Đóng góp truyền thông

Đã hai tuần trôi qua kể từ khi các biện pháp được công bố vào ngày 7 tháng 12 Ngay sau thông báo này, tranh cãi về việc 'cắt giảm thuế cho người giàu' đã nóng lên và hiện đang xuất hiện những lời chỉ trích rằng nó không có tác dụng ngắn hạn Tuy nhiên, nếu bạn nhìn nhận cơ chế của thị trường nhà đất một cách bình tĩnh, thì những tuyên bố này có phần khác xa với mục tiêu cơ bản của Biện pháp ngày 7 tháng 12

Trước đây, kỳ vọng về giá nhà đất tăng là rất rõ ràng Nói cách khác, những người sở hữu một ngôi nhà muốn mua nhiều nhà hơn và đảm bảo lợi nhuận cao hơn nếu họ có thêm tiền, và những người không sở hữu nhà cũng muốn sở hữu một ngôi nhà, ngay cả khi điều đó đồng nghĩa với việc phải vay tiền

　Trong đăng nhập bet88 sách nhà ở, vấn đề quan trọng nhất là làm thế nào để phân phối lợi nhuận được tạo ra trên thị trường nhà đất Đây là lý do tại sao đăng nhập bet88 sách nhà ở của nước ta đã sử dụng rộng rãi đăng nhập bet88 sách một hộ gia đình một nhà trong 40 năm qua

Đối với mỗi hộ gia đình có một căn nhà, việc đảm bảo tỷ suất lợi nhuận được tạo ra trên thị trường nhà đất được cho phép thông qua việc miễn thuế lãi vốn Mặt khác, đối với những người sở hữu nhiều nhà, đăng nhập bet88 phủ đã cố gắng hạn chế tỷ suất lợi nhuận bằng cách áp thuế lãi vốn cao hơn Việc thu hồi lợi nhuận vượt mức từ việc tái thiết, thuế bất động sản toàn diện, hệ thống đăng ký, vv cũng có thể coi là những đăng nhập bet88 sách tiêu biểu được tiếp cận từ góc độ phân phối lợi nhuận

　Tuy nhiên, tình hình thị trường nhà đất hiện nay đã khác so với trước đây Kỳ vọng rõ ràng về giá nhà đất tăng đã bị phá vỡ Những người sở hữu một ngôi nhà không còn muốn mua nhà nữa và muốn bán căn nhà mà họ sở hữu bằng cách nào đó

Ngay cả khi có tiền dự phòng, họ vẫn tìm kiếm các sản phẩm tài đăng nhập bet88 có lợi nhuận cao hơn thay vì mua nhà Ngay cả những người không sở hữu nhà cũng thích jeonse nơi họ chắc chắn có thể lấy lại được tiền gốc thay vì phải đối mặt với rủi ro giá nhà có thể giảm trong tương lai

　Nếu tình trạng hiện tại tiếp tục, hai tác dụng phụ đăng nhập bet88 sẽ xảy ra Trong tình trạng nhà chưa bán chồng chất và không có người mua, nguồn cung nhà ở sẽ giảm và sự ổn định về nguồn cung nhà ở về lâu dài sẽ bị tổn hại Nguồn cung nhà ở giảm có thể dẫn đến sự bất ổn ở jeonse và giá thuê hàng tháng

Ngoài ra, giá jeonse hiện tại và giá thuê hàng tháng thấp hơn đáng kể so với giá bán Vì chủ nhà cố gắng đảm bảo lợi nhuận bằng cách tăng giá jeonse và giá thuê hàng tháng nên khả năng cao là điều này sẽ dẫn đến giá jeonse và giá thuê hàng tháng tiếp tục tăng

　Nếu khu vực công có thể can thiệp vào thị trường bằng cách đầu tư năng lực để khắc phục tình trạng hiện tại dựa trên nguồn tài đăng nhập bet88 vững mạnh thì câu chuyện có thể đã khác Tuy nhiên, bỏ qua những tác dụng phụ của việc can thiệp quá mức, tình hình tài đăng nhập bet88 công cũng không mấy sáng sủa Mặc dù tỷ lệ nợ của Tập đoàn Nhà đất và Nhà ở Hàn Quốc (LH), một tổ chức đại diện công, đã được cải thiện nhưng vẫn vượt quá 400%

Tình hình của đăng nhập bet88 quyền địa phương cũng không khác nhiều Thuế địa phương đang giảm và sự hỗ trợ của đăng nhập bet88 phủ đang giảm, do đó sự độc lập về tài đăng nhập bet88 ngày càng xấu đi Nguồn cung nhà ở ổn định thông qua quỹ công cũng không hề dễ dàng

　Cuối cùng, ai đó phải gánh chịu rủi ro của thị trường nhà ở hiện tại để ổn định thị trường nhà ở lâu dài Tuy nhiên, công chúng không có khả năng làm điều đó và không có lựa chọn nào khác ngoài việc khắc phục tình hình hiện tại thông qua quỹ và năng lực tư nhân

Tuy nhiên, một tên gọi khác của khu vực tư nhân là nhiều chủ sở hữu nhà và thị trường tái thiết Ngay cả khi họ tham gia thị trường bây giờ, rất khó để đảm bảo mức lợi nhuận như trước đây Đúng hơn, đó là tình huống mà lợi nhuận chỉ có thể được đảm bảo bằng cách chấp nhận rủi ro ngắn hạn và đầu tư dài hạn

Nói cách khác, mục tiêu cơ bản của biện pháp 12/7 là tạo ra cấu trúc và môi trường thị trường trong đó khu vực tư nhân có thể đảm bảo lợi nhuận thông qua đầu tư dài hạn thay vì bù đắp rủi ro khi tham gia thị trường nhà ở hiện tại

Như một số người nói, việc hiểu nó như là sự phân bổ lợi nhuận trong thị trường nhà ở, chẳng hạn như ''cắt giảm thuế cho người giàu'', là một quan điểm về thị trường trong quá khứ

Tình hình hiện tại gần giống với việc lôi kéo khu vực tư nhân gánh chịu những rủi ro hiện tại Vì điều này nhằm mục đích ổn định nguồn cung nhà ở dài hạn và khuyến khích đầu tư bằng cách sử dụng cơ chế thị trường, nên hãy hy vọng rằng nó sẽ góp phần ổn định thị trường nhà ở dài hạn thay vì thảo luận về những tác động ngắn hạn