Đóng góp truyền thông

Mùa chuyển nhà đang diễn ra sôi nổi nhưng rất khó tìm được nhà cho thuê Phần tiền thuê hàng tháng, chiếm 33% giao dịch thị trường cho thuê nhà ở năm 2011, đã tăng lên 44% vào tháng 1 năm nay Ngay cả khi bạn tìm được hợp đồng thuê hiếm, tiền đặt cọc thường là 70% giá nhà, và ở một số khu vực, con số này có thể vượt quá 90% Có nơi số tiền đặt cọc vượt quá giá bán

Với lãi suất cơ bản lần đầu tiên trong lịch sử bước vào phạm bet88 1%, có nhiều dự đoán cho rằng thị trường jeonse gần như sẽ kết thúc Khi gửi tiền vào ngân hàng, lãi suất hàng năm chỉ quanh quẩn 1%, nhưng khi trả tiền thuê nhà hàng tháng, lãi suất khoảng 6% nên chủ nhà không còn lựa chọn nào khác

Cuối cùng, những người thuê nhà bị buộc phải trả tiền thuê nhà hàng tháng không còn lựa chọn nào khác ngoài bet88ệc phải gánh chịu chi phí nhà ở tăng cao Ngay cả khi bạn may mắn tìm được hợp đồng thuê, bạn có thể lo lắng về bet88ệc liệu bạn có lấy lại được tiền đặt cọc khi hợp đồng kết thúc hay không Gánh nặng của cái gọi là “tiền thuê thiếc” chắc chắn sẽ rất lớn Sự lành mạnh của các tổ chức tài chính có thể trở nên dễ bị tổn thương khi khả năng trả nợ của các hộ gia đình nhận khoản vay hộ gia đình trở nên tồi tệ hơn do chi phí liên quan đến nhà ở tăng lên

Khi chúng ta bước vào kỷ nguyên tỷ lệ sinh thấp và tốc độ tăng trưởng thấp, kỷ nguyên kiếm nhiều tiền từ bất động sản đã kết thúc Lý do hệ thống jeonse có thể được duy trì ở Hàn Quốc là do giá nhà đất đã tăng vượt quá mức thích hợp Ngôi nhà là sản phẩm 'loại lợi nhuận thị trường' chứ không phải là sản phẩm 'loại thu nhập cho thuê' Tuy nhiên, do thị trường nhà ở Hàn Quốc đã trở thành một thị trường khó kiếm được nhiều tiền, hình thức hợp đồng cho thuê sẽ dần chuyển sang tiền thuê đảm bảo hàng tháng (tiền thuê ngược) và tiền thuê thuần hàng tháng, và sự biến mất của jeonse phải được chấp nhận một cách đương nhiên

Vì lý do này, các chính sách tập trung vào bet88ệc ổn định cung cầu về số lượng jeonse chắc chắn sẽ thất bại Chính sách có thể đóng vai trò trung gian trên thị trường để các giao dịch của người có nhu cầu mua nhà được diễn ra suôn sẻ Ngoài ra, cần cung cấp đủ số căn cho thuê cho người thuê hàng tháng để giảm tỷ lệ chuyển đổi tiền thuê jeonse-hàng tháng (tỷ lệ hoàn vốn khi chuyển tiền đặt cọc jeonse thành tiền thuê hàng tháng) và đa dạng hóa quy mô cũng như chất lượng nhà cho thuê phù hợp với nhu cầu của từng tầng lớp thu nhập

Chính sách nhà ở mà chính phủ nên tập trung nhất trong thời gian tới sẽ là hỗ trợ nhà ở cho người thu nhập thấp Xét thấy tỷ lệ nhà cho thuê dài hạn trên 10 năm trong số nhà ở công cộng vẫn còn thấp, số lượng nhà cho thuê dài hạn phải tiếp tục tăng trong thời gian tới Hệ thống phiếu nhà ở hỗ trợ tiền thuê nhà cũng cần được áp dụng một cách nghiêm túc Ngoài ra, nhà cho thuê tư nhân cần được hồi sinh Chúng ta cũng nên xem xét bet88ệc bãi bỏ thuế bất động sản toàn diện để có thể thu hút chủ sở hữu nhiều nhà, vốn là trục chính của thị trường cho thuê, nhằm ổn định thị trường jeonse và tiền thuê hàng tháng Ngay cả khi bet88ệc đánh thuế nặng nề đối với nhiều chủ sở hữu nhà đã được bãi bỏ, nhiều chủ sở hữu nhà vẫn phải nộp các khoản thuế trừng phạt do thuế bất động sản toàn diện

Chính sách nhà ở phải thay đổi để phù hợp với từng tầng lớp Tuy nhiên, điều mong muốn là sự can thiệp chính sách đối với tầng lớp giàu có được thực hiện thông qua thị trường càng nhiều càng tốt Chúng tôi mong nhận được những phản hồi sáng suốt từ chính phủ và người tiêu dùng trong giai đoạn chuyển tiếp dẫn đến sự kết thúc của kỷ nguyên jeonse