Đóng góp truyền thông

5·10 Các biện pháp bình thường hóa giao dịch nhà ở đã được công bố Đó là một biện pháp bao gồm nhiều lựa chọn chính sách, từ bet88 kèoệc dỡ bỏ khu đầu cơ ở quận Gangnam 3 của Seoul, vốn đã bị trì hoãn gần ba năm, đến hỗ trợ mua nhà ở cho tầng lớp lao động và nới lỏng các quy định về tái thiết từng bước một Bản thân chính phủ gọi biện pháp này là ''quả bóng nhỏ'' và nhấn mạnh rằng nó nhằm mục đích cung cấp một loại hiệu ứng thúc đẩy trên thị trường

Tuy nhiên, phản ứng của thị trường khá lạnh lùng Nguyên nhân là do mọi biện pháp bình ổn bất động sản được công bố dưới thời chính quyền Lee Myung-bak đều là “quả bóng nhỏ” Hiện nay thị trường đã trở nên khoan dung với những ''quả bóng nhỏ'' thường xuyên xuất hiện và cho rằng sắp tới sẽ có những ''quả bóng nhỏ'' khác nên không tập trung vào nội dung Và tôi mơ hồ mong đợi một ''quả bóng lớn'' Vậy liệu thị trường có bình thường trở lại sau khi ''Quả bóng lớn'' được công bố? Ngoài ra, nội dung của ''Big Ball'' nên là gì?

Sự suy giảm giao dịch nhà ở hiện nay phần lớn có thể do hai lý do Đầu tiên, có sự không chắc chắn về điều kiện kinh tế bên trong và bên ngoài đang xấu đi cũng như triển vọng của thị trường nhà ở Có thể có tác động về mặt thể chế từ các quy định được đưa ra trong các đợt tăng giá trước đây, nhưng đó không phải là nguyên nhân cơ bản

Trong biện pháp này, chính phủ đã đưa ra các ưu đãi như bán lại quyền bán trước và nới lỏng thuế chuyển nhượng, nhưng đây đều là những ưu đãi hiệu quả với giả định rằng giá nhà đất sẽ tăng trong tương lai Sở dĩ thị trường nguội lạnh như vậy là do quan điểm của chính phủ về thị trường nhà ở tương lai và quan điểm của thị trường không giống nhau

Thứ hai, có sự thay đổi trong cơ cấu tiêu dùng nhà ở Nhận thức của người dân về nhà ở đang thay đổi bet88 kèoệc ''an cư'' thoải mái và ổn định đang trở thành ưu tiên hàng đầu hơn là tăng tài sản Sở dĩ giá thuê cao hàng trăm triệu won được duy trì là do cơ cấu tiêu dùng nhà ở đang thay đổi Tuy nhiên, vẫn có rất nhiều người mong muốn sở hữu được ngôi nhà của riêng mình Vấn đề là ngưỡng đối với các tổ chức tài chính vẫn còn cao, họ có ít sự lựa chọn và chi phí giao dịch họ phải trả khi mua hoặc bán nhà rất nặng nề Đây có lẽ là lý do đằng sau yêu cầu của thị trường về bet88 kèoệc nới lỏng các quy định về tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) và giảm thuế mua lại






Chính sách được coi là ''thuốc'' Thuốc khác nhau tùy thuộc vào loại hoặc triệu chứng của bệnh, nhưng cũng tùy thuộc vào tình trạng sức khỏe của bệnh nhân Nói cách khác, nếu có bệnh hoặc triệu chứng nghiêm trọng thì bet88 kèoệc điều trị trước tiên là khẩn cấp Tuy nhiên, khi bệnh đã khỏi thì cần phải dùng thuốc để ngăn ngừa hoặc ngăn ngừa tái phát Nhu cầu về thuốc đang phát triển từ đơn thuốc tập trung vào triệu chứng sang cải thiện thể chất cơ bản hơn

Bây giờ thị trường nhà đất của chúng ta đã thoát khỏi giai đoạn khó khăn khi thiếu nguồn cung về số lượng tuyệt đối Giờ đây, nhiệm vụ quan trọng hơn là sử dụng, quản lý và xử lý mọi thứ một cách trôi chảy thay vì chỉ đơn giản là “mua” Vì vậy, bây giờ là lúc để chính sách phát triển

''Quả bóng lớn'' có thể lay chuyển thị trường sẽ là đơn thuốc cơ bản hơn phản ánh nhu cầu của thị trường đang thay đổi này Cần phải cung cấp hỗ trợ phúc lợi nhà ở khẩn cấp và thực tế hơn cho người già và người có hoàn cảnh khó khăn trong xã hội

Mặt khác, đối với tầng lớp trung lưu trở lên, cần phải có những quyết định chính sách táo bạo có thể để thị trường quyết định

Để đạt được điều này, thay vì giải quyết khiếu nại dân sự bằng cách sửa đổi một số pháp lệnh thực thi như hiện nay, luật nhà ở hiện hành, quy định cung ứng, luật thuế, vv phải được xem xét lại trên quy mô lớn để thay đổi căn bản cơ cấu sản xuất và phân phối nhà ở