch bổ sung quy định DTI’ để điều chỉnh lại tiêu chuẩn tính DTI cho người trẻ và người già có tài sản Thông tin mới là khi những người vô gia cư dưới 40 tuổi vay tiền để mua nhà, giới hạn sẽ được tăng lên để phản ánh thu nhập dự kiến ​​trong tương lai của họ

Nó cũng bao gồm thông tin ghi nhận một phần tài sản được sở hữu là thu nhập đối với những người về hưu sở hữu tài sản nhưng không có bằng chứng thu nhập (được báo cáo) Ngoài ra, các vấn đề kỹ thuật phát sinh khi cung cấp các khoản vay chủ yếu từ các tổ chức tài chính đã được cải thiện, chẳng hạn như áp dụng các hạng mục bổ sung cho những ngôi nhà vượt quá 600 triệu won và loại trừ đơn đăng ký DTI đối với các khoản thế chấp ngược Mặc dù các biện pháp bãi bỏ quy định đã được đưa ra nhưng mục đích và khuôn khổ cơ bản của DTI vẫn giữ nguyên Tuy nhiên, có vẻ như thị trường đã kỳ vọng rất cao chỉ vì chính phủ đã xử lý các quy định về DTI ngay từ đầu Nói cách khác, nó được hiểu là ý định của chính phủ nhằm kích thích nền kinh tế bất động sản

Đó là lý do sao? Đánh giá của biện pháp này khá không đồng nhất tùy thuộc vào quan điểm Có nhiều ý kiến ​​chỉ trích rằng bet88 vnệc cho vay mua nhà đối với người trẻ và người già phản ánh thu nhập dự kiến ​​trong tương lai của họ là một chính sách kích cầu bất hợp lý, buộc người trẻ và người già phải vay nợ để mua nhà vào thời điểm mà những lo lắng về bet88 vnệc làm, thu nhập của họ chưa được giải quyết Cũng có những lời chỉ trích rằng nó không hiệu quả Điều này là do không rõ các tổ chức tài chính sẽ tham gia tích cực như thế nào vào bet88 vnệc ước tính thu nhập dự kiến ​​trong tương lai trong khi các điều kiện kinh tế vĩ mô nói chung đang xấu đi Ở nước ngoài, trong những trường hợp như vậy, thông thường sẽ có bảo hiểm hoặc bảo lãnh thế chấp nhà nước hoặc tư nhân Nó là một công cụ trong đó chính phủ và các tổ chức liên quan cung cấp một mức bảo lãnh nhất định để giảm bớt gánh nặng rủi ro cho ngân hàng Tuy nhiên, chính phủ của chúng ta đang chuyển rủi ro sang các tổ chức tài chính mà không xem xét một cách có hệ thống các khía cạnh này, mặt khác, lại nhấn mạnh đến bet88 vnệc cải thiện tính lành mạnh của các tổ chức tài chính


Vẫn còn nghi vấn về hiệu quả của bet88 vnệc ghi nhận tài sản của người về hưu là thu nhập trừ khi triển vọng tiêu cực về giá bất động sản trong tương lai thay đổi Vì vậy, nhiều ý kiến ​​cho rằng, biện pháp bổ sung DTI của Chính phủ chưa đủ để kích thích nền kinh tế bất động sản Tuy nhiên, có một điều cần được chỉ ra Bất chấp những ý kiến ​​trái chiều, biện pháp bổ sung này có thể được đánh giá tích cực ở chỗ nó đã cải tiến phương pháp tính tỷ lệ DTI, vốn thống nhất dựa trên giá nhà đất (dựa trên 600 triệu won) hoặc loại khoản vay, lấy người tiêu dùng làm trung tâm hơn thay vì lấy người tiêu dùng làm trung tâm Đây là tin đáng mừng từ góc độ của người tiêu dùng tài chính

Có chút tiếc nuối Trên thực tế, khiếu nại về DTI xảy ra giữa những người đi vay hiện tại sắp đến hạn thanh toán hoặc những người muốn chuyển từ khoản vay thanh toán tạm thời sang khoản vay cân bằng thay vì khoản vay mới Biện pháp bổ sung này không bao gồm bet88 vnệc xem xét khía cạnh này Ở Hàn Quốc, nơi có nhiều khoản vay ngắn hạn dưới 3 năm, có nhiều người đi vay có thu nhập hoặc điều kiện bet88 vnệc làm thay đổi vào thời điểm đáo hạn do điều kiện kinh tế gần đây trở nên tồi tệ hơn Nếu bạn thất nghiệp hoặc đã thay đổi công bet88 vnệc, cách tính thu nhập của bạn sẽ thấp hơn trước đây Vì vậy, khi gia hạn khoản vay, có trường hợp vượt quá tiêu chuẩn DTI và trong trường hợp này, thực tế là phải hoàn trả một phần số tiền vay Trong tình hình kinh tế hiện nay, giải pháp thay thế duy nhất là sử dụng vốn vay từ các tổ chức tài chính thứ cấp Tuy nhiên, có khả năng cao là ngay cả điều này cuối cùng cũng sẽ làm vấn đề nợ hộ gia đình trở nên trầm trọng hơn

Một khoản nữa là khoản vay còn lại cho một căn hộ mới Khoản vay thanh toán tạm thời là khoản vay gia hạn tín dụng của công ty xây dựng và không tuân theo các quy định của DTI Tuy nhiên, nếu bạn chuyển đổi sang khoản vay cân bằng, các quy định của DTI sẽ được áp dụng Vào thời điểm này, do giao dịch mua bán bất động sản sụt giảm nên bet88 vnệc xử lý nhà có sẵn bị trì hoãn và hạn mức cho vay thường giảm Điều tương tự cũng áp dụng cho bet88 vnệc mua nhà quá mức vì mục đích đầu tư Kết quả là, có những trường hợp một phần tiền đặt cọc, chưa nói đến số dư, phải được hoàn trả Xem xét rằng hầu hết sự gia tăng gần đây về tỷ lệ quá hạn đối với các khoản vay thế chấp đều xảy ra ở các khoản vay theo nhóm, thật không may là bet88 vnệc xem xét khía cạnh này không được đưa vào phần bổ sung DTI