Đóng góp truyền thông

Một kế hoạch tiếp theo đã được công bố trong đó nêu rõ 'kế hoạch bình thường hóa giao dịch nhà ở 5/10' Dự kiến, nó sẽ được đệ trình lên Quốc hội vào tháng 8 như một kế hoạch cải thiện các quy định cốt lõi được đưa ra trong thời kỳ thị trường quá nóng để phù hợp với những thay đổi trong tình hình và nới lỏng các quy định nhằm hỗ trợ việc thực hiện suôn sẻ các dự án tái thiết

Tuy nhiên, có nhiều ý kiến ​​trái chiều về việc liệu các biện pháp này và các biện pháp tiếp theo có thực sự góp phần bình thường hóa thị trường nhà đất hay không Tuy nhiên, sự phục hồi kinh tế vĩ mô dự kiến ​​trong nửa cuối năm dự kiến sẽ bị trì hoãn do những bất ổn bên trong và bên ngoài, do đó, dự kiến sẽ không dễ dàng đạt được những thay đổi năng động trên thị trường nhà ở

Mô hình cơ bản của thị trường nhà ở Hàn Quốc đang thay đổi, xem xét lượng nhà ở tồn kho, cơ cấu dân số và gia đình cũng như xu hướng dân số hoạt động kinh tế Khi số lượng hộ gia đình tăng hàng năm giảm và dân số già đi nhanh chóng, một sự thay đổi cơ bản đang diễn ra về quy mô và mô hình tiêu dùng nhà ở của người tiêu dùng

Không thể bỏ qua tác động của việc phân hóa hộ gia đình và sự tan rã nhanh chóng của hộ gia đình, chẳng hạn như sự gia tăng số lượng hộ độc thân và hộ gia đình đôi Cùng với sự thay đổi về nhu cầu này, chính sách nhà ở hiện tại trước đây khi giá nhà tăng vọt và tình trạng đầu cơ tràn lan do thiếu nhà ở trầm trọng cũng phải thay đổi Nếu chính sách nhà ở không thoát khỏi khuôn khổ trước đây, nó sẽ gây ra những vấn đề lớn hơn như tình trạng bất ổn nhà ở ngày càng gia tăng và thị trường nhà đất tiếp tục trì trệ

Tất nhiên, nên bãi bỏ các quy định được đưa ra trước đây nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ hoặc thúc đẩy quyền sở hữu cá nhân đối với mỗi hộ gia đình một căn nhà Trong bối cảnh tương tự, các chính sách liên quan đến sản xuất và phân phối nhà ở cũng sẽ thay đổi đáng kể trong tương lai, chẳng hạn như nên sản xuất loại nhà ở nào, bán như thế nào và cho ai

Ngoài ra, quan điểm về những chủ sở hữu nhiều nhà đang cung cấp nhà ở thông qua các kênh phi tổ chức cũng phải thay đổi Trong tình hình tỷ lệ hộ cho thuê sử dụng thị trường cho thuê phi tổ chức hiện vượt quá 80%, những người sở hữu nhiều nhà sẽ không còn bị thúc đẩy bởi nhu cầu đầu cơ nữa Chúng ta phải thừa nhận thực tế rằng đây là một thực thể hoàn toàn cần thiết, đóng vai trò cung cấp nhà cho thuê tư nhân cho người dân bình thường

Cần thừa nhận rằng kế hoạch cung cấp nhà cho thuê một cách hiệu quả bằng cách sử dụng nhiều chủ nhà và cách đánh thuế thu nhập cho thuê sau đó có thể có tác động thiết thực hơn trong việc ổn định thị trường cho thuê

Để ứng phó với những thay đổi cơ cấu này, chính phủ đã đề xuất các biện pháp như bãi bỏ hệ thống trần giá bán và bãi bỏ thuế chuyển nhượng nặng nề đối với nhiều chủ sở hữu nhà Tuy nhiên, những biện pháp cần thiết khẩn cấp này để bình thường hóa thị trường bất động sản và ổn định thị trường cho thuê, đã không vượt qua được các rào cản của Quốc hội vừa qua và chỉ làm mất niềm tin của thị trường

Chúng tôi hy vọng Quốc hội mới sẽ hỗ trợ đời sống của người dân bằng nền tảng là các chính sách ứng phó với những thay đổi cơ cấu trên thị trường nhà ở Sự ổn định về nhà ở là nền tảng cho quyền sinh tồn cơ bản của con người