Đóng góp truyền thông

Đây là câu chuyện tôi được nghe trong bài giảng đặc biệt của phó chủ tịch một công ty chứng khoán Người ta nói rằng công ty của ông đã giành được một số quyền thành viên sân gôn để đảm bảo sức khỏe và phúc lợi cho nhân viên, nhưng đã bán tất cả trước và sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu Điều này là do người ta dự đoán rằng giá thành viên sân gôn sẽ giảm đáng kể Ông nói thêm rằng rất có thể các sân golf công cộng sẽ nhận được nhiều sự quan tâm và trở nên uy tín hơn các sân golf thành viên trong tương lai Chắc chắn rồi, giá thành viên ngày nay đã giảm đáng kể và nhiều sân gôn dành cho thành viên đang gặp khó khăn nghiêm trọng trong việc quản lý

  Tư cách thành viên là một loại vé vào cửa hoặc vé cho phép bạn sử dụng cơ sở vật chất Tuy nhiên, tư cách thành viên này cũng đóng vai trò là quyền sở hữu Khi quyền thành viên được mua bán trên thị trường, quyền thành viên vượt xa quyền tiếp nhận hoặc sử dụng đơn giản và trở thành đối tượng đầu tư Tư cách thành viên sân gôn là một quyền mang tính chất này Việc giá thành viên sân golf đang giảm mạnh đồng nghĩa với việc giá trị quyền sở hữu cũng giảm theo Tuy nhiên, khó có khả năng những người yêu thích golf sẽ ngừng chơi môn golf mà họ yêu thích Tuy nhiên, họ chỉ muốn tận hưởng nó trong khi phải trả một mức giá hợp lý mỗi khi muốn chơi gôn

  Tất cả các sản phẩm và dịch vụ đều có quyền sử dụng và quyền sở hữu gắn liền với chúng Nếu tôi sở hữu một cái gì đó, tôi được hưởng cả quyền sử dụng và quyền sở hữu Có thể thấy quyền sở hữu có trước và quyền sử dụng sau Vì bạn là chủ sở hữu của đối tượng nên việc có độc quyền sử dụng đối tượng đó là điều đương nhiên Tuy nhiên, bạn có thể không có quyền sở hữu một sản phẩm cụ thể mà chỉ có quyền sử dụng nó Đó chính là vay mượn Ví dụ: những chiếc ô tô mà nhiều công ty thuê cho giám đốc điều hành ngày nay không có quyền sở hữu mà chỉ có quyền sử dụng chúng

  Khi nền kinh tế thị trường phát triển, ngày càng có nhiều sản phẩm, dịch vụ mà người ta chỉ có thể sử dụng mà không sở hữu chúng Hiện nay chúng ta đã bước vào thời đại mà mọi người có thể tự do lựa chọn quyền sở hữu và quyền sử dụng Vậy tiêu chí để lựa chọn nó là gì? Đương nhiên, lợi ích của quyền sở hữu quyết định điều đó Nếu có thể thu được lợi nhuận lớn hơn thông qua quyền sở hữu, họ sẽ chọn quyền sở hữu; nếu không, họ sẽ chỉ muốn có quyền sử dụng nó Cái gọi là giá trị đầu tư đề cập đến lợi nhuận kỳ vọng có thể thu được từ quyền sở hữu Nếu giá trị đầu tư dự kiến của việc sở hữu thứ gì đó cao, mọi người sẽ chọn sở hữu nó trực tiếp

  Trong một xã hội tư bản nơi các nguyên tắc thị trường vận hành, việc lựa chọn quyền sở hữu có tác động đáng kể đến việc hình thành của cải trong tương lai Không ngoa khi nói rằng cho đến nay, người dân nước ta đã đứng vào hàng ngũ tầng lớp trung lưu nhờ sở hữu chung cư Căn hộ là sản phẩm tiêu biểu vừa có giá trị sử dụng vừa có giá trị đầu tư Bằng cách sở hữu căn hộ, người dân đã tận dụng được phong cách nhà ở tiện lợi, đồng thời tạo ra của cải Trong những thời điểm như thế này, việc sở hữu một căn hộ chắc chắn có lợi, ngay cả khi điều đó đồng nghĩa với việc phải gánh nợ Nhưng hiện tại, thời đại này đang dần đi đến hồi kết Chúng ta đang sống trong thời đại mà lợi ích thu được từ quyền sở hữu là không chắc chắn và rủi ro ngày càng gia tăng Mọi người ngày càng có xu hướng chỉ giành được quyền sử dụng dưới hình thức cho thuê thay vì đảm bảo quyền sở hữu bằng cách trả giá cao

  Nhà tương lai học Jeremy Rifkin cũng cẩn thận chẩn đoán trong “The End of Ownership” rằng tương lai của nhà ở đang thay đổi Khi thời đại sở hữu đang chuyển sang thời đại tiếp cận, người dân đang cố gắng tận hưởng chất lượng nhà ở hơn là sở hữu một ngôi nhà Tại Hoa Kỳ, các phong cách dân cư mới như phát triển vì lợi ích chung được cho là đang gia tăng nhanh chóng, phản ánh xu hướng này Ở đây, ngôi nhà không chỉ đơn giản là một đối tượng sở hữu để mua bán mà còn đóng vai trò như một cộng đồng cung cấp dịch vụ và trải nghiệm Ông cũng nói rằng trong thế hệ trẻ có định hướng đi lên, tỷ lệ người muốn thuê một căn hộ như một phong cách sống thuận tiện đang tăng lên thay vì sở hữu một ngôi nhà dành cho một gia đình như một khoản đầu tư

  Kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008, thị trường nhà ở Hàn Quốc cũng thay đổi nhanh chóng Vì lý do kinh tế và những thay đổi trong cơ cấu dân số, nhà ở đang mất đi sức hấp dẫn như một khoản đầu tư chất lượng Do những điều kiện thay đổi này, nhu cầu thuê nhà thay vì sở hữu nhà ngày càng tăng nhanh Hình thức cho thuê cũng đang tăng đáng kể từ jeonse truyền thống sang hình thức thuê hàng tháng

  Ngành công nghiệp nhà ở trong nước hiện đang phải đối mặt với một sự thay đổi mô hình lớn Kỷ nguyên kiếm lợi nhuận bán hàng bằng cách dựa vào quyền sở hữu sắp kết thúc Thay vào đó, việc đảm bảo lợi nhuận ổn định thông qua việc cung cấp dịch vụ cho thuê và các dịch vụ liên quan đang trở nên hấp dẫn hơn Sau khi bong bóng vỡ, các chỉ số xu hướng tỷ suất sinh lời của các công ty bet88 com và bất động sản Nhật Bản cho thấy rõ xu hướng thay đổi này Theo dữ liệu do Viện Nghiên cứu Công nghiệp Nhà ở công bố, kể từ những năm 2000, tỷ suất lợi nhuận thông thường của Supergenecon, một công ty bet88 com, nằm trong khoảng 2%, trong khi tỷ lệ lợi nhuận thông thường của các chủ đầu tư lớn duy trì ở mức cao là 10% Khi chúng ta chuyển từ kỷ nguyên sở hữu sang kỷ nguyên sử dụng, các công ty bet88 com sẽ cần đưa ra các chiến lược sinh tồn mới