Đóng góp truyền thông

Chính sách bất động sản của chính phủ hiện nay, tập trung vào việc tháo bỏ ''cái đinh'' của các quy định quá mức, cho thấy sự tương phản tương đối rõ ràng với quan điểm của chính phủ có sự tham gia là tập trung vào việc thiết lập và củng cố các quy định Tuy nhiên, bất chấp việc bãi bỏ quy định liên tục kể từ thời Ủy ban Chuyển tiếp của Tổng thống, thị trường nhà đất vẫn không thể thoát khỏi suy thoái The government's ill-timed list of measures and the 2008 global financial crisis were fatal to the housing market Tình trạng tồn đọng các căn hộ chưa bán được, việc chuyển đến chậm trễ, thiếu giao dịch, giá cả sụt giảm và sự phá sản hàng loạt của các công ty bet88 đã trở thành những từ ngữ tiêu biểu cho thị trường nhà đất đang suy thoái

Việc bãi bỏ việc đánh thuế nặng nề đối với nhiều chủ sở hữu nhà, vv là điều không thể tránh khỏi

Thật không may, tình trạng này vẫn đang tiếp diễn Một mặt, tình trạng này được hiểu là ''kết quả tự nhiên của sự sụp đổ của bong bóng bất động sản'', mặt khác, có những lo ngại rằng nó sẽ ''gây ra những tác dụng phụ như mất cân bằng cung cầu và tiền thuê nhà, tiền thuê hàng tháng tăng mạnh''

Tuy nhiên, khi tình trạng suy thoái nhà ở kéo dài, người dân thường là người phải gánh chịu nhiều nhất Những người dân thường gần như không đủ khả năng mua nhà bằng khoản vay lo lắng rằng họ sẽ trở thành ''nghèo nhà'' do giá trị tài sản giảm mạnh, trong khi những người bình thường không sở hữu nhà đang sống một cuộc sống khó khăn khi phải quay lưng lại với nơi ở hiện tại trong bối cảnh khủng hoảng tiền thuê nhà Nền kinh tế cần phải phát triển để giảm bớt nếp nhăn và sinh kế của người dân bình thường, nhưng triển vọng năm tới sẽ ảm đạm hơn năm nay Chỉ có những dự đoán ảm đạm, bao gồm sự phục hồi kinh tế toàn cầu chậm lại, tổng sản phẩm quốc nội (GDP) giảm, nhu cầu trong nước trì trệ, nợ hộ gia đình tăng và tỷ lệ việc làm giảm

Về mặt này, ''Kế hoạch hỗ trợ bình thường hóa thị trường nhà ở và ổn định nhà ở cho người dân thường (Các biện pháp ngày 7 tháng 12)'' gần đây có ý nghĩa ở chỗ đây là phản ứng phủ đầu của chính phủ nhằm xóa bỏ vòng tối bao trùm quá trình phục hồi kinh tế trong nước Tuy nhiên, dư luận chê bai biện pháp này, bao gồm việc nâng 3 quận của Gangnam thành khu đầu cơ quá nóng và bãi bỏ thuế nặng đối với nhiều chủ sở hữu nhà, như một "biện pháp tập trung vào người giàu", dường như đang ngày càng nổi bật hơn Tuy nhiên, tác giả đồng cảm với sự nỗ lực và ý chí chính sách của chính phủ hiện nay Nhiều người sẽ gật đầu rằng việc bình thường hóa thị trường nhà ở là điều tất yếu đối với nhu cầu trong nước và phục hồi kinh tế

Để thúc đẩy việc mua bán và giao dịch nhà ở, các quy định cho vay cần được nới lỏng để có thể cung cấp thanh khoản cho thị trường nhà đất Nhu cầu này cũng được nêu ra tại hội thảo quốc tế mới đây của Viện Phát triển Hàn Quốc (KDI) Tuy nhiên, vì hơn 53 nghìn tỷ won, hay một nửa số khoản vay để sinh hoạt của hộ gia đình, dự kiến sẽ được hoàn trả khi đáo hạn trong năm tới, nên việc nới lỏng các quy định cho vay rất khó thực hiện do rào cản lo ngại về khả năng thanh toán

Do đó, như trong biện pháp bất động sản này, lựa chọn tốt nhất tiếp theo là cung cấp môi trường thể chế và khuyến khích dòng vốn thặng dư chảy vào thị trường đồng thời giảm thiểu gánh nặng cho các hộ gia đình và tài chính quốc gia Tác động kép của việc tăng khả năng cung cấp nhà ở thuộc sở hữu tư nhân trên thị trường cũng có thể được dự kiến Tuy nhiên, thật không may, những người đồng tình với quan điểm này có xu hướng không tích cực bày tỏ ý kiến ​​của mình, điều này khiến họ không tạo được sức mạnh cho chính sách nhà ở và che khuất những phân tích và phán đoán chính xác của dư luận

'Chỉ sau khi ''đa số im lặng'' kêu gọi thông qua dự luật

The current situation of the housing market is the same This measure cannot be completed in itself as it still needs to be finalized by obtaining approval from the National Assembly However, ahead of next year's elections, the National Assembly and the political world are only interested in political issues

Do đó, để thị trường nhà ở bình thường hóa càng sớm càng tốt, cần phải có ''đa số im lặng'' hình thành dư luận kêu gọi Quốc hội và giới chính trị nhanh chóng thông qua dự luật Chúng ta cần làm cho mọi người biết rằng những người bình thường cũng nằm trong số đó Chính sách nhà ở không nên bị mắc kẹt trong ''cái bẫy của sự đại diện quá mức'', trong đó những người ủng hộ quy định bằng giọng nói đã đánh lừa dư luận Nếu biện pháp này cuối cùng chỉ là một tiếng vọng trống rỗng do các thủ tục tiếp theo không thành công thì thị trường nhà đất sẽ không có tương lai Câu ngạn ngữ của luật gia người Đức Rudolf von Jering, ''Ai ngủ quên quyền lợi của mình sẽ không được bảo vệ'' vang vọng trong tai tôi