Đóng góp truyền thông

Giống như hoa anh đào nở rộ, sự phục hồi gần đây của thị trường nhà đất đang chín muồi Giá bán nhà đang tăng lên hàng tháng và tốc độ tăng dường như đang dần mở rộng Không chỉ giá cả mà khối lượng giao dịch cũng không ngừng tăng lên Thị trường bán trước không gặp khó khăn gì trong việc bán hàng mặc dù nguồn cung mới tràn vào Có lẽ vì thế mà số lượng căn hộ chưa bán được ở mức thấp nhất mọi thời đại là khoảng 35000 hộ Tuy nhiên, một số ý kiến ​​hoài nghi về kỳ vọng phục hồi kinh tế khi tốc độ tăng giá chậm so với lượng giao dịch Nguyên nhân là do người mua nhà đang tìm mua nhà trong kho nhưng khi giá bán tăng cao họ lại chuyển sang thị trường bán mới Có nhiều lựa chọn, giá ít tăng và giao dịch tốt nên không thể nào tốt hơn thế này

Vậy gần đây người mua nhà là ai và với mục đích gì? Hầu hết những người vay mua nhà đều ở độ tuổi 30 hoặc 40 Có trường hợp người dân không thể khắc phục được tình trạng giá thuê tăng cao và chuyển sang mua nhà nhưng cũng có nhiều trường hợp họ phải bán đi và thay thế căn nhà mà mình sở hữu Điểm chung của họ là họ có 'mục đích cư trú' thực sự và nếu có thể, họ muốn có một 'ngôi nhà mới' Lãi suất thấp và khi số lượng căn hộ bán trước tăng lên, sự cạnh tranh giữa các công ty bet88 vietnam ngày càng gay gắt, mở rộng phạm vi lựa chọn cho người tiêu dùng

Trong khi đó, những người bán nhà ở tuyến đầu đều lớn tuổi hơn người mua Mục đích của việc xử lý một ngôi nhà cũng rõ ràng Điều này nhằm mục đích mua một ngôi nhà thay thế hoặc cố gắng thanh toán tài sản trong nhà như trả nợ hoặc chi phí sinh hoạt Trước đây, khi số lượng người mua tăng lên, giá chào bán tăng lên và thời gian xử lý bị trì hoãn, nhưng ngày nay, khi có người mua tiến tới, giao dịch sẽ được kết thúc thông qua thương lượng giá phù hợp So với tình hình mà người bán chiếm thế thượng phong trong quá trình phục hồi giá nhà đất cho đến nay, bầu không khí bây giờ rất khác

Vậy quá trình phục hồi thị trường nhà ở hiện tại sẽ tiếp tục trong bao lâu? Câu trả lời cho câu hỏi này xuất phát từ sự không chắc chắn liệu ngôi nhà tôi đang ở và giá trị ngôi nhà tôi mua có được giữ nguyên hay không Từ góc độ ngắn hạn, nhu cầu thuê nhà được chuyển đổi thành nhà ở bán và thay thế không thể tăng vô thời hạn Hơn nữa, tỷ lệ người dân ở độ tuổi 30 và 40 mua nhà đang giảm dần Với sự gia tăng nhanh chóng nguồn cung mới gần đây, có những lo ngại rằng sẽ sớm xảy ra tình trạng dư cung trở lại Tuy nhiên, chúng ta hãy chú ý đến nhu cầu nhà ở như một đơn vị ở từ góc độ trung và dài hạn Do tuổi thọ được kéo dài nên tổng tuổi thọ của các hộ gia đình đã tăng lên Khoảng thời gian cần có nhà ở làm không gian sống đã tăng lên Tất nhiên, nhu cầu thuê nhà sẽ nhiều hơn nhu cầu sở hữu nhà, nhưng đây không phải là vấn đề về tổng số tiền mà chỉ là vấn đề về phương thức tiêu thụ nhà ở Nếu có nhu cầu về nhà ở thì giá trị căn nhà sẽ được giữ nguyên Tuy nhiên, mức độ lợi ích được hưởng khi sống trong một ngôi nhà, chẳng hạn như sự tiện lợi, thoải mái, ổn định và độ bền, sẽ là biến số chính xác định sự khác biệt về giá trị

Tuổi thọ của ngôi nhà ở Hàn Quốc là khoảng 50 năm hoặc ít hơn Ngay cả khi bạn mua một ngôi nhà mới xây với tư cách là một cặp vợ chồng mới cưới, giá trị sử dụng hoặc giá trị giao dịch của ngôi nhà đó chắc chắn sẽ giảm khi bạn đến tuổi nghỉ hưu Đây là lý do tại sao nhu cầu mua và thuê gần đây đều ưa chuộng “ngôi nhà mới” Tuy nhiên, cũng giống như việc thay đổi các thiết bị gia dụng, bạn không thể luôn thay thế ngôi nhà của mình bằng một cái mới Bí quyết là duy trì hoặc nâng cao giá trị ngôi nhà của bạn Cần có nhiều nỗ lực khác nhau để giảm khấu hao và kéo dài tuổi thọ thông qua việc bảo trì tốt Chúng ta phải quan tâm đến việc cải thiện không chỉ ngôi nhà của mình mà còn cả môi trường bên ngoài ngôi nhà Điều này là do việc tạo ra những người hàng xóm tốt và một khu dân cư tốt để sinh sống đồng nghĩa với việc thay đổi giá trị của ngôi nhà và khu vực nơi tôi sống Thời đại chỉ cần mua một thứ gì đó và giá trị của nó tăng lên đã qua Giờ đây, giá trị của một ngôi nhà phụ thuộc vào những người sống trong đó và cách cộng đồng địa phương nuôi dưỡng môi trường bên trong và bên ngoài ngôi nhà