Đóng góp truyền thông

Gần đây, cả người vô gia cư và người sở hữu nhà đều có rất nhiều lo lắng về ngôi nhà của mình Nguyên nhân đầu tiên là do giá jeonse tăng cao và chuyển đổi tiền thuê hàng tháng, nguyên nhân thứ hai là do nhà không bán được Số lượng căn nhà cho thuê đắt đỏ hàng trăm triệu won ngày càng gia tăng Không chỉ có những ‘người nghèo nhà’ nợ nần chiếm tỷ trọng đáng kể trong giá nhà mà còn có rất nhiều người đang gặp khó khăn về tài chính phải bán toàn bộ căn nhà, tức là toàn bộ tài sản của mình

　Theo dữ liệu từ Tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2010, 1/4 số hộ gia đình jeonse sở hữu một ngôi nhà ở khu vực khác Có khá nhiều trường hợp một người vừa là người thuê nhà vừa là chủ nhà Vì vậy, nỗi khổ gần đây của người dân về nhà ở không chỉ đơn giản là vấn đề có nhà hay không Nếu trước đây nhà cho thuê là sự lựa chọn của những người không có khả năng mua nhà thì hiện nay nhà cho thuê cũng là sự lựa chọn của những người không có ý định mua nhà

　Vì vậy, quan niệm cho rằng những người không sở hữu nhà là những người có hoàn cảnh khó khăn về mặt xã hội và những người có nhà tương đối giàu đã không còn đúng nữa Chính sách nhà ở chắc chắn sẽ trở nên phức tạp và khó khăn hơn

　Tuy nhiên, chính sách nhà ở dường như vẫn chưa thoát khỏi cách tiếp cận phân đôi này Nó cũng liên quan đến quan điểm chính trị về chính sách nhà ở Các biện pháp ổn định nhà ở cho người thu nhập thấp của chính phủ công bố ngày 7 phần lớn tập trung vào những người chưa sở hữu nhà Các biện pháp dành cho chủ sở hữu nhà bao gồm việc bãi bỏ thuế chuyển nhượng đối với nhiều chủ sở hữu nhà và chuyển tư cách thành viên công đoàn, nhưng vì việc bãi bỏ thuế chuyển nhượng nặng nề phải thông qua quy trình lập pháp của Quốc hội nên rất khó đảm bảo việc thực hiện

　Tuy nhiên, những lời chỉ trích đã mạnh mẽ từ một số phía Mối quan tâm về các hộ gia đình từ một đến hai người cũng được ưu tiên hơn đối với những hộ gia đình không có nhà Một biện pháp mới đã được bổ sung vào biện pháp này nhằm mở rộng nguồn cung nhà cho thuê cho sinh viên đại học Tuy nhiên, chưa có biện pháp nào dành cho hộ gia đình người cao tuổi có một hoặc hai người Trong số các hộ gia đình từ một đến hai người, có những nhóm thu nhập thấp cần được công chúng bảo vệ và hỗ trợ, đồng thời cũng có những thành viên thuộc thế hệ vàng có nhiều thu nhập khả dụng Cũng có những hộ gia đình một hoặc hai người tạm thời muốn có con và lập gia đình Ngoài ra, một số hộ gia đình buộc phải tăng sự phụ thuộc vào tài sản bất động sản do tài sản tài chính sụt giảm sau khi nghỉ hưu Do đó, không phải tất cả các hộ gia đình một hoặc hai người đều yêu cầu thuê nhà nhỏ

　Theo lý thuyết 'Kế toán tinh thần' của Giáo sư Richard Thaler, mọi người xử lý tài sản theo từng loại khác nhau, tiêu dùng nhiều như họ kiếm được và giảm tiêu dùng trước tiên khi khủng hoảng xảy ra Tuy nhiên, người ta nói rằng chỉ khi một cuộc khủng hoảng đặc biệt xảy ra, chẳng hạn như vợ/chồng qua đời, mọi người mới chi tiêu bằng các tài khoản tài sản như nhà ở hoặc lương hưu

　Đây có thể nói là bằng chứng cho thấy ngôi nhà không chỉ là tài sản mà còn là một phần cơ bản của cuộc sống con người gọi là ‘nơi định cư’ Hiện nay, thời gian sống sau khi nghỉ hưu được coi là khoảng 25 năm Tuy nhiên, khoảng thời gian này sẽ còn tăng cao hơn nữa trong tương lai Vì vậy, câu hỏi sống ở đâu và như thế nào sau khi nghỉ hưu ngày càng trở nên quan trọng 'Nhà ở' là một yếu tố thiết yếu trong cuộc sống con người và khi tuổi tác tăng lên, mong muốn về 'nơi ở ổn định' cũng tăng lên

　Ở Hàn Quốc, các hộ gia đình ở độ tuổi 50, được gọi là thế hệ bùng nổ dân số, có tỷ lệ tài sản bất động sản cao nhất Tỷ lệ hộ trên 65 tuổi cao hơn nhưng xét về mặt tuyệt đối thì cao nhất Tuy nhiên, hiện nay nhiều người trong số họ muốn bán nhà Theo lý thuyết của Giáo sư Thaler, đây không phải là một cuộc khủng hoảng đặc biệt, nhưng tỷ lệ tài sản bất động sản rất cao và mọi người đang trở nên thiếu kiên nhẫn để chuẩn bị cho cuộc sống hưu trí tăng lên

　Họ đang cố gắng kiếm tiền từ một số bất động sản của mình hoặc giảm quy mô nhà ở của họ Tuy nhiên, khi kỳ vọng về giá tăng giảm, việc xử lý không hề dễ dàng Người bán vẫn có xu hướng tránh thua lỗ mạnh mẽ Kết quả là giao dịch nhà ở không diễn ra và giá jeonse vẫn ở mức cao

　Giờ đây, cùng với việc lo lắng về những người vô gia cư, chúng ta cũng phải lo lắng về những người đang cố gắng vứt bỏ nhà cửa và chuyển đi Điều này là do việc xử lý hoặc chia sẻ nhà ở của những người có nhà có liên quan trực tiếp đến việc giải quyết vấn đề nhà ở của những người không có nhà Thay vì tiếp tục kèo bet88 nhà cho thuê trong bối cảnh không đủ tài chính và điều kiện đất đai, một giải pháp thay thế hiệu quả hơn có thể là chuyển những ngôi nhà hiện có thành nhà có thể cho thuê hoặc cho phép mọi người sống trong không gian riêng biệt

　Khi tuổi thọ tăng lên, vấn đề nhà ở cho người nghỉ hưu ngày càng trở nên quan trọng hơn Rất khó để đáp ứng các nhu cầu khác nhau về quỹ hưu trí và xử lý nhà ở chỉ với hệ thống lương hưu nhà ở hiện tại Câu trả lời cho tỷ lệ sinh thấp còn nằm ở ‘phúc lợi nhà ở’

　Mối lo ngại về nhà ở lại một lần nữa khiến chúng ta phải đối mặt, và giờ là lúc tìm ra câu trả lời về phúc lợi nhà ở mới để chuẩn bị cho kỷ nguyên 100 năm Điều này là do nhà ở là một phúc lợi phổ quát nên được áp dụng cho mọi tầng lớp