bet88 vn động và ý nghĩa của chính sách quy định tái thiết
Ngày xuất bản 2018-06-11
Nhà nghiên cứu Doo Seong-gyu
Chính phủ tin rằng dự án tái thiết đang khuyến khích tình trạng quá nóng và đầu cơ trên thị trường nhà ở, đồng thời đang đặt ra các rào cản pháp lý ở tất cả các giai đoạn của dự án thông qua một số biện pháp bất động sản Những quy định quá mức không chỉ cản trở tiến độ kinh doanh mà còn gây khó khăn cho việc cung cấp nhà ở mới ở đô thị, rất có thể làm tăng bất ổn thị trường do mất cân bằng cung cầu nhà ở và dẫn đến các bet88 vn dụng phụ● Thực tế là các dự án tái thiết ở một số khu vực đô thị nơi nguồn cung dự kiến sẽ thiếu, chẳng hạn như ở Seoul, nơi khó cung cấp đất ở mới, đã bị chặn một cách hiệu quả, được cho là sẽ dẫn đến tình trạng thiếu nguồn cung trong trung và dài hạn, tương đương với việc gia tăng các yếu tố tiềm ẩn bất ổn trên thị trường bất động sản Ngoài ra, chúng tôi không thể không lo ngại rằng khi dự án tái thiết gần như bị dừng lại, không có giải pháp thay thế rõ ràng nào do tình trạng xuống cấp ngày càng trầm trọng của các căn hộ hiện tại và các khu chung cư khác ở trung tâm thành phố cho đến khi có thể khôi phục lại toàn bộ● Rất có thể sự thu hẹp của thị trường bất động sản cũng sẽ là nguyên nhân đẩy nhanh tốc độ suy thoái kinh tế chung của khu vực Nếu thị trường bất động sản đột nhiên hạ cánh cứng, nó có thể chỉ tạo ra những bet88 vn dụng phụ đe dọa việc làm hiện có trong tình hình khó tạo việc làm mới như hiện nay● Quyết định của chính phủ coi dự án tái thiết là nguyên nhân chính khiến thị trường bất động sản quá nóng mà không phân tích kỹ lưỡng lý do tại sao giá nhà ở khu vực Gangnam của Seoul lại tăng cao có khả năng chỉ làm khuếch đại xung đột xã hội Việc thiết lập một khuôn khổ kết luận rằng các lực lượng đầu cơ và những người sở hữu nhiều ngôi nhà là những lực lượng có nguồn gốc sâu xa với những khái niệm mơ hồ không bao giờ là điều mong muốn đối với sự phát triển của một thị trường nhà ở lành mạnh hoặc để ổn định giá nhà ở● Khi chính phủ thực hiện các chính sách quản lý đối với các dự án tái thiết, cần phải sử dụng các trường hợp trước đây trong đó áp lực đa chiều và các chính sách bất động sản theo định hướng quy định chỉ có bet88 vn dụng phụ đáng kể với tư cách là một giáo viên Chúng ta không được bỏ qua nhu cầu phối hợp cấp thiết, chẳng hạn như việc bổ sung có tính đến các điều kiện thị trường khu vực và tránh xa cách tiếp cận lấy quy định làm trung tâm một chiều mà không đưa ra các biện pháp thay thế phù hợp