Đóng góp truyền thông

Đơn đặt hàng xây dựng năm nay dự kiến lên tới 129 nghìn tỷ won Nó thấp hơn khoảng 18% so với mức cao kỷ lục 158 nghìn tỷ won năm ngoái Tuy nhiên, khó có thể coi đây là một điều tồi tệ vì đây được dự đoán là lượng đơn hàng nhận được cao thứ hai trong lịch sử sau năm ngoái Nhờ sự bùng nổ về đơn đặt hàng năm ngoái, đầu tư xây dựng năm nay dự kiến ​​sẽ tăng 4,4% so với năm ngoái lên 215 nghìn tỷ won Đầu tư xây dựng dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng cho đến nửa đầu năm sau Như vậy, triển vọng về đơn đặt hàng xây dựng và đầu tư năm nay không tệ, nhưng chỉ nhìn vào nửa cuối năm cũng có những lo ngại Điều này là do đơn đặt hàng xây dựng trong nửa cuối năm dự kiến ​​sẽ giảm khoảng 30% so với năm ngoái và tốc độ tăng trưởng đầu tư dự kiến ​​sẽ chậm lại ở mức 2% Nửa cuối năm nay có thể là thời điểm thị trường bất động sản xây dựng sụt giảm nghiêm trọng

Sự kết hợp của nhiều biến số khác nhau như sự bất ổn bên ngoài gia tăng như Brexit (Anh rút khỏi Liên minh Châu Âu), tốc độ tăng trưởng thấp kéo dài và nhu cầu trong nước sụt giảm, tái cơ cấu ngành đóng tàu và vận tải biển, tỷ lệ thất nghiệp tăng nhanh, nợ hộ gia đình tăng, dư cung nhà ở và các quy định về cho vay nhóm để thanh toán trung gian có thể gây ra cú sốc đáng kể cho thị trường nhà đất trong nửa cuối năm nay Giá nhà đất ở các khu vực địa phương đã chuyển sang xu hướng giảm và tốc độ tăng giá nhà đất ở khu vực đô thị, ngoại trừ các căn hộ được xây dựng lại ở Gangnam, Seoul, cũng đã chậm lại Doanh số bán nhà từ tháng 1 đến tháng 5 năm nay giảm khoảng 25% so với năm trước Mặt khác, nguồn cung tiếp tục tăng Mặc dù sẽ giảm nhẹ so với năm ngoái nhưng lượng phê duyệt nhà ở năm nay dự kiến ​​khoảng 650000 hộ và lượng bán dự kiến ​​khoảng 450000 hộ Năm ngoái, số lượng giấy phép và giấy phép là khoảng 770000 hộ gia đình, cao nhất từ ​​trước đến nay và hầu hết các giấy phép và giấy phép kể từ năm 2013 đều dẫn trực tiếp đến việc khởi công xây dựng Bất chấp tranh cãi về tình trạng dư cung, các công ty xây dựng nhà ở vẫn đổ xô bán sớm vì cho rằng điều kiện kinh doanh trong tương lai sẽ bấp bênh và khó khăn hơn

Lệnh đặt hàng công cộng có thể sẽ cải thiện đôi chút trong nửa cuối năm Tuy nhiên, ngân sách vốn xã hội (SOC) của chính phủ đã giảm 2,4 nghìn tỷ won so với năm ngoái và có ít đơn đặt hàng hơn cho các dự án kỹ thuật dân dụng quy mô lớn Do đó, mệnh lệnh công cộng năm nay dự kiến sẽ chỉ đạt 39,5 nghìn tỷ won, giảm khoảng 12% so với năm ngoái

Tuy nhiên, sự suy thoái trên thị trường công không dễ dàng nhận thấy vì nó bị che khuất bởi sự bùng nổ nhà ở Đối với các công ty xây dựng vừa và nhỏ ở địa phương nhận được tỷ lệ đơn đặt hàng công cộng cao, thị trường xây dựng hiện nay đang suy thoái nghiêm trọng Đầu tư vào công trình dân dụng đã giảm trong sáu năm qua và tổn thất do chi phí xây dựng không thực tế, thấp so với chi phí và tỷ lệ đấu thầu thành công thấp vẫn còn tồn tại Ngoài ra, gần đây còn có những tổn thất do chi phí xây dựng tăng lên như chi phí vật liệu, chi phí nhân công và chi phí thiết bị do sự bùng nổ nhà ở mang lại

Trong nửa cuối năm, các công ty xây dựng sẽ cần tập trung tăng cường quản lý rủi ro và tái cơ cấu doanh nghiệp Đặc biệt, nỗ lực khám phá các lĩnh vực kinh doanh mới ngoài nhà ở và tiên phong trong các thị trường mới là rất quan trọng Điều quan trọng hơn những nỗ lực này ở cấp độ công ty riêng lẻ là định hướng chính sách của chính phủ Do thị phần nhu cầu trong nước của thị trường nhà đất đã tăng lên rất nhiều nên việc quản lý cung cầu ổn định là cần thiết Ngoài ra, các quy định của chính phủ về thị trường nhà đất phải được quản lý ở mức độ phù hợp để ngăn chặn sự suy giảm nhanh chóng

Nếu muốn kích thích nền kinh tế trong nước thông qua ngân sách bổ sung trong nửa cuối năm, đầu tư công trình dân dụng cũng phải được mở rộng Không giống như các công ty nhà ở đang bùng nổ, không quá lời khi nói rằng các công ty xây dựng vừa và nhỏ ở địa phương phụ thuộc nhiều vào công trình dân dụng công cộng đang suy tàn Các công ty xây dựng vừa và nhỏ xây dựng cơ sở hạ tầng địa phương có thể gặp thiệt hại gia tăng khi trật tự công cộng tăng lên Điều này là do ngày nay khó có thể mong đợi lợi nhuận từ các dự án xây dựng công cộng Ngoài việc đảm bảo chi phí xây dựng phù hợp, chúng ta cũng phải tích cực xem xét nâng tỷ lệ trúng thầu  

Xây dựng lại tầm nhìn, hướng đi mới cho phát triển đất đai quốc gia cũng là một nhiệm vụ cấp bách Trong 10 năm qua, chúng tôi đã xây dựng đồng thời tới 30 thành phố mới, bao gồm các thành phố hành chính, thành phố đổi mới, thành phố doanh nghiệp và thành phố mới thứ hai trong khu vực đô thị Sự bùng nổ của thị trường nhà đất trong hai đến ba năm qua cũng nhờ vào dự án xây dựng thành phố mới Tuy nhiên, hiện nay hầu hết các dự án xây dựng thành phố mới đều đã bước vào giai đoạn cuối Đầu tư xây dựng để tái tạo đô thị, tu sửa và cải tạo cơ sở hạ tầng cũ cũng sẽ tăng lên, nhưng quy mô sẽ nhỏ so với phát triển thành phố mới Vì vậy, rất có thể bet88 sẽ phải đối mặt với thực tế vách đá đơn hàng và vách đá doanh số bắt đầu trong 2 đến 3 năm tới Chính phủ cũng phải thực hiện các bước để khám phá các động lực tăng trưởng mới cho bet88, bao gồm cả việc thiết lập mô hình phát triển đô thị mới