Đóng góp truyền thông

Cuối năm ngoái, các công ty xây dựng đang bận rộn trả lời khảo sát hiện trạng vốn Điều này là do nếu vốn thực tế quy định trong Đạo luật Công nghiệp Xây dựng Cơ bản không được đáp ứng dựa trên số dư bình quân hai tháng vào cuối năm, hoạt động kinh doanh có thể bị đình chỉ hoặc đăng ký có thể bị hủy Vì lý do này, nhiều công ty xây dựng liên tục tìm kiếm người cho vay hoặc công ty cho vay tư nhân hàng năm

　Lý do xác minh khả năng tài chính là để ngăn chặn quy mô hợp đồng xây dựng thường lớn, có thể gây ra những thiệt hại về mặt xã hội như phá sản công ty cận biên, trốn tránh trách nhiệm pháp lý về sai sót, không thanh toán các khoản thanh toán hợp đồng phụ hoặc tiền lương Nói cách khác, mục đích là để xác nhận xem công ty có tồn tại hay không, liệu công ty có khả năng tài chính để bảo vệ người đặt hàng hay không hoặc liệu có rủi ro về rủi ro đạo đức hoặc phá sản về mặt bảo vệ người tiêu dùng hay không

　Tất nhiên, cần phải xác minh định kỳ xem liệu có đủ năng lực tài chính nhất định để loại bỏ các công ty hoặc công ty giấy mất khả năng thanh toán hay không Tuy nhiên, do nhiều công ty xây dựng đang phàn nàn về những khó khăn trong việc thực hiện khảo sát vốn cuối năm nên giờ là lúc phải tìm kiếm những cải tiến hệ thống hợp lý Đặc biệt, việc điều tra tình trạng vốn cuối năm của tất cả các công ty xây dựng, bao gồm cả các công ty blue-chip, là quy định quá mức và sẽ dẫn đến chi phí xã hội quá cao Do đó, cần phải kiểm tra xem liệu có thể sử dụng một thiết bị thể chế khác nhằm mục đích loại bỏ các công ty hoặc công ty giấy mất khả năng thanh toán hay không

　Theo hệ thống đấu thầu hiện hành, việc đánh giá tình trạng quản lý các dự án xây dựng có giá trị trên 10 tỷ won dựa trên xếp hạng tín dụng là điều phổ biến Xét rằng việc thẩm định vốn cuối năm nhằm mục đích xác minh tình trạng tín dụng của công ty, có thể miễn cho các công ty có xếp hạng tín dụng xuất sắc khỏi thẩm định vốn cuối năm Ví dụ: điều này có thể áp dụng cho những trường hợp xếp hạng tín dụng đạt được trong vòng 6 tháng qua là BBB+ trở lên

　Là điều kiện để ban hành ‘Xác nhận số tiền có sẵn để bảo lãnh’, là tài liệu đăng ký kinh doanh xây dựng, quy định về việc ký gửi một số vốn nhất định của các tổ chức bảo lãnh như Hiệp hội hỗ trợ lẫn nhau xây dựng có thể được tăng cường Ví dụ: nếu một công ty có dấu hiệu mất khả năng thanh toán hoặc doanh nghiệp xây dựng bị coi là có năng lực tài chính yếu khi đăng ký mới, số tiền mà tổ chức bảo lãnh ký gửi có thể được tăng từ 20% vốn pháp định hiện tại lên 50%

　Ngoài ra, để cấp xác nhận về số tiền có thể bảo lãnh, nếu hơn 50% mức vốn pháp định được gửi vào tổ chức bảo lãnh và số tiền này không được vay nữa thì việc thẩm định vốn cuối năm có thể được miễn Đây có thể là cách hiệu quả hơn nhiều để đảm bảo khả năng tài chính so với việc điều hướng thị trường cho vay tư nhân để đáp ứng nguồn vốn cuối năm

　Hơn nữa, liệu nó có thực sự là một công ty hay không có thể được thay thế bằng cách xác minh việc thực hiện hợp đồng hoặc tình trạng xây dựng của nó Ví dụ: nếu được xác nhận rằng công ty đã nhận được đơn đặt hàng và đang xây dựng một khối lượng công việc xây dựng nhất định trong ba năm qua thì thực thể đó được công nhận là một công ty bất kể khả năng tài chính của nó

　Để xác định liệu một công ty xây dựng có đáp ứng các tiêu chí đăng ký hay không, không chỉ vốn mà còn cả nhân sự kỹ thuật và văn phòng của công ty phải được xác minh Để đạt được mục tiêu này, Đạo luật Công nghiệp Xây dựng yêu cầu báo cáo định kỳ ba năm một lần và trong quá trình này, số dư trung bình vào cuối mỗi năm sẽ được kiểm tra Tuy nhiên, gần đây, thay vì bãi bỏ việc báo cáo định kỳ, chính phủ quyết định tăng cường kiểm tra thường xuyên chỉ những công ty bị nghi ngờ mất khả năng thanh toán do Mạng thông tin tri thức bet88 (KISCON) lọc ra Tuy nhiên, vì các công ty giấy có khả năng xử lý tài liệu hoàn hảo hơn nên có thể có những hạn chế trong việc lọc ra các công ty mất khả năng thanh toán chỉ dựa trên các chỉ số tài chính

　Tại Nhật Bản, có hệ thống ‘đánh giá quản lý’ tương tự như đánh giá năng lực xây dựng của Hàn Quốc, trong đó Bộ trưởng Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch hoặc chính quyền địa phương xác minh định kỳ hiệu suất xây dựng, công nghệ và tình trạng quản lý của các công ty xây dựng Trong số này, các chỉ số tài chính được đánh giá bằng cách yêu cầu cơ quan chuyên môn bên ngoài đánh giá Để tham gia đấu thầu xây dựng công cộng, cần phải trải qua quá trình xem xét của ban quản lý và điểm đánh giá được cơ quan đặt hàng sử dụng để lập danh sách các ứng viên đủ điều kiện hai năm một lần

　Tuy nhiên, “đánh giá năng lực xây dựng” của Hàn Quốc có xu hướng được sử dụng đơn giản cho mục đích hành chính, chẳng hạn như đặt ra số tiền tối thiểu cho hợp đồng Vì vậy, để bù đắp cho việc bãi bỏ báo cáo định kỳ, cần tăng cường xác minh tình trạng quản lý của công ty và liệu công ty có đáp ứng yêu cầu cấp phép trong quá trình ‘đánh giá năng lực xây dựng’ được tiến hành hàng năm hay không Ngoài ra, cần lựa chọn các công ty phải khảo sát thường xuyên dựa trên kết quả đánh giá năng lực xây dựng của từng công ty hoặc xem xét sử dụng nó làm yêu cầu để tham gia đấu thầu xây dựng công cộng