Đóng góp truyền thông

Thị trường chứng khoán toàn cầu lao dốc kể từ đầu năm mới Giá dầu cũng đang tiếp tục giảm đến mức chưa biết đáy Thị trường nhà đất, vốn đóng vai trò hỗ trợ cho bet88 trong nước năm ngoái, cũng đang trải qua đợt lạnh giữa mùa đông, với số lượng căn hộ tồn kho tăng mạnh và lượng giao dịch giảm mạnh Mọi người đều nói rằng năm nay là thời điểm có nhiều bất ổn và là thời điểm chúng ta phải cố gắng hết sức để quản lý rủi ro Vậy làm thế nào để chúng ta đối phó với sự không chắc chắn và khủng hoảng?

Jim Collins, một học giả quản lý nổi tiếng thế giới, đã đưa ra quan sát rằng các nhà lãnh đạo của 'các công ty lớn' “thu nhỏ (nhìn xa) và sau đó phóng to (nhìn gần hơn)” trong những tình huống không chắc chắn Các nhà lãnh đạo của các công ty lớn rất nhạy cảm với những thay đổi của môi trường, và họ thu nhỏ (nhìn xa) về thời điểm thay đổi mục tiêu hoặc kế hoạch của mình trong bối cảnh không chắc chắn và còn lại bao nhiêu thời gian cho đến khi bản chất của cuộc khủng hoảng thay đổi, sau đó phóng to (nhìn xa hơn) để tập trung thực hiện các kế hoạch và mục tiêu của họ nhiều nhất có thể Cần phải nhận ra chính xác rằng điều ngược lại là không đúng

Còn chính phủ và các công ty xây dựng của chúng ta thì sao? Hầu hết thời gian, có vẻ như họ đang 'tập trung vào vấn đề hiện tại (phóng to)' thay vì 'nhìn xa xăm (thu nhỏ)'

Chính sách xây dựng của chính phủ thực chất tập trung vào 'biện pháp' cho các vấn đề hiện tại, còn 'chính sách' trung và dài hạn thì không rõ ràng Biện pháp mở rộng nguồn cung nhà cho thuê để giải quyết cuộc khủng hoảng tiền thuê nhà hàng tháng là tốt Tuy nhiên, do hiện chúng tôi đang lo ngại về tình trạng dư cung nhà ở, tốt hơn hết là nên đưa ra định hướng chính sách nhà ở dựa trên triển vọng trung và dài hạn về dân số, cơ cấu kinh tế và xã hội

Chính sách thực hiện các dự án thí điểm về xây dựng và kỹ thuật theo tiêu chuẩn toàn cầu nhằm nâng cao khả năng cạnh tranh toàn cầu cũng được hoan nghênh Tuy nhiên, để cải thiện khả năng cạnh tranh toàn cầu ‘đáng kể’, sẽ tốt hơn nếu dự án thí điểm được thực hiện trong khuôn khổ kế hoạch đổi mới toàn diện và dài hạn của bet88 từ góc độ ‘chính sách công nghiệp’

Chính sách mở rộng các động cơ tăng trưởng mới thông qua hội tụ có thể sẽ bị giới hạn ở việc tiến hành chạy thử nghiệm hoặc các dự án xây dựng thí điểm cho đến năm nay và người ta nói rằng Đạo luật U-City hiện tại sẽ được đổi tên thành 'Đạo luật Thành phố Thông minh' và khám phá các dịch vụ mà công dân có thể trải nghiệm Tuy nhiên, tôi không chắc các chính sách về cơ sở hạ tầng đô thị và đô thị trong tương lai sẽ được theo đuổi như thế nào, hay chính phủ có tầm nhìn gì trong việc hiện thực hóa thành phố thông minh hoặc thành phố xanh Tất nhiên, điều này không có nghĩa là Chính phủ không có những chính sách trung và dài hạn như vậy Có nhiều kế hoạch theo luật định và kế hoạch trung và dài hạn được tạo ra dựa trên nhiều luật khác nhau Tuy nhiên, vẫn còn nghi vấn về mức độ hiệu quả của những kế hoạch như vậy và chúng phản ánh tốt đến mức nào các điều kiện kinh tế toàn cầu đang thay đổi nhanh chóng gần đây

Tôi thường lo lắng rằng các công ty xây dựng đang rơi vào 'bẫy quản lý ngắn hạn' và thậm chí không cố gắng 'nhìn xa (thu nhỏ)' Gần đây, khi nền kinh tế nhà ở có dấu hiệu thoát khỏi suy thoái kéo dài, mọi người đổ dồn vào thị trường nhà đất Do đó, số liệu thống kê thị trường nhà đất năm ngoái tiếp tục lập kỷ lục mới trong nhiều lĩnh vực khác nhau, bao gồm giấy phép, đơn đặt hàng, bán hàng và giao dịch Tuy nhiên, do thị trường nhà đất chững lại từ cuối năm ngoái và mối lo ngại về tình trạng dư cung ngày càng gia tăng, các công ty xây dựng cũng đang thu hẹp lại Tuy nhiên, có vẻ như những nỗ lực khai phá thị trường mới hay khám phá lĩnh vực kinh doanh mới không được tăng cường mạnh mẽ sau dự án nhà ở Mặc dù tôi nghĩ rằng thị trường nhà đất sẽ thu hẹp trong thời gian tới, nhưng tôi vẫn có hy vọng và lo lắng mơ hồ rằng mình sẽ có thể hoàn thành công việc kinh doanh của mình trước thời điểm đó

Những vụ việc xảy ra vào năm 2008 có thể là bài học về việc thị trường nhà đất sẽ phát triển như thế nào trong tương lai Tuy nhiên, trong cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008, chính sách tiền tệ nới lỏng đã xuất hiện và các biện pháp kích thích kinh tế tích cực của Chính phủ Các điều kiện tài chính trong tương lai sẽ hoàn toàn ngược lại và chính sách của chính phủ dự kiến ​​sẽ tập trung vào cải cách cơ cấu hơn là kích thích kinh tế Do đó, các công ty xây dựng cũng cần phải nhìn xa hơn và xem xét lại các biện pháp bán hàng cũng như chiến lược kinh doanh của mình

Chỉ vì những thay đổi môi trường gần đây không chắc chắn không có nghĩa là mọi thứ đều không chắc chắn “Tăng trưởng thấp kéo dài” là một sự thay đổi môi trường tương đối chắc chắn Các chiến lược tồn tại và tăng trưởng trong thời kỳ tăng trưởng thấp là cần thiết đối với cả chính phủ và các công ty xây dựng Có thể rút ra nhiều hàm ý từ ví dụ về giai đoạn 20 năm tăng trưởng thấp của Nhật Bản Để vượt qua giai đoạn tăng trưởng thấp, cả chính phủ và các công ty xây dựng cần phải nhìn xa hơn về phía trước và theo đuổi việc ‘khám phá động cơ tăng trưởng mới’ và ‘sự đổi mới trong bet88’ Để tăng trưởng bền vững, “thu nhỏ (nhìn xa) và sau đó phóng to (nhìn gần hơn)” là một cách để đối phó với sự không chắc chắn và khủng hoảng Không phải ngược lại đâu